Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 134 hướng dẫn một số nội dung về miễn, giảm tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất cho một số hộ gia đình, cá nhân có đất được cấp, giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993, tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.

Theo đó, nếu hộ gia đinh và cá nhân thuộc diện trên, không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì được miễn tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất.

Giảm 50% tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại Nghị định số 45  (20% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở) tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn. Đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) thì hộ gia đình, cá nhân nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở (nếu có).

Theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; dưới 20 tỷ đồng đối với các tỉnh còn lại.

Theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư: Xác định tiền sử dụng đất đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh miền núi, vùng cao; từ 20 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh còn lại.

Hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho các trường hợp quy định tại Điểm này.

Theo kế hoạch, trong quý 4 năm 2015, thành phố Hà Nội sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở cho hộ gia đình và cá nhân.

Các khu đất đấu giá đều được hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm các hạng mục như: san nền, đường giao thông, hoàn chỉnh hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh…

Tại quận Long Biên, Ủy ban Nhân dân quận sẽ tổ chức đấu giá 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá tại phường Giang Biên với tổng diện tích gần 5.300m2; trong đó diện tích xây dựng 3.500m2, mật độ xây dựng trung bình 66,5%, tầng cao trung bình 4 tầng. Giá khởi điểm để đấu giá là 17,1 triệu đồng/m2.

Tại huyện Chương Mỹ cũng sẽ tổ chức đấu giá 42 thửa đất có kí hiệu từ A1 đến A20, B1 đến B22 thuộc khu đất đấu giá Kiến Trúc, xã Tân Triều. Diện tích trung bình mỗi lô đất 82,5m2, mật độ xây dựng 100%, giá khởi điểm là 4 triệu đồng/m2.

Cũng theo quyết định phê duyệt của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở đối với 40 thửa đất tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh là 6,5 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng 140 thửa đất làm nhà ở tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh có giá từ 4,6 đến 6,9 triệu đồng/m2.

Thành phố quy định, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trên đây được áp dụng cho 12 tháng.

Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá đất quy định của thành phố có sự thay đổi cao hơn giá khởi điểm đã xác định hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường, Ủy ban Nhân dân các huyện Đông Anh và Mê Linh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình Ủy ban Nhân dân thành phố phê duyêt điều chỉnh theo quy định.

Ủy ban Nhân dân các quận, huyện cho biết trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền trúng đấu giá, khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp đủ một lần số tiền trúng giá vào ngân sách Nhà nước.
Sau đó, không quá 10 ngày, đơn vị tổ chức đấu giá bàn giao mốc giới khu đất đấu giá ngoài thực địa cho người trúng giá, đồng thời cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.