tin kinh te
 
 
 
rss - tinkinhte.com

Xuất hiện dấu hiệu đáng lo ngại với bất động sản

  • Cập nhật : 30/03/2017

Theo báo cáo mới nhất của công ty nghiên cứu thị trường CBRE, nguồn cung căn hộ cao cấp bán ra trên địa bàn TP.HCM đã giảm hơn 70% so với những tháng cuối năm 2016.
 

xuat hien dau hieu dang lo ngai voi bat dong san

Xuất hiện dấu hiệu đáng lo ngại với bất động sản

Ngoài ra, số lượng căn hộ chào bán cũng giảm gần một nửa so với quý trước, đạt khoảng 5.000 căn hộ.

Đây là mức giảm khá mạnh trong nhiều năm qua. Việc giảm lượng cung là do xu hướng các chủ đầu tư xem xét lại các dự án và chiến lược trước nỗi lo dư thừa nguồn cung.

Công ty CBRE nhận định tình hình dư cung vẫn còn tiếp diễn và năm 2017 sẽ là một năm không dễ dàng với thị trường khi hàng loạt các dự án đến thời hạn bàn giao nhà cho khách hàng trong năm nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng lệch cung cầu trong thị trường bất động sản đã là điều đáng lo ngại nhưng lệch tín dụng còn đáng lo hơn. Bởi đổ tín dụng vào một phân khúc hạng sang cao gần nhiều lần so với các dự án nhà ở thương mại có mức giá vừa phải. Trong khi đây mới chính là phân khúc mà nhiều người mua vì nhu cầu thực.

Cũng theo báo cáo tổng kết quý I-2017 của CBRE giá bán đất nền luôn tăng mạnh hơn so với nhà phố, biệt thự xây sẵn trên cùng một khu vực. Nguồn cung của dòng sản phẩm này chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông TP.HCM như quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với mức giá bán tăng khá ổn định. Tại quận 2, giá bán bình quân tăng 1,4% so với quý trước, còn tại quận 9 tăng 1,9%. Các quận ngoài trung tâm như Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 12 có giá bán tăng 1,5%-3% so với quý trước...

Xét về tỉ lệ bán, 50%-90% số nền đất mở bán được hấp thụ, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt. Trong quý vừa qua, toàn thị trường hấp thụ hơn 850 nền đất, tăng lên 14% so với quý trước, CBRE nhận định.

Giới chuyên gia cho rằng đất nền hoặc các dự án dọc các tuyến metro, hoặc các đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch,… đều tăng giá và có tính thanh khoản cao.

CBRE nhận định trong thời gian tới, các dự án quy mô lớn sẽ được mở bán tại nhiều khu vực trong thành phố, song song đó, hạ tầng tiếp tục phát triển, cải thiện kết nối với khu trung tâm, sẽ còn đẩy giá bán lên cao hơn.
 

Thùy Linh
Theo Plo.vn

Trở về

Bài cùng chuyên mục

    Nhà sản xuất cổng nhôm đúc cao cấp - Mạnh Quân Phát

    Cam kết - Thế mạnh của chúng tôi:

    - Sử dụng nguyên liệu nhôm thỏi cao cấp có hàm lượng từ 85-90% nhôm nguyên chất
    - Mẫu được thiết kế và đục chạm thủ công bởi những nghệ nhân, chuyên gia tạo mẫu chuyên nghiệp
    - Qui trình gia công tỉ mỉ đảm bảo mỗi sản phẩm là một tác phẩm nghệ thuật toàn mỹ
    - Sơn 5 lớp từ các loại sơn cao cấp nhằm tối ưu bảo vệ sản phẩm, nước sơn bền màu, đẹp long lanh khó đâu sánh bằng.
    - Tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm vì lơi ích khách hàng, mang lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng
    - Phục vụ tận tình, chu đáo không quản ngày đêm, vì tiến độ của khách hàng.

    Mời Quý khách tham khảo sản phẩm và thăm nhà máy của chúng tôi tại:

    Nhà máy: Khu dịch vụ J250, Khu phố 3, P.Long Bình, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai
    Showroom Hà Nội: 126 Lê Trọng Tấn – Hà Đông – Hà Nội

    Quý khách có nhu cầu tư vấn, báo giá xin liên hệ:

    (Anh) Nguyễn Văn Sáng *** Mobile: 0982 069 958 *** Website: www.congbietthu.com.vn