Trao đổi với chúng tôi, TS Cấn Văn Lực cho biết, việc sửa đổi Thông tư 36 theo hướng nâng hệ số rủi ro các khoản vay bất động sản từ 150% lên 200% thay vì 250% là hợp lý.

Theo Tổng giám đốc OCB Nguyễn Đình Tùng, đây là thời điểm phù hợp để cơ cấu lại nguồn vốn cho NH cũng như tăng độ phát triển bền vững cho thị trường BĐS.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc và chuyên gia kinh tế đều cho rằng việc sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong thời điểm thị trường BĐS đang phục hồi sẽ gây nhiều hệ luỵ cho nhà dầu tư và khách hàng.

Thị trường BĐS chỉ vừa “hồi sinh” từ năm 2014 và đang dần tạo ra nền tảng phát triển ổn định cho thị trường này trong dài hạn, từ đó giúp cho các thị trường khác trong hệ thống tài chính phát triển tốt hơn. Vừa qua, việc NHNN đưa ra dự thảo sửa đổi thông tư 36 cũng nhận được nhiều ý kiến trái chiều khác nhau.

Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 là thông tin vĩ mô đáng chú ý nhất trong tháng 2. Theo BVSC, nếu các điều khoản được giữ nguyên như trong dự thảo, dự báo thị trường bất động sản sẽ là đối tượng chịu ảnh hưởng nhiều nhất cả về phía cung và phía cầu.

Đối với thị trường BĐS, thông tư 36 là các yếu tố rất nhỏ, cần có những chính sách khác để điều tiết thị trường phát triển lâu dài và ổn định.... ông Phạm Huyền Anh, Phó chánh Thanh tra Ngân hàng Nhà nước cho biết.

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, nếu các nội dung của thông tư 36 được sửa đổi theo như dự thảo thì không những thị trường BĐS sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực mà còn có tác động xấu lên cả nền kinh tế.