Doanh số bán hàng tại mỗi thành phố được ghi nhận đạt mức cao trong quý 1/2016, lần lượt đạt khoảng 9000 căn hộ và 8000 căn hộ tại hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội.

Với nguồn cung sơ cấp được chào bán từ hàng loạt dự án, tình hình thị trường đất nền Sài Gòn thời gian gần đây sôi động hẳn lên so với cùng thời điểm này năm ngoái.
Đất nền vùng ven gần trung tâm đang thu hút được người mua nhà bởi tổng giá trị tiền vừa phải chỉ khoảng trên dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, có sổ đỏ vĩnh viễn. Trong khi căn hộ trung bình có lợi thế về vị trí và các dịch vụ thương mại ở trung tâm thì đất nền, nhà liền kề, biệt thự vùng ven lại có lợi thế không gian sống “xanh”, tiện nghi.
Điều này dẫn tới xu hướng mua bất động sản là các căn nhà liền kề, hay biệt thự nằm gần vệ tinh trung tâm Sài Gòn làm “của để dành” đang nổi lên.
Đất nền, nhà phố giá 2 tỷ hút khách
Mới đây hai nhà phân phối Danh Khôi Á Châu & Nam An tung ra 143 nền đất Gia Cát Garden thuộc KĐT Cái Lái chia thành 4 dãy trên tổng diện tích 3,8 ha. Được biết, tổng giá trị nền đất 140m2 này có giá khoảng 2 tỷ đồng, không giới hạn thời gian xây dựng và sẽ có luôn sổ đỏ vào đầu năm 2016.
Theo đại diện nhà phân phối, đây là sản phẩm khá được ưa chuộng trên thị trường bởi có giá vừa tầm thu nhập người mua nhà, là một tài sản để dành hoặc đầu tư khá an toàn cho tương lai. Trước ngày mở bán chính thức số lượng đặt cọc mua đất nền dự án này đạt khoảng 60%.
Không chỉ Gia Cát Garden mà còn nhiều dự án khác khu vực phía Nam tại Sài Gòn cũng đang được chủ đầu tư bung hàng đón đầu xu hướng đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng ở khu vực này đang vươn lên mạnh mẽ.
Những khu vực nổi lên như quận 9, quận Thủ Đức có nhiều dự án đang mở bán như Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức, một số dự án ở quận 9 gồm Khu đô thị Dự án Minh Sơn và Đông Tăng Long, The Sun City (quận 8), Tân Tạo Garden hay Phong Phú (Bình Chánh)…cũng đã ra hàng.
Một ông lớn bất động sản khác tại Tp.HCM mới đây cũng đã tung hàng loạt dự án ra thị trường đó là Sacomreal. Trong tháng 11 vừa qua, hàng trằm sản phẩm căn hộ và có tới 211 nền đất biệt thự nhà liên kế dự án Jamona City của Sacomreal được chào bán, 238 nền biệt thự Jamona Home Resort cũng đã có chủ. Trong tổng số hàng nghìn sản phẩm của Sacomreal được giao dịch thành công, có khá nhiều là đất nền dự án Jamona City, với giá bán khoảng hơn 2 tỷ đồng mỗi căn.
Trước đó, nhiều dự án khác cũng được các chủ đầu tư khởi động và chào ra thị trường như hơn 300 nền đất nhà phố, biệt thự giai đoạn 1 dự án Đông Tăng Long đã có chủ.
Thị trường tăng nhiệt
Sự sôi động chào bán các dự án giúp thị trường địa ốc Tp.HCM tăng nhiệt hẳn lên, không những phân khúc căn hộ mà nhà phố, biệt thự cũng hút khách. Theo Savills thống kê quý 3/2015 nguồn cung sơ cấp biệt thự và nhà liền kề tại Tp.HCM tăng 47% theo quý và 142% theo năm.
Trong đó, quận 9 và quận Gò Vấp là 2 khu vực nhiều nguồn cung nhất. So với năm ngoái, lượng giao dịch tăng tới 79%. Nguồn cung được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong quý 4 này với khoảng 2.250 căn từ 15 dự án được chào bán.
Nguồn cung biệt thự,liền kề hiện tại tập trung nhiều ở quận 9, quận 2 và Gò Vấp
Giá đất nền cũng đang cho thấy mức tăng nhẹ. Theo chủ đầu tư dự án KĐT Cái Lái, các dự án nhà ở tại đây tăng khoảng 5% đến 10% thời gian qua.Trong bối cảnh quỹ đất nền thành phố cạn kiệt và nguồn cung đất nền Quận 2 cũng không còn nhiều, Cát Lái nổi lên như một điểm đến lý tưởng của nhiều khách hàng mua đất đầu tư. Mức giá trung bình của một nền đất ở đây khá dễ chịu khoảng 2 tỷ/nền 140m2, tương đương 14.3 triệu/m2, cạnh tranh so với mặt bằng chung Quận 2 và khu vực lân cận hiện nay.
Ngoài ra, khu độ thị vùng ven còn thu hút người mua nhờ kết nối hạ tầng. Chẳng hạn như ở Cát Lái chỉ mất 2 phút đến cụm trường mẫu giáo Sơn Ca, tiểu học Mỹ Thủy, THCS Cát Lái; 8 phút đến quảng trường trung tâm và công viên bờ sông; 9 phút đến Phú Mỹ Hưng; 10 phút đến hệ thống Trường quốc tế Australian International School, Metro An Phú, Parkson, Big C, trung tâm thể thao Rạch Chiếc; 15 phút đến trung tâm Quận 1.
Cùng với sự tăng trưởng mạnh về thanh khoản của thị trường căn hộ, trong thời gian qua, phân khúc đất nền ở Tp.HCM có xu hướng tăng trưởng mạnh, đặc biệt là đất nền ở những vùng ven - được xác định như là những khu đô thị vệ tinh trong tương lai của TP Hồ Chí Minh, với giá bán không quá cao và cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện.
Doanh số bán hàng tại mỗi thành phố được ghi nhận đạt mức cao trong quý 1/2016, lần lượt đạt khoảng 9000 căn hộ và 8000 căn hộ tại hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội.
Cuối năm 2015, đầu 2016, thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến sự sôi động của hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) các dự án BĐS và xu hướng này được dự báo vẫn sẽ được tiếp tục trong thời gian tới. Đặc biệt, việc có nhiều thương vụ M&A các dự án BĐS “đắp chiếu” bấy lâu nay cho thấy, tính thanh khoản của thị trường đang có chiều hướng tốt lên. Tuy nhiên, giải cứu thành công các dự án này hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Chuyển dịch theo xu thế mới, các khu đô thị mới tại Việt Nam đều dành diện tích trung tâm cho những khu phố mua sắm lớn với hàng loạt ý tưởng độc đáo nhằm thu hút khách hàng. Không nằm ngoài xu hướng này, “thành phố ban mai” Vinhomes Gardenia - tâm điểm của thị trường bất động sản Thủ đô thời gian qua đã “đi trước đón đầu” với mô hình nhà phố thương mại (shophouse).
Với những ai đã từng sinh sống và làm việc ở các nước phát triển một thời gian, thì việc quay trở về quê hương là điều không đơn giản như kiểu “xách vali lên rồi đi”, dù trong tay họ có thể sở hữu nhiều tiền của.
Một nhóm nhà đầu tư Hoa Kỳ vừa đề xuất với lãnh đạo TP.HCM Dự án Khu phức hợp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng mức đầu tư lên tới 4 tỷ USD.
“Đây là dự án cao cấp đầu tiên của Novaland trên trục đường 3/2 cùng sự phát triển giao thương sầm uất của khu vực nên việc đầu tư chắc chắn sẽ mang lại hiệu quả cao”, MC Bình Minh chia sẻ lý do đặt bút ký mua căn hộ The Park Avenue.
Theo Tổng giám đốc OCB Nguyễn Đình Tùng, đây là thời điểm phù hợp để cơ cấu lại nguồn vốn cho NH cũng như tăng độ phát triển bền vững cho thị trường BĐS.
Chương trình thanh toán 1%/tháng trong vòng 5 năm khi mua căn hộ Sunrise Riverside – dự án đẳng cấp tại khu Nam TP.HCM đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư ví von như một “cây đũa thần”!.
Trong bối cảnh bất động sản TP HCM có nhiều dấu hiệu tăng trưởng ổn định, nguồn cung nhà phố, biệt thự đơn lập theo đó cũng tăng lên.
Cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS), các chủ đầu tư đua nhau tung ra hàng loạt dự án, trong đó thị trường khu Đông và khu Nam TP.HCM đang dẫn đầu bởi nhiều dự án chạy theo hạ tầng.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự