Bắc Vân Phong thuộc huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) - một trong những đặc khu trong tương lai đang trở thành "tâm điểm" của giới nhà đất. Nhìn từ trên cao, khu vực này vẫn còn hoang sơ, nhưng giá đất nơi đây đang bị "thổi" lên gấp nhiều lần.

Đó là nhận định của các chuyên gia, doanh nghiệp tại buổi hội thảo "Giá bất động sản - Thực hay ảo? Giải pháp phát triển bất động sản cho nhu cầu thực" do Câu lạc bộ Địa ốc Saigon Times phối hợp với Thời báo Kinh tế Sài Gòn tổ chức ngày 18/5.
Những khu đất phân lô ở Q.9 (TP.HCM) dù chưa làm gì nhưng đã được giới đầu cơ mở bán với giá trên trời
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Công ty Savills Việt Nam, giá bất động sản tăng “nóng” thời gian qua có nhiều yếu tố, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới, "cò" đất, giới đầu cơ.
Còn ở góc độ người tiêu dùng nhu cầu ở của người dân là có thật. Hiện nay, TP.HCM có khoảng hơn 10 triệu dân, thì có 2-3 triệu là người dân ngoại tỉnh đến TP.HCM sinh sống và làm việc nên có nhu cầu về nhà ở. Bên cạnh đó thì tích lũy của người dân nhiều hơn. Tâm lý người dân là mua tích lũy để đó sau 3-5 năm mới xây nhà, nếu như trước đây người dân thường gửi tiền ngân hàng và mua vàng thì nay chuyển sang đầu tư bất động sản làm của để dành đã làm cho giá đất tăng lên. “Tôi đã từng đi xe máy đi mua đất có những nơi tháng trước 600 - 700 triệu đồng thì tháng sau tăng gấp đôi”, ông Khương cho biết.
Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Giám đốc Trường Doanh nhân Bizlight, cho rằng một sản phẩm tăng giá vượt quá 15-17%/năm là tăng nóng, vượt quá khả năng tạo ra thu nhập của thị trường, sức lao động của xã hội. Giá hiện nay là ảo khi thông tin không thực tế, không xác thực với quy hoạch của Nhà nước.
Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà, Sở Xây dựng TP.HCM, cho rằng thời gian qua có hiện tượng một số người dân và nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyển hướng các quận, huyện vùng ven mua nhà ở thấp tầng, riêng lẻ và đất nền khiến giá nhà đất tăng cao. “Sự tăng đột biến thời gian qua là không đúng giá trị thực của sản phẩm, cần xem lại. Theo tôi do cò đất, môi giới thổi giá sản phẩm, khai thác yếu tố hưởng lợi chênh lệch khi chuyển nhượng, sang tay sản phẩm. Thời gian qua một số khu vực đã tăng giá đột biến do nhà đầu cơ chuyển nhượng lấy lời, người dân nên cẩn trọng, thu thập nhiều thông tin trước khi có quyết định”, ông Sơn khuyến nghị.
Theo Báo Thanh Niên
Bắc Vân Phong thuộc huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) - một trong những đặc khu trong tương lai đang trở thành "tâm điểm" của giới nhà đất. Nhìn từ trên cao, khu vực này vẫn còn hoang sơ, nhưng giá đất nơi đây đang bị "thổi" lên gấp nhiều lần.
Câu chuyện đất công bị đem bán với giá rẻ bèo cho doanh nghiệp tư nhân ở TPHCM hiện đang nóng hơn bao giờ hết với việc phát hiện ra hàng loạt trường hợp bán hoặc cho thuê với giá quá thấp so với giá thị trường, gây thất thoát hàng nghìn tỉ đồng cho ngân sách.
Quảng Ninh vốn được xem là một cực tăng trưởng kinh tế của vùng Đông bắc và một phần của tam giác chiến lược Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Những năm gần đây, Quảng Ninh đã có sự chuyển mình mạnh mẽ, nhất là về cơ sở hạ tầng. Đây cũng là yếu tố khiến bất động sản khu vực này tăng nhanh.
Tại Quảng Bình, thời gian gần đây quỹ đất ở đưa vào sử dụng khá lớn với nhiều dự án được triển khai, tuy nhiên giá đất nền ở địa phương này (nhất là TP.Đồng Hới) vẫn ở mức cao và đang tiếp tục nhích lên theo đà sốt 'ảo'.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã chi gần 30.740 tỷ đồng (tương đương 1,35tỷ USD) để nắm giữ cổ phiếu VHM của Công ty Cổ phần Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup ngay sau khi đơn vị này chào sàn hôm 17/5.
Sau một thời gian đất nền tại TP Hồ Chí Minh đua nhau “sốt” ảo vì bị các nhà đầu tư, môi giới thổi giá nhằm trục lợi, hiện thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã hạ nhiệt nhưng giá đất nền vẫn “neo” giá ở mức cao.
Trong 10 dấu hiệu nhận biết thị trường bất động sản ở tình trạng bong bóng, 8 yếu tố đã xuất hiện.
Theo số liệu thống kê của ông Lực, số vốn đăng ký ban đầu bình quân của doanh nghiệp hiện nay đã tăng từ 10 tỷ đồng lên khoảng 69 tỷ đồng, đặc biệt là nhiều doanh nghiệp đã niêm yết trên sàn chứng khoán (khoảng 58 doanh nghiệp) hoạt động tương đối tốt.
Trong vài năm trở lại đây, quận 2 trở thành điểm sáng bậc nhất tại khu Đông khi được chính quyền thành phố ưu tiên đầu tư, phát triển.
Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định...
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự