Mang tiền ra nước ngoài đầu tư, nhiều đại gia lớn trong ngành BĐS Việt Nam hy vọng kiếm được khoản lợi nhuận khá. Tuy nhiên, kinh doanh BĐS tại nước ngoài có cả trái ngọt và những chén đắng.

Các tòa nhà chung cư trong cùng cụm chung cư được quyền ký hợp đồng với 1 đơn vị quản lý vận hành riêng biệt. Các Sở Xây dựng địa phương phải công khai mọi thông tin của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên cổng thông tin điện tử của mình để người dân được quyền lựa chọn, ký hợp đồng trực tiếp
Đây là một trong những nội dung mới và sửa đổi tại dự thảo Thông tư quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư vừa được Bộ Xây dựng (XD) đưa ra lấy ý kiến các Bộ, ngành và giới chuyên gia để quản lý hoạt động chung cư thời gian tới tốt hơn.
Quản lý, vận hành và khai thác nhà chung cư sẽ bị quản lý chặt chẽ, chống độc quyền và cát cứ trong thời gian tới.
Cụ thể, Bộ Xây dựng sửa đổi Khoản 9, Điều 29 về quản lý vận hành nhà chung cư, quy định: quản lý, vận hành nhà chung cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị (BQT) tòa nhà.
“Hợp đồng dịch vụ các bên ký kết phải đăng tải công khai tên đơn vị quản lý, họ tên người đại diện pháp luật, địa chỉ và số điện thoại liên lạc của đơn vị quản lý, vận hành”, Dự thảo của Bộ XD khẳng định.
Để chống việc bắt tay giữa chủ đầu tư, thành viên BQT (trong các thành viên BQT có đại diện chủ đầu tư dự án chung cư) với đơn vị vận hành, Bộ XD đề nghị các Sở Xây dựng có trách nhiệm đăng tải công khai các thông tin của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý. Trước khi ký kết hợp đồng quản lý vận hành nhà chung cư, thông qua Hội nghị nhà chung cư (gồm cư dân nhà chung cư), người dân có thể căn cứ các thông tin trên, lựa chọn các đơn vị vận hành tốt nhất, kiến nghị BQT ký hợp đồng vận hành với các đơn vị được lựa chọn.
Trên thực tế, các chung cư vẫn duy trì hoạt động quản lý vận hành các hạng mục như: vận hành thang máy, điện, cấp nước, dịch vụ viễn thông, bán lẻ, dịch vụ an ninh, vệ sinh môi trường… tách rời với hoạt động quản lý chung. Tuy nhiên, không ít các tòa nhà chung cư đang được chỉ định đơn vị vận hành bởi các chủ đầu tư dự án. Điều này khiến chi phí dịch vụ tăng cao, người dân chung cư không có sự lựa chọn khác.
Bên cạnh đó, không ít các nhà chung cư, dù người dân đã ở đủ, về nguyên tắc phải thành lập BQT để có tính pháp lý, đảm bảo quyền và lợi ích của cư dân, tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư hiện cố tình chưa xác lập với địa phương về việc thành lập BQT.
Để chống việc độc quyền trong cung cấp các dịch vụ quản lý, vận hành, Bộ XD quy định rõ: Mỗi tòa nhà chung cư chỉ có 1 đơn vị quản lý vận hành, mỗi cụm chung cư có 1 hoặc đối với cụm nhà chung cư thì có thể có một đơn vị quản lý vận hành hoặc mỗi tòa nhà trong cụm có 1 đơn vị quản lý vận hành riêng theo quyết định của Hội nghị cụm nhà chung cư.
Theo dự thảo, mỗi tòa nhà chung cư (khối độc lập) thì số lượng thành viên Ban quản trị tối thiểu là 3 thành viên, trường hợp một tòa nhà có từ 2 khối nhà trở lên, có chung khối đế nổi thì mỗi khối nhà có 1 thành viên trong Ban quản trị.
Đối với cụm nhà chung cư, số lượng tối thiểu phải có 6 thành viên BQT, trong đó mỗi tòa nhà trong cụm nhà chung cư phải có tối thiểu một thành viên Ban quản trị. Việc duy trì các thành viên ban quản trị nhằm đại diện cho tiếng nói, nguyện vọng và trách nhiệm của các cư dân sống trong khu dân cư.
Bộ XD khẳng định, khi tòa nhà chung cư được đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm lập Hội nghị nhà chung cư để thống nhất lập BQT lâm thời, sau đó đăng ký với cơ quan chức năng cấp phường, xã hoặc Sở Xây dựng để thống nhất quản lý. Trách nhiệm lập BQT thuộc về đơn vị chủ đầu tư dự án.
Mang tiền ra nước ngoài đầu tư, nhiều đại gia lớn trong ngành BĐS Việt Nam hy vọng kiếm được khoản lợi nhuận khá. Tuy nhiên, kinh doanh BĐS tại nước ngoài có cả trái ngọt và những chén đắng.
Thị trường địa ốc thời gian gần đây chứng kiến sự đổ bộ ồ ạt của các đại gia Việt. Chuyện không mới nhưng nó đủ chứng minh rõ một xu thế “thấy người ăn khoai vác mai đi đào”. Nhưng có thành công hay không đôi khi lại tùy vào sự… mát tay.
Khu đô thị Hapulico luôn là một trong những vị trí “vàng” cho những ai muốn sở hữu nhà tại Hà Nội và Thanh Xuân Complex đã ra đời và đáp ứng nhu cầu đó từ người dân.
Nhiều môi giới chuyên nghiệp trong ngành bất động sản nói vui rằng môi giới bây giờ không "chiến" với môi giới mà phải "chiến" với chị bán hột vịt lộn, bác xe ôm và anh bảo vệ, thậm chí ngay cả người giúp việc - những cò đất mới nổi.
Một dự án khu căn hộ đẳng cấp trên trục đường Ba Tháng Hai (Q.11, TPHCM) với lịch thanh toán hấp dẫn đang cuốn hút đông đảo khách mua, đặc biệt là nhóm cán bộ, công nhân viên ngành y - dược.
Tháng 7/2016, Chủ đầu tư Vingroup chính thức giới thiệu Luxury 6 - tòa căn hộ sở hữu vị trí đẹp nhất của khu đô thị “kim cương” Vinhomes Golden River. Nhân sự kiện này, chủ đầu tư đã công bố chính sách bán hàng đặc biệt ưu đãi dành cho khách hàng.
Bến Vân Đồn - con đường dài 2.665m chạy dọc sông Bến Nghé, đối diện trung tâm Q.1 - đang diễn ra những “trận chiến” quyết liệt để giành những quỹ đất cuối cùng giữa loạt chủ đầu tư tên tuổi.
Trong thời gian gần đây, BĐS nghỉ dưỡng được xem là sản phẩm thời thượng đáp ứng rất tốt nhu cầu đầu tư sinh lợi an toàn, giá trị gia tăng cao mà còn phù hợp nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu trên toàn Thế giới.
Ngành NH đang nhìn thấy sự mất cân đối ở thị trường BĐS nên cần có những giải pháp kiểm soát chặt nguồn tiền vay đầu tư.
Khi đã có nhiều tiền, người ta có ước muốn sở hữu những sản phẩm độc và đẹp để khẳng định đẳng cấp. Trong đầu tư bất động sản cũng không ngoại lệ.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự