Khi Ngân hàng Nhà nước siết 'van' tín dụng bất động sản bằng động thái đưa ra dự thảo Thông tư 36 thì nỗi lo bế tắc dòng vốn dài hạn cho ngành kinh tế này càng thêm hiện hữu.

Dù chưa qua rằm tháng riêng tuy nhiên thị trường BĐS năm nay đã rầm rộ trở lại. Các doanh nghiệp BĐS và các sàn tung đủ chiêu lì xì để hút khách.
Tóm tắt
Việc tặng vàng đầu năm cho khách mua nhà như vậy vừa đem lại cái lộc cho doanh nghiệp mà cũng tạo tâm lý hứng khởi cho khách trước khi xuống tiền mua sản phẩm. Ngay từ ngày đầu năm mua nhà được lại được chủ đầu tư tặng vàng sẽ càng khiến cho khách hàng thấy phấn chấn, hồ hởi hơn.
Theo quan niệm của người Việt, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh buôn bán, đó là "kiêng" xuất tiền sau tết. Theo các chuyên gia phong thủy lý giải, xuất tiền vào những tháng đầu năm khiến tiền bị phát tán sẽ làm cho cả năm xui xẻo, túng thiếu. Có lẽ chính vì lý do đó mà xưa nay vẫn có câu "tháng giêng là tháng ăn chơi".
Tuy nhiên, đối với thời điểm thị trường BĐS đang lên như "diều gặp gió" thì quan niệm trên đã không còn đúng, có rất nhiều các doanh nghiệp bất động sản quyết định khai xuân sớm hơn mọi năm. Và để tiếp cận nguồn khách hàng ngay từ đầu năm hàng loạt các chương trình ưu đãi, lì xì đầu năm được các doanh nghiệp BĐS đua nhau bung ra.
Dạo qua một loạt các sàn giao dịch có thể thấy muôn vàn các kiểu lì xì cho khách. Có những đơn vị chọn cách triết khấu ngay bằng tiền mặt nhưng cũng có những đơn vị chọn lì xì cho khách bằng hiện vật như bộ vật dụng nhà bếp, điệp thoại, xe máy....
Tuy nhiên, hình thức đáng chú ý được nhiều doanh nghiệp đầu năm áp dụng là tặng vàng cho khách với lời chúc may mắn, tài lộc cả năm. Lướt qua có thể thấy thông tin hàng loạt doanh nghiệp BĐS đang triển khai hình thức này như FLC tặng 300 lượng vàng cho người mua nhà, chủ đầu tư dự án Hateco Hoàng Mai tặng khách 1 cây vàng may mắn đầu năm, khách hàng mua nhà tại dự án Vinhomes Times City Park Hill được tặng từ 6-8 chỉ vàng....
Theo đại diện một doanh nghiệp BĐS đang triển khai hình thức lì xì đầu năm cho khách bằng vàng cho biết, việc lì xì như vậy vừa đem lại cái lộc cho sàn mà cũng tạo tâm lý hứng khởi cho khách trước khi xuống tiền mua sản phẩm. Ngay từ ngày đầu năm mua nhà được lại được chủ đầu tư tặng vàng sẽ càng khiến cho khách hàng thấy phấn chấn, hồ hởi hơn.
Theo ghi nhận, hầu hết những khách hàng quyết định xuống tiền mua nhà sau tết đều là những khách đã chọn từ trước tết. Thời gian nghỉ Tết cũng là lúc mà họ có thời gian để họ chuẩn bị về mặt tài chính và lựa chọn, đánh giá kỹ một lần nữa trước khi ra quyết định mua sản phẩm.
Anh Tuấn (Hà Đông – Hà Nội) phấn khởi chia sẻ rằng: "Sở dĩ chọn ngày thần Tài để đặt cọc bởi tâm lý đầu năm mình muốn mua bán thành công để cả năm làm ăn thuận buồm xuôi gió. Thêm nữa đầu năm đặt cọc còn được chủ đầu tư lì xì đến một chỉ vàng và hàng loạt ưu đãi khác nên cũng phấn khởi hơn".
Dễ dàng nhận thấy năm 2016 mới chỉ bắt đầu, nhưng chương trình“Mua nhà đầu xuân, rước lộc may mắn” đã thể hiện sức “nóng” của thị trường Bất Động Sản và phần nào hé lộ một năm giao dịch sôi động.
Khi Ngân hàng Nhà nước siết 'van' tín dụng bất động sản bằng động thái đưa ra dự thảo Thông tư 36 thì nỗi lo bế tắc dòng vốn dài hạn cho ngành kinh tế này càng thêm hiện hữu.
Dự kiến sẽ có nhiều thay đổi trong quy định cho vay bất động sản.
Tiện ích, an ninh, có thể trả tiền theo tiến độ kéo dài, đa dạng kích cỡ và chủng loại, thuận tiện để ở, dễ bán, cho thuê... là những lực hấp dẫn khiến giới đầu tư bất động sản tại các đô thị lớn không ngại rót tiền vào chung cư.
Thời gian gần đây, dư luận rất hoang mang bởi những chương trình đào tạo môi giới bất động sản (BĐS) vận hành theo kiểu bán hàng đa cấp biến tướng gây nhiễu loạn xã hội và tạo sự bất ổn của thị trường.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 672/QĐ-UBND, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Hoàn Kiếm.
Đánh giá triển vọng tương lai, CBRE dự báo giá BĐS tại TPHCM có thể đạt đỉnh vào năm 2016 (tăng 17,2%) và giảm dần trong giai đoạn 2017 – 2018.
Nếu được thông qua, dự thảo Thông tư 36 sửa đổi đang được Ngân hàng Nhà nước đưa ra lấy ý kiến, sẽ hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản
Cục Quản lý nhà và phát triển thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đang đưa ra lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định về phân hạng nhà chung cư.
Theo công bố của Quy hoạch kiến trúc TPHCM, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia thành 5 phân khu. Sự thay đổi này không chỉ mang đến sự thay đổi ngoạn mục cho TPHCM mà còn tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khu 3 (Ba Son, Tân Cảng…).
Giá trị các sản phẩm bất động sản của các doanh nghiệp lớn vẫn tăng cao trong năm 2015, bất chấp việc thị trường ấm lên.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự