Mô hình đầu tư - chuyển nhượng bất động sản.
Chuyển nhượng thương hiệu hay bất động sản?
Tập đoàn Casino sở hữu thương hiệu Big C có hàng loạt công ty con và công ty liên kết nằm rải rác trên thế giới, trong đó tập trung nhiều ở Mỹ La tinh và các “thiên đường thuế” như Hồng Kông. Theo báo cáo hàng năm của Tập đoàn năm 2013, Cavi Retail Ltd HongKong là công ty liên kết sử dụng thương hiệu Big C Việt Nam đặt tại Hồng Kông, nơi được cho là có nhiều ưu đãi thuế ngang với các “thiên đường thuế” được liệt kê trong “danh sách đen”.
Trên cơ sở này, có thể phân tích để hình thành sơ đồ giả định tổ chức của Casino liên quan tới việc chuyển nhượng Big C ở Việt Nam.
Các công ty này sẽ xin lập “Dự án nông nghiệp nông thôn khuyến khích đầu tư” với diện tích đất hàng chục héc-ta rồi xây dựng cơ sở hạ tầng (siêu thị, bãi đỗ xe, khu nhà ở, biệt thự liền kề…). Với dự án đó, công ty Việt Nam sẽ được giao đất trong thời hạn 50 năm, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, miễn giảm nhiều loại thuế, phí kể từ khi hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
Sau đó công ty Việt Nam này chuyển nhượng riêng quyền sử dụng phần đất và hạ tầng của siêu thị kèm theo các ưu đãi đó cho Công ty Việt Nhật, với điều kiện bên nhận chuyển nhượng không phải trả thêm bất kỳ khoản tiền hoặc khoản phí nào cho Nhà nước.
BĐS này lại tiếp tục được chuyển giao, ủy quyền cho các siêu thị Big C mới được thành lập tại địa phương trên để hưởng ưu đãi thuế và các khoản phí khác.
Tuy nhiên căn cứ mô hình trên, về hình thức chuyển nhượng 1 pháp nhân ở Hồng Kông giữa 2 pháp nhân ở Pháp và Thái Lan, thì dù áp dụng nguyên tắc đánh thuế tại nguồn của Việt Nam cũng khó có căn cứ pháp lý vững chắc để buộc các bên tham gia chuyển nhượng Big C Việt Nam tự nguyện thực hiện nghĩa vụ thuế chuyển nhượng đối với thu nhập từ BĐS và thương hiệu phát sinh ở Việt Nam. Nguyên nhân cơ bản là thiếu các cơ sở cụ thể chứng minh có khoản thu nhập từ việc chuyển nhượng này.
Căn cứ để tính thu nhập chịu thuế là tổng trị giá chuyển nhượng BĐS trừ giá vốn BĐS và các chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS sau đó nhân với mức thuế 20% theo Điều 16 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 và Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015.
Trường hợp không tách riêng được giá trị chuyển nhượng thương hiệu Big C và giá trị BĐS của 32 siêu thị Big C thì căn cứ và khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định. Như vậy, cơ quan thuế không cần phải dựa vào thông tin không chính thức về giá trị chuyển nhượng hệ thống siêu thị Big C Việt Nam (khoảng 920 triệu EUR tương đương khoảng 23.500 tỷ đồng) cũng có đủ căn cứ vững chắc để tính ra số thuế phải nộp cho ngân sách hàng nghìn tỷ đồng.
Theo Thời báo Tài chính Việt Nam
1Hơn 9 tháng qua, Tập đoàn DOJI ra thông báo huy động vàng trong khi Thông tư 11 của NHNN chấm dứt huy động và cho vay vốn bằng vàng của tổ chức tín dụng. Đã có nhiều tranh cãi liên quan vấn đề này và liệu DOJI có đang lách kẽ hở của pháp luật để huy động vàng trái phép?
2Tài sản của những người đứng đầu gia tộc họ Shin đã giảm khoảng 700 triệu USD sau khi công tố viên tại Hàn Quốc phanh phui việc tập đoàn này lập nhiều quỹ đen, biển thủ, hối lộ.
3HPE là nhà cung cấp máy chủ và thiết bị lưu trữ dữ liệu duy nhất có doanh thu tăng trưởng so với năm ngoái, trong khi doanh thu của các nhà cung cấp hàng đầu khác đều giảm sút.
4Thị phần của Yahoo! trên thị trường quảng cáo trực tuyến toàn cầu đã giảm tới hơn 50% trong thời gian Marissa Mayer làm CEO.
5M&A ra nước ngoài của Philippines đã đạt mức 2,4 tỉ USD vào năm 2014, gần gấp 13 lần so với năm 2010.
6Một số công ty Thái đã hoạch định chiến lược thâm nhập thị trường bia Việt Nam cách đây hơn năm năm.
7Với tham vọng trở thành nhà nhà sản xuất túi ni lông hàng đầu thế giới, CTCP Nhựa và Môi trường xanh An Phát đang đẩy mạnh quá trình mở rộng quy mô sản xuất, thị trường và đa dạng hóa sản phẩm. Tuy nhiên, AAA đang ở đầu trên bản đồ thế giới về ngành bao bì?
8Một cuộc khảo sát cho thấy, Việt Nam là nước duy nhất mà Starbucks không phải chuỗi cửa hàng cà phê được ưa chuộng nhất do sự phổ biến của những thương hiệu trong nước như Trung Nguyên, Highlands.
9Mỗi năm, 5 công ty kim cương lớn nhất thế giới khai thác và tung ra thị trường hơn 140 triệu carat kim cương. Vì vậy, khan hiếm vật lý không phải là nguyên nhân khiến kim cương có giá đắt đỏ. Bí mật nằm ở một trong những chiến lược marketing thành công nhất mọi thời đại.
10Là thị trường tiêu thị bia số một Đông Nam Á, các hãng bia tại Việt Nam đã không ngại chi hàng trăm tỷ đồng cho hoạt động thuê "chân dài" tiếp thị.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
