Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa bổ sung 5 ngân hàng thương mại (NHTM) có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản (BĐS) để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai.
Ai nhảy vào 6 khu "đất kim cương" giữa Sài Gòn của In Trần Phú?
- Cập nhật : 03/12/2015
(Bat dong san)
Là "ông lớn" trong ngành in, Công ty In Trần Phú đang sở hữu nhiều khu "đất kim cương" ở trung tâm Sài Gòn khiến nhiều đại gia BĐS thèm muốn.
Tóm tắt
Quỹ đất mà In Trần Phú đang quản lý và sử dụng có tổng diện tích trên 19.200 m2. Đáng chú ý là hầu hết đều nằm ở vị trí trung tâm quận 1 và một số quận trung tâm Sài Gòn. Trong đó, có nhiều khu đất có vị trí "kim cương" đã được chấp thuận làm dự án.
Đợt IPO của In Trần Phú vừa qua đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm, lộ diện nhà đầu tư chiến lược của công ty này là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Phú Cường, bên cạnh đó là nhiều công ty BĐS khác ở dự án mà In Trần Phú đang chuẩn bị triển khai.
Phiên IPO diễn ra vào cuối tháng 11 vừa qua, kết quả là đã có 17 nhà đầu tư (3 tổ chức và 14 cá nhân) mua hết gần 11 triệu cp chỉ trong buổi sáng chào bán, In Trần Phú thu về gần 112 tỷ.
Sau đợt IPO này, đáng chú ý là cổ đông chiến lược nắm giữ 38,69% cổ phần In Trần Phú là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Phú Cường-chính là cổ đông chính của Tập đoàn BRG, một tập đoàn tư nhân về lĩnh vực bất động sản, khách sạn, tài chính hàng đầu Việt Nam.
6 mảnh đất "kim cương"
Như vậy, có thể thấy những dự án BĐS mà In Trần Phú triển khai thời gian tới sẽ có sự tham gia của BRG, và một số đối tác khác. Hiện tại, 6 khu đất vàng mà In Trần Phú đang quản lý đều có vị trí “vàng” ở quận trung tâm, nằm ở những giao lộ của một vài tuyến đường lớn.
Cụ thể là: Khu đất tại số 71-73-75 Hai Bà Trưng (475m2), P. Bến Nghé, quận 1 rộng 5.000m2, tiếp tục được sử dụng làm văn phòng hoạt động kinh doanh sau cổ phần hóa;
Khu đất tại số 6 Thi Sách (5.075,6m2), P. Bến Nghé, quận 1, rộng 3.000m2; Khu đất tại số 31-33 Lê Thánh Tôn (2.832,0m2), P. Bến Nghé, quận 1. Hiện đơn vị này đang thực hiện di dời cơ sở sản xuất về cơ sở sản xuất mới tại quận Thủ Đức, theo phương án nhiệm vụ đầu tư và phương án di dời cơ sở sản xuất được phê duyệt;
Cơ sở nhà đất tại số 35-37-39 Lý Tự Trọng (840,7m2), quận 1, công ty đang chờ hợp khối nhà đất theo quy hoạch của UBND Tp.HCM;
Khu đất tại số 442-444-446 Nguyễn Tất Thành (410,5m2), Phường 18, quận 4: sẽ trưng dụng làm cửa hàng kinh doanh vật tư thiết bị ngành in, được tiếp tục quản lý và sử dụng theo quy hoạch của thành phố;
Và khu đất rộng gần 10.000m2 tại số 6A đường số 1, khu phố 2, P.Linh Trung, Thủ Đức, công ty sẽ làm kho và xưởng in.
Ai sẽ là chủ của nhiều dự án cao ốc này?
Trong số này, nhiều khu đất đã có dự án BĐS được duyệt. Trong đó, khu đất số 6 Thi Sách đang được In Trần Phú và Công ty cổ phần Pioneer (sở hữu 26%) liên doanh đầu tư, thực hiện khẩn trương công tác di dời máy móc thiết bị để sớm bàn giao mặt bằng khu đất số 6 Thi Sách.
Để triển khai dự án này, In Trần Phú đã mua lại lô đất của Công ty TNHH Thương mại Phước Hưng với diện tích 10.000 m2 tại số 130-131 Kha Vạn Cân, Thủ Đức, TP.HCM để xây dựng nhà xưởng mới.
Hiện chủ dự án đang xây dựng phương án đầu tư chi tiết trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Dự án dự kiến triển khai thực hiện có diện tích khoảng 5.075,6 m2, tổng mức đầu tư khoảng 1.850 tỷ đồng với thời gian thực hiện dự kiến kéo dài khoảng 5 năm từ năm 2015 đến năm 2019.
Mục tiêu của dự án là xây dựng Tổ hợp Khách sạn, căn hộ và trung tâm thương mại với cảnh quan, quy mô, chất lượng và dịch vụ cao cấp, phù hợp với quy hoạch của thành phố, nâng cao hiệu quả sử dụng khu đất.
Khu đất vàng số 6 Thi Sách, quận 1 sẽ sớm được "hóa kiếp" thành trung tâm thương mại cao cấp.
Sau dự án số 6 Thi Sách, Công ty Trí Minh (sở hữu 26% vốn điều lệ) là đơn vị thực hiện dự án đầu tư tại 31-33 Lê Thánh Tôn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh số 35/2014/HTKD ngày 29/12/2014 giữa Công ty TNHH MTV In Trần Phú và Liên danh các đối tác.
Công ty có 3 cổ đông sáng lập, gồm: Công ty TNHH MTV In Trần Phú; Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công và Công ty CP Thương mại và Du lịch Ba Đình. Công ty In Trần Phú đã hoàn thành phương án di dời máy móc nhà xưởng về địa điểm sản xuất mới theo đúng Phương án di dời đã được phê duyệt và đã bàn giao mặt bằng cho Công ty Trí Minh để triển khai dự án.
Công trình dự kiến được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 2.832,0 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 878 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 5 năm từ năm 2015 đến năm 2018. Mục tiêu của dự án là xây dựng Phức hợp Khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại phù hợp với quy hoạch, với chất lượng dịch vụ cao cấp.
Nhà xưởng rộng thênh thang tại giao lộ Lê Thành Tôn - Hai Bà Trưng, quận 1. Khu đất này chỉ nằm cách trung tâm thương mại Vincom khoảng 50m và cách UBND Thành phố 300m...
Ngoài ra, khu đất 35-37-39 Lý Tự Trọng cũng đã được thống nhất chủ trương hợp khối phần diện tích nhà của In Trần Phú để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình thực hiện và chưa có phương án di dời cơ sở nhà đất của In Trần Phú.
Doanh nghiệp này đang quản lý và sử dụng 6 khu đất có diện tích khá lớn tại các vị trí “vàng” ở quận trung tâm, đều nằm ở những giao lộ của một vài tuyến đường lớn.
Khu đất vàng trên đường Lý Tự Trọng, quận 1.
Đất vàng 442-446-448 Nguyễn Tất Thành, quận 4.
Công trình dự kiến được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 2.832,0 m2 tại giao lộ Lê Thánh Tôn - Hai Bà Trưng.
