Khác với các nước ASEAN, thị trường BĐS Việt Nam đang có những bước ngoặt lớn. Đó là nhận định từ bà Wendy Koh, CEO của Mapletree Đông Nam Á.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ Tịch Hiệp Hội Bất Động Sản TP. HCM (HoREA), động thái này của FED sẽ giúp các nhà hoạch định chính sách thở phào nhẹ nhõm khi lãi suất và tỷ giá USD có thể giữ ổn định và thị trường địa ốc lại tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.
Tóm tắt
Việc FED không tăng lãi suất cùng với quy luật của thị trường trong những tháng cuối năm là là cơ sở để nhiều chuyên gia cho rằng trong 3 tháng còn lại của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sôi động hơn hẳn các quý vừa qua khi mà cả nguồn cung và nhu cầu mua đang được đẩy mạnh. Đây sẽ là cơ hội rất lớn cho sự phát triển của thị trường.
Kết thúc cuộc họp được thị trường tài chính toàn cầu theo dõi vào sáng nay theo giờ Việt Nam, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục giữ lãi suất cơ bản ở mức gần 0. FED trì hoãn nâng lãi suất trong bối cảnh lạm phát vẫn ở mức thấp, kinh tế toàn cầu đối mặt với triển vọng mơ hồ và thị trường tài chính vừa trải qua thời kỳ lao đao.
Động thái này của FED được các chuyên gia tài chính đánh giá sẽ có những tác động tích cực tới nền kinh tế toàn cầu nói chung và nền kinh tế Việt Nam nói riêng. Đặc biệt là thị trường tài chính, chứng khoán và bất động sản.
Theo Ông Lê Hoàng Châu – Chủ Tịch Hiệp Hội Bất Động Sản TP. HCM (HoREA), động thái này của FED sẽ giúp các nhà hoạch định chính sách thở phào nhẹ nhõm khi lãi suất và tỷ giá USD có thể giữ ổn định cho đến cuối năm đúng như cam kết. Lãi suất huy động thấp, USD ít biến động sẽ khiến nhà đầu tư rời bỏ kênh tiết kiệm và ngoại tệ để tìm kiếm kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao hơn. Trong bối cảnh giá nhà đang chạm đáy, thanh khoản thị trường liên tục tăng mạnh trong thời gian qua thì có thể địa ốc chính là kênh đầu tư hấp dẫn hút dòng tiền từ các kênh đầu tư khác.
Còn theo Bà Võ Thị Dịu Hiền – Phó TGĐ Sacomreal cho biết: "Từ giờ đến cuối năm, không sớm thì muộn FED cũng sẽ tăng lãi suất, vì vậy, các chủ đầu tư nên tranh thủ thời điểm thích hợp để bung hàng hút dòng tiền từ các kênh đầu tư khác. Mặt khác mở bán dự án thời điểm này sẽ tranh thủ được chính sách ưu đãi lãi suất thấp từ các ngân hàng cho khách hàng cũng như cho chủ đầu tư. Tất cả chỉ nằm ở vấn đề thời điểm, nên người nhanh chân sẽ là người tận dụng được cơ hội để thành công".
Theo khảo sát, trong thời điểm này, khá nhiều chủ đầu tư có sẵn nguồn hàng để bung ra đón đầu thị trường. Tại TPHCM, sau thành công của dự án Jamona City, Jamona Home Resort, Sacomreal tiếp tục tung ra thị trường 200 căn hộ cao cấp của dự án Jamona Apartment với giá từ 18,5 triệu đồng/ m2. Trước đó, trong đợt mở bán lần đầu, dự án này cũng đã tạo nên cơn sốt cho thị trường khi bán được 800 căn hộ trong 2 tháng.
Cũng tại khu vực Nam Sài Gòn, hàng loạt các dự án như The Everrich III của Phát Đạt, Sky Residence của Conic Lĩnh Phong, Happy Residence của Phú Mỹ Hưng với hàng loạt căn hộ được chào bán ra thị trường. Hay tại khu Đông, dự kiến cuối tháng 9, đầu tháng 10 nhiều dự án với hàng ngàn căn hộ đất nền cũng lần lượt gia nhập thị trường như: HimLam Phú Đông của HimLam Land, Linh Tây Tower của Danh Khôi, THD Phước Long của Thủ Đức House….
Tại Hà Nội, bước sang tháng 9, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã rầm rộ bung hàng, tăng cường tuyển dụng cùng nhiều chính sách khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm. Có thể kể đến như Tập đoàn CapitaLand - Hoàng Thành, chủ đầu tư dự án Mulberry Lane (Hà Đông) công bố mở bán các tòa B, D, E với giá từ 30,5 triệu đồng/m2.
Hay như, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hoàng Cường vừa chính thức mở bán dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại Golden Palace, Lê Văn Lương, Hà Nội với giá dao động từ 37 triệu đồng/m2, tính theo diện tích thông thuỷ. Hiện tòa nhà đã được hoàn thành phần thô và đang tiến hành giai đoạn hoàn thiện nội, ngoại thất.
Bên cạnh đó, STDA mở bán dự án Goldmark City (Bắc Từ Liêm) với mức giá từ 24,5 triệu đồng/ m2; Đất Xanh Miền Bắc tổ chức bán đợt cuối tòa Park 5 thuộc dự án Park Hill trong khu đô thị Vinhomes Times City với mức giá từ 30,5 triệu đồng/m2.
Việc FED không tăng lãi suất cùng với quy luật của thị trường trong những tháng cuối năm là cơ sở để nhiều chuyên gia cho rằng trong 3 tháng còn lại của năm 2015, thị trường hứa hẹn sẽ sôi động hơn hẳn các quý vừa qua khi mà cả nguồn cung và nhu cầu mua đang được đẩy mạnh. Đây sẽ là cơ hội rất lớn cho cho cả người mua lẫn người bán.
Mộc Lan
Theo Trí thức trẻ,CafeF
Khác với các nước ASEAN, thị trường BĐS Việt Nam đang có những bước ngoặt lớn. Đó là nhận định từ bà Wendy Koh, CEO của Mapletree Đông Nam Á.
9 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản đón nhận hàng loạt các dự án mới, nhiều ý kiến lo ngại lượng cung "khủng" này sẽ khiến thị trường "bội thực" và bong bóng bất động sản đang quay trở lại.
Mặc dù có những ý kiến phủ nhận khả năng lặp lại tình trạng bong bóng bất động sản, nhưng cảnh giác vẫn không thừa.
Tín dụng ra nền kinh tế tăng khả quan từ đầu năm đến nay, trong đó tiền đổ vào bất động sản không ít.
Nhiều chủ đầu tư dư tiền đang gặp khó khăn trong việc mua lại các dự án bất động sản, bởi cùng với độ "nóng" của thị trường bán lẻ, thị trường chuyển nhượng dự án cũng "nóng" theo về giá và đòi hỏi của bên bán.
“Đây là thời điểm các công ty lên kế hoạch cho việc thuê mặt bằng cũng như chỗ ở cho nhân viên của mình”, đó là nhận định của ông Greg Ohan, Giám đốc cấp cao về dịch vụ môi giới của công ty CBRE Việt Nam tại buổi công bố khảo sát phân khúc thị trường văn phòng và căn hộ cao cấp, vừa diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh.
giá văn phòng cho thuêvăn phòng cho thuê tp.hcm. thị trường văn phòng cho thuê
Hơn 3 vạn cư dân sẽ sống chen chúc trong ô đất rộng gần 5ha. 12 tòa nhà cao gần 40 tầng đang được xây dựng, nhấp nhổm trong khu đô thị từng được mệnh danh là “kiểu mẫu” của Thủ đô.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng lý do cấp bách cần có nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho việc trả nợ vay để chỉ định liên doanh Lotte làm chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của UBND TPHCM là chưa phù hợp.
Đó là nhận định của ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư công ty TNHH Savills Việt Nam, đưa ra trong một cuộc trao đổi mới đây với chúng tôi.
Luật Nhà ở năm 2014 đã có hiệu lực và mở rộng điều kiện cho người Việt ở hải ngoại, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhưng theo các chuyên gia vẫn còn nhiều chướng ngại vật phía trước.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự