Thị trường bất động sản: Nhà đầu tư nước ngoài chưa mặn mà
Bầu Đức rót thêm 230 triệu USD vào dự án tại Myanmar
Ứng xử văn minh với công cụ phòng vệ
Chứng khoán Hải Phòng bổ nhiệm một loạt nhân sự chủ chốt
"Thịt mình đang ăn toàn... đôla"

Người Hà Nội thích tiết kiệm, người Sài Gòn muốn đầu tư
Với cùng một câu hỏi về cách kiếm tiền, người TP HCM cho biết họ sẽ tìm mọi cơ hội, chấp nhận rủi ro để đầu tư, sinh lời. Riêng người Hà Nội dùng 80% tiền kiếm được để tiết kiệm.
Nếu người Hà Nội dùng phần lớn số tiền kiếm được để tiết kiệm cho tương lai thì người TP HCM lại tìm mọi cơ hội để đầu tư sinh lời. Ảnh minh họa
Nghiên cứu mới nhất về tầng lớp trung lưu khu vực Đông Nam Á của Viện nghiên cứu Đời sống và con người (Hill ASEAN) cho biết, cùng một mong ước thực hiện cuộc sống hạnh phúc, nhưng người TP HCM có phương pháp tiếp cận ngược với người Hà Nội.
Phần lớn những người trung lưu tại TP HCM khi được hỏi đều cho biết, họ muốn tối ưu hóa cơ hội đầu tư. Người TP HCM luôn tìm kiếm cơ hội để thúc đẩy bản thân, chấp nhận rủi ro để đầu tư nên hầu hết đều có công việc tay trái.
Người TP HCM làm việc không chỉ vì thu nhập mà còn vì những gì mình mong muốn. Trong khi đó, người Hà Nội đa phần hài lòng với công việc hiện tại, ít có việc tay trái và không chấp nhận mạo hiểm đầu tư. 80% số tiền kiếm được họ sẽ tiết kiệm cho tương lai.
Khi được hỏi về giá trị cốt lõi của cuộc sống, cả người TP HCM và Hà Nội đều khẳng định là hạnh phúc, song cách để đạt được hạnh phúc của họ lại trái ngược nhau. Người TP HCM nghĩ về hạnh phúc một cách lãng mạn, trong khi người Hà Nội rất thực tế.
“Khi chúng tôi phỏng vấn về ý nghĩa hạnh phúc, người TP HCM thường vẽ ra trong đầu họ hình ảnh trước. Họ nghĩ đến hình ảnh gia đình vui vẻ ngồi quanh một bữa ăn. Trong khi đó, người Hà Nội lại cho biết họ cần thu nhập tốt. Họ nghĩ đến công việc, đến mức thu nhập, có nhà cửa ổn định rồi mới nghĩ đến một gia đình hạnh phúc”, ông Yusuke –Miyabe, nghiên cứu viên của Hill ASEAN cho biết.
Người dân TP HCM sống với thực tại. Họ muốn đạt được cuộc sống mong ước, hạnh phúc theo định nghĩa của riêng họ và ưu tiên hiện thực hơn tương lai không nhìn thấy được. Trái lại, người Hà Nội sống cho tương lai, họ cần thời gian dài để có hạnh phúc, và hạnh phúc được nhìn nhận theo chuẩn mực xã hội.
“Đơn vị tiêu dùng nhỏ nhất với người dân TP HCM là 'Tôi'. Người TP HCM có xu hướng tự quyết định mọi việc, họ tự xác định tầng lớp và lối sống mơ ước của bản thân. Trái lại, đơn vị tiêu dùng nhỏ nhất với người dân Hà Nội là 'Chúng tôi'. Các tiêu chuẩn xã hội có ảnh hưởng rất lớn tại Hà Nội”, đại diện Hill ASEAN cho biết thêm.
Khác biệt nữa là một bên nghiêng về tình cảm, một bên nghiêng về chức năng. Khi mua một món hàng, bà nội trợ TP HCM cho biết mua chỉ vì chồng, con mình thích, trong khi bà nội trợ Hà Nội khẳng định mua vì giá trị dinh dưỡng cao, giá rẻ.
Theo Hill ASEAN, dựa vào khác biệt rõ nét này, các DN sẽ có chiến lược quảng cáo riêng phù hợp với khách hàng từng khu vực. Khi giới thiệu sản phẩm với người TP HCM cần lựa chọn hình ảnh, cảm xúc ấn tượng trước mới đến chức năng, trong khi Hà Nội thì ngược lại.
Ví dụ để quảng cáo một thanh chocolate, với khách hàng TP HCM, nhà sản xuất nên đưa thông điệp: Chocolate giúp diệt cơn đói trong 1 phút. Nhưng với người Hà Nội thì thông điệp phải là sản phẩm giúp giảm cân nhanh, sau đó mới tới chống đói.
Đường dây rửa tiền đứng sau hacker “rút” hơn 100 triệu USD
Công ty sản xuất bồn cầu Trung Quốc sắp hầu tòa với ông Donald Trump
Financial Times lý giải vì sao bây giờ là thời điểm tốt để mua bất động sản Việt Nam
Theo FT, thị trường Việt Nam vẫn có giá rẻ khi so với các thị trường châu Á khác và có tiềm năng để bùng nổ.
Đầu thế kỷ 20, vua Bảo Đại – vị hoàng đế cuối cùng của Việt Nam – đã biết đến golf khi ông sang Pháp. Khi quay trở lại Việt Nam, ông đã xây dựng sân golf đầu tiên tại Đà Lạt – vùng đất cao nguyên có khí hậu mát mẻ dễ chịu. Tuy nhiên, khi ông qua đời cũng là lúc môn thể thao này cũng bị “thất sủng” ở Việt Nam.
Ngày nay, golf đang quay trở lại. Hiện ở Việt Nam có tổng cộng 38 sân golf cùng với 65 sân khác đang xây dựng hoặc đã được quy hoạch. Sự gia tăng trong số lượng người Việt quan tâm đến golf hay lượng du khách nước ngoài cũng như người nước ngoài đến Việt Nam mua nhà đang giúp golf tăng trưởng tốt.
Tháng 7/2015, luật bất động sản có thêm những điều khoản mở hơn cho người nước ngoài. Bất kỳ người nước ngoài nào có visa còn hiệu lực (dù diện cư trú hay du lịch) đều có thể mua bất động sản ở Việt Nam với thời hạn 50 năm và có thể gia hạn.
Luật cũng có một vài giới hạn như người nước ngoài chỉ có thể mua không quá 30% lượng căn hộ của 1 tòa chung cư hay tối đa là 250 căn nhà trong một khu vực tương đương với 1 phường. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn nhìn thấy rất nhiều cơ hội ở thị trường bất động sản Việt Nam. Năm 2008, trước khi bong bóng vỡ và thị trường bất động sản đóng băng, giá nhà đất ở Việt Nam tăng tới 100% so với năm trước đó và giá bất động sản cao cấp đạt đỉnh.
“Những sau đó rất ảm đạm”, Marc Townsend – giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam nói. “Tất cả các công ty địa ốc “ngồi im” với những chiếc cần trục bất động, các nhà thầu bỏ đi và các ngân hàng lúng túng không biết làm gì”. Cho đến thời điểm hiện tại vẫn có một vài khu nghĩ dưỡng mới hoàn thành một nửa bị bỏ hoang dọc bờ biển trên khắp cả nước. Chủ đầu tư của chúng đã bị phá sản.
Từ cuối năm 2014, thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục nhờ tầng lớp trung lưu phát triển, thu nhập của người dẫn tăng lên và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ (đến năm 2015, một nửa dân số Việt Nam sẽ sống ở thành thị). Những chiếc cần trục lại nổi lên trên bầu trời thành phố Hồ Chí Minh.
Tòa Landmark 81 được nhiều người coi là biểu tượng cho những hi vọng về tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam. Khi hoàn thành năm 2017/2018, tòa nhà cao 460m sẽ là công trình cao nhất Việt Nam. Căn hộ một phòng ngủ ở đây sẽ có giá từ 200.000 USD, theo CBRE.
Theo Fraser Wilson, trưởng nhóm đầu tư bất động sản tại quỹ đầu tư Dragon Capital, lực cầu trên thị trường bất động sản đang ở mức cao nhất kể từ năm 2007.
Kinh tế Việt Nam vẫn đang bị tụt hậu so với 4 “con hổ” của châu Á là Hồng Kông, Singapore, Hàn Quốc và Đài Loan. Quy mô nền kinh tế vẫn còn khiêm tốn so với nhiều nước trong khu vực: GDP danh nghĩa thấp hơn 30% so với Singapore và nhỏ bé hơn nhiều so với Indonesia – nền kinh tế lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á. Tuy nhiên, quý IV năm ngoái, GDP của Việt Nam đã tăng trưởng tới 7%, cao nhất trong khu vực.
Theo số liệu của CBRE, năm ngoái có tới 41.907 căn hộ được tung ra thị trường TPHCM trong năm ngoái và 36.160 căn được giao dịch, tăng gấp đôi so với năm 2014 và đều là những con số kỷ lục.
VinaCapital đang triển khai Nine South Estates, dự án gồm 381 căn hộ nằm ven sông phía Nam Sài Gòn có tổng giá trị 130 triệu USD. Biệt thự 4 phòng ngủ hướng sông được bán với giá khởi điểm 800.000 USD.
Theo FT, thị trường Việt Nam vẫn có giá rẻ khi so với các thị trường châu Á khác. Kể cả ở trung tâm TP Hồ Chí Minh, bất động sản cao cấp có giá từ 3.000 đến 5.000 USD/m2, thấp hơn nhiều so với mức 9.375 USD của Bangkok. Lợi suất cho thuê bất động sản cũng cao hơn 1,5 – 2,5% so với ở Hồng Kông, Bangkok và Singapore, theo VinaCapital.
Townsend cho rằng Việt Nam đang chuyển từ vị thế “thị trường cận biên” sang một nơi đáng để đầu tư. Quận 2 là một trong những khu vực rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài vì có những siêu thị hàng ngoại và trường học quốc tế mọc lên san sát bên cạnh những nhà hàng sang trọng nhìn thẳng ra sông.
Vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) hay những vùng đất ven biển ở Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc cũng đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn. Mặc dù đang bùng nổ, bất động sản ở đây vẫn có giá rẻ hơn nhiều so với Phuket hay Bali.
“Việt Nam có tiềm năng để trở thành điểm đến hấp dẫn của ngành du lịch toàn cầu”, theo Jose Luis Calle – giám đốc điều hành của Lifestyle Retreats, công ty đang phát triển một khu nghỉ dưỡng ở Mũi Né. Cho đến nay các con số thống kê đang ủng hộ ông. Năm 2015, 7,94 triệu khách quốc tế đã đến Việt Nam, cao nhất từ trước đến nay. Số lượng các chuyến bay quốc tế trực tiếp bay từ châu Á đến Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, từ mức 1.045 của năm 2012 lên 2.521 trong năm ngoái.
Tuy nhiên, vẫn phải thận trọng với kịch bản dự án mới phát triển quá nhanh trong khi lượng tồn kho chưa được giải quyết sẽ gây nên tình trạng nguồn cung dư thừa.
Dẫu vậy, ở thời điểm hiện tại thì các công ty bất động sản đang “ăn nên làm ra”. VinaCapital cho biết đã bán được 90% căn hộ của dự án The Point – quần thể nhà ở nằm xen kẽ trong sân golf 18 lỗ ở Đà Nẵng. Các khách hàng chủ yếu đến từ Singapore, Hồng Kông và đặc biệt là Mỹ. Có lẽ vua Bảo Đại sẽ rất vui vì điều này.
Ngày đầu mở bán Galaxy S7, FPT Shop vượt mặt Thế giới di động
Đại diện FPT Shop chia sẻ, ngày mở bán đầu tiên 18/3, lượng đặt mua Galaxy S7 mới ra mắt là 4.939 máy, trong khi đó TGDĐ doanh số Galaxy S7 và Galaxy S7 edge chỉ đạt hơn 1.200 máy.
Đây cũng là thời điểm các chuỗi bán lẻ di động so kè nhau quyết liệt, đặc biệt là giữa FPT Shop và Thế giới di động, 2 chuỗi bán lẻ di động có quy mô lớn nhất Việt Nam hiện tại.
Lần này, chiến thắng đầu tiên đã tạm nghiêng về phía FPT Shop.
Hầu hết các chuỗi bán lẻ đều công bố doanh số cao gấp 2 - 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, cũng có sự chênh lệch đáng kể giữa các chuỗi.
Đại diện FPT Shop chia sẻ, trong ngày mở bán đầu tiên, lượng đặt mua Galaxy S7 thế hệ mới là 1.265 máy. Lượng đơn đặt hàng là 4.939 máy.
Về phía Thế giới di động, tính đến hết ngày 18/3/2016, doanh số Galaxy S7 và Galaxy S7 egde đạt hơn 1.200 máy.
Một số chuỗi bán lẻ khác như hệ thống CellphoneS cũng ghi nhận số lượng bán ra vượt trội, đạt 300 máy trong ngày đầu tiên.
Có thể thấy, doanh số bán ra trong ngày đầu của FPT Shop đã qua mặt Thế giới di động. FPT Shop có vẻ đã xây dựng thành công thương hiệu của mình gắn liền với những dòng điện thoại cao cấp.
Nhờ việc trở thành đầu mối chính hãng của Apple tại Việt Nam, FPT Shop cũng đã tạo cho mình một lợi thế đặc biệt với dòng điện thoại mang tên "iPhone FPT", buộc các đối thủ bán lẻ di động khác cũng phải bán hàng của mình. Trong khi đó, Thế giới di động nổi bật hơn ở lĩnh vực hậu mãi và bán phụ kiện điện thoại.
Thị trường bất động sản: Nhà đầu tư nước ngoài chưa mặn mà
Bầu Đức rót thêm 230 triệu USD vào dự án tại Myanmar
Ứng xử văn minh với công cụ phòng vệ
Chứng khoán Hải Phòng bổ nhiệm một loạt nhân sự chủ chốt
"Thịt mình đang ăn toàn... đôla"
Hàng không Việt Nam liệu có tiếp tục lỗ trong trung hạn
Thương hiệu Sheraton có thể về tay Trung Quốc
Thử nghiệm khai thác bể than sông Hồng sau 2021
Hạt điều tăng giá gấp đôi
Nhà đầu tư ngoại ngấp nghé đất vàng Thủ Thiêm
Cao su sẽ được giá và Việt Nam dẫn đầu
Xuất khẩu dầu mỏ của Iran tăng cao nhất trong 22 tháng
Vietcombank dự kiến chào bán riêng lẻ 10% cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài
Soi quỹ đất 'khủng' của Hanel trước thời điểm IPO
Doanh thu Big C Việt Nam tăng 55 lần sau 13 năm
Bangladesh nhờ FBI truy tìm tin tặc trộm nhà băng trung ương
Nắm được thói quen này của người giàu, các nhãn hàng chỉ cần ngồi hốt bạc
Apple sẽ dùng 1 tỉ USD đầu tư gì ở Việt Nam?
Saigonbank được chấp thuận tăng vốn điều lệ thêm 1.000 tỷ
Sẽ có làn sóng đầu tư mới từ Nhật Bản vào Việt Nam
Người Hà Nội thích tiết kiệm, người Sài Gòn muốn đầu tư
Đường dây rửa tiền đứng sau hacker “rút” hơn 100 triệu USD
Công ty sản xuất bồn cầu Trung Quốc sắp hầu tòa với ông Donald Trump
Financial Times lý giải vì sao bây giờ là thời điểm tốt để mua bất động sản Việt Nam
Ngày đầu mở bán Galaxy S7, FPT Shop vượt mặt Thế giới di động
Triển vọng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong năm 2016
Vì sao XK tôm vào Úc giảm?
Euro Auto chào đón đối tác thành viên thứ 16 gia nhập Liên minh 5-sao
COMA tìm nhà đầu tư chiến lược cho Công ty mẹ
Việt Nam áp dụng biện pháp tự vệ với bột ngọt nhập khẩu
Sẽ thanh kiểm tra thuế 18% doanh nghiệp trong năm 2016
Hai tháng, xuất siêu gần 700 triệu USD
Đây là cách ngân hàng có thể lách quy định giới hạn tiền vào chứng khoán
Chi nghìn tỷ cho mảng công nghệ, FPT kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận mảng này trên 30%
Sau khi rút khỏi Việt Nam, Foodpanda đầu tư mạnh vào thị trường Hồng Kông
Người Anh sẽ mất hơn 1.000 USD/năm nếu rời EU
Moody’s rút khỏi thị trường Nga
Mỹ đang vẽ lại bản đồ năng lượng thế giới
'Miếng bánh' Big C hấp dẫn ra sao?
Nhà ở xã hội Đà Nẵng rẻ hơn 30% giá thị trường
Nhà đầu tư Trung Quốc muốn vào Việt Nam “đón” TPP
800.000 thùng dầu “mất tích” đi đâu mỗi ngày trong suốt 1 năm?
Đồng hồ Thụy Sĩ đối mặt với năm 2016 đầy thách thức
Ngành công nghiệp hàng hải châu Á- Thái Bình Dương đối mặt với “cơn gió ngược”
Cơ quan xếp hạng tín nhiệm của riêng Nga chèn ép nhóm “Big Three”
Vinasoy đầu tư 900 tỷ đồng xây nhà máy tại Bình Dương
Vinamilk đứng top 300 công ty năng động nhất châu Á năm 2016
Sửa đổi mức thuế suất thuế nhập khẩu một số mặt hàng xăng dầu
Giá bán khí hóa lỏng theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước
Tập đoàn Monsanto vừa công bố Báo Cáo Phát Triển Bền Vững năm 2015
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự