“Nóng” căn hộ cho thuê 1,5 triệu đồng xuất hiện ở Sài Gòn

Mới đây, Tp.HCM đã xuất hiện dự án 125 căn hộ giá chỉ 1,5 triệu đồng mỗi tháng, nằm ở đường Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, P.An Lạc, Q. Bình Tân (Tp.HCM). Giá này đã bao gồm tiền nhà và phí quản lý, khách chỉ phải trả thêm tiền điện, nước, giữ xe theo giá quy định của nhà nước.

Điều đặc biệt theo chủ dự án là các căn hộ được thiệt kế gọn đẹp và hiện đại, có cả ban công phơi đồ, WC riêng biệt đầy đủ thiệt bị nhà vệ sinh, có tủ bếp, bồn rửa, quạt…ngoài ra tiện ích của dự án cũng khá đầy đủ như có nhà để xe riêng, bảo vệ 24/7,…

Hầu hết các DN kinh doanh địa ốc trên địa bàn Tp.HCM trước đó chỉ làm các chung cư diện tích nhỏ để bán chứ ít khai thác cho thuê, nay sản phẩm căn hộ cho thuê này ra thị trường làm “nóng” cả thị trường địa ốc. Kế hoạch của chủ đầu tư này có thể sẽ phát triển lên 1.900 căn trong thời gian tới.

Trước đó, một dự án căn hộ cho thuê với giá 2,5 triệu đồng mỗi tháng cũng đã xuất hiện tại quận Tân Bình. Các căn hộ thuộc dự án này có diện tích từ 30-60m2, và cũng đáp ứng nhiều tiện nghi, như khu thể thao, nhà giữ trẻ, thư viện, truyền hình cáp, internet, cafe wifi, các nhà hàng ẩm thực, spa thư giãn, các cửa hàng mua sắm, đội ngũ phục vụ an ninh, dịch vụ dọn phòng và bãi giữ xe với diện tích lên đến hơn 2.000 m2…

Căn hộ này sau khi ra mắt đã cháy hàng, dưới đây là một số hình ảnh thực tế được chia sẻ trên internet:

Các căn hộ đều được thiết kế có ban công để đón không khí tự nhiên

​Hành lang tuy nhỏ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ hệ thống của một chung cư hiện đại, có cả phòng cháy chữa cháy

Diện tích 20m2 có đầy đủ bếp, phòng khách, nhà vệ sinh và chỗ ngủ

Nhà thuê hơn 1 triệu đồng giữa Thủ đô

Còn tại Hà Nội, dù chưa xuất hiện những dự án của tư nhân có quy mô lớn trong phân khúc nhà cho thuê giá rẻ, với tiêu chuẩn căn hộ nhỏ và hiện đại như ở Tp.HCM.

Tuy nhiên, gần đây người dân Thủ đô cũng đã có cơ hội chuyển về các đô thị mới để sinh sống chỉ với giá thuê căn hộ từ hơn 1 triệu đồng mỗi tháng.

Các căn hộ này xuất hiện trong một số dự án nhà ở xã hội như khu Đặng Xá –Gia Lâm-Hà Nội. Một dự án có quy mô 2 tòa cao 6 tầng với 270 căn hộ có diện tích 45, 47, 60 và 69,5m2 với mức giá chỉ từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng.

Theo tính toán của chủ đầu tư, với mức giá thuê 30.000đ/m2/tháng, hiện rẻ hơn mức giá thuê cùng diện tích ngoài thị trường nhà dân ở khu vực lân cận từ 40 - 60%. Loại căn hộ này sẽ được bán lại cho người thuê sau 5 năm theo giá nhà xã hội. Căn hộ có diện tích khoảng 45m2, giá thuê 30.000 đồng/m2/tháng. Mỗi tháng mỗi hộ gia đình chỉ phải chi trả khoảng 1,35 triệu đồng.

Không gian sống có đầy đủ những tiện ích chung của khu đô thị như bể bơi, công viên, nhà trẻ, khu vui chơi, nhà hàng, chỗ để xe,…phí dịch vụ hiện đang áp dụng 2.000 đồng/m2.

Khu chung cư này có không gian sống thoáng đãng, không gian xanh, bể bơi nhưng giá thuê chỉ khoảng từ 1,35 triệu đồng mỗi tháng

Một khu chung cư khác cũng đang áp dụng loại hình căn hộ cho thuê đó là khu chung cư Bamboo Garden nằm trên địa bàn huyện Quốc Oai, cách trung tâm Thủ đô khoảng hơn 10km. Các căn hộ cho thuê tại dự án  này có diện tích từ 48m2 đến 66m2, đẩy đủ nội thất khang trang và hiện đại. Được bố trí đầy đủ các công năng như: phòng khách, phòng ăn, 02 phòng ngủ, khu vực bếp, vệ sinh.

Theo chủ dự án giá thuê căn hộ tại đây là là 48.000 đồng/m2/căn/tháng. Tính ra mỗi tháng người dân chỉ cần bỏ ra khoảng  2,3 triệu đồng là hoàn toàn có thể sống trong một căn hộ rộng rãi và tiện nghi.

Căn hộ cho thuê tại khu đô thị Bamboo Garden

Tiện ích tại khu nhà ở Bamboo Garden

Số liệu thống kê từ Tổng cục dân số, cho thấy mỗi năm ở Tp.HCM lượng  người nhập cư tăng khoảng 2,2% tương đương 150 nghìn người, phần nhiều ở độ tuổi 15-29.

Đây là cơ hội để các DN kinh doanh địa ốc phát triển nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, đa phần các DN địa ốc hiện nay đang tập trung nhiều vào phân khúc căn hộ để bán vì có lợi nhuận cao, và đang bỏ ngỏ phân khúc rất tiềm năng này bởi lợi nhuận thấp hơn.

Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp phát triển mạnh phân khúc này, nhu cầu thuê nhà ở sẽ rất lớn là cơ hội cho những DN tiên phong. Vì thế, nhiều công ty BĐS tầm trung đang dần thay đổi chiến lược, chuyển hướng sang phân nhà cho thuê.

(Theo CafeF)