Dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều hình thức từ đầu tư trực tiếp (FDI) và đầu tư gián tiếp (FII) do thị trường đang có những chuyển biến khởi sắc.
Đồng Nai “nóng sốt” đất nền
- Cập nhật : 02/09/2015
(Tin kinh te)
Lượng giao dịch bất động sản ở Đồng Nai phần lớn nằm ở phân khúc đất nền chiếm đến 93% thị phần.
Savills Việt Nam vừa có báo cáo riêng về tình hình hoạt động thị trường bất động sản Đồng Nai. Báo cáo này cho thấy, nửa đầu 2015 thị trường này có tổng cộng khoảng 30.100 sản phẩm đến từ 51 dự án nhà ở gồm có biệt thự, đất nền, căn hộ. Trong đó, thị trường địa ốc Đồng Nai chủ yếu giao dịch sản phẩm là đất nền chiếm tới 93%, còn lại là các căn nhà biệt thự và nhà liền kề chỉ chiếm 5%, căn hộ có số lượng ít nhất 2%.
Đồng Nai “nóng sốt” đất nền
Các dự án nhà ở chủ yếu tập trung tại những huyện lân cận Tp.HCM và tỉnh Bình Dương, bao gồm Nhơn Trạch, Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu và Thống Nhất. Nhơn Trạch là huyện có nguồn cung lớn nhất với 34% thị phần, trong khi Biên Hòa đứng đầu về số lượng dự án với 18 dự án.
Cũng theo nghiên cứu từ Savills, một bộ phận thiểu số khách mua biệt thự/nhà liền kề và căn hộ cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc định cư trong tương lai.
Tính đến Q2/2015, lượng giao dịch đất nền từ 18 dự án hiện hữu đạt hơn 87% tổng số nền mở bán với giá bán phổ biến dao động từ 2,3 đến 6,3 triệu đồng/m2.
Lượng giao dịch của tám dự án biệt thự/nhà liền kề đến thời điểm hiện tại chiếm gần 87%. Giá trung bình của phân khúc này là 14 triệu đồng/m2 đất.
Hai dự án căn hộ hiện hữu tại Biên Hòa có giá bán dao động từ 14,9 đến 18,2 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.
Cũng theo Savills thì người mua bất động sản ở Đồng Nai là các nhà đầu tư là chính, họ chuộng đất nền, đặc biệt là các bất động sản có giá cả hợp lý và giấy chứng nhận quyền sở hữu/sổ đỏ.
