Các chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp đã được triển khai mạnh mẽ. Tuy nhiên để nhà ở đến được với người sử dụng vẫn còn nhiều trở ngại. Trao đổi cùng Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam xung quanh vấn đề này.
Theo ông Nam, nguồn cung nhà ở sắp tới sẽ tăng đáng kể qua việc nhiều dự án nhà ở xã hội đã khởi công, và nhiều dự án sắp khởi công trong thời gian tới như dự án xây dựng 124 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại dự án Khu nhà ở Đại Mỗ (Từ Liêm) do TCty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera) vừa lập, dự án nhà thu nhập thấp Thanh Lâm - Đại Thịnh II tại huyện Mê Linh được UBND TP Hà Nội yêu cầu khởi công trong tháng 10/2010 bởi Tập đoàn HUD. Cùng với đó, Hà Nội cũng giao TCty Vinaconex chủ trì cùng TCty Handico làm chủ đầu tư quỹ đất dự trữ 18ha khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) để xây nhà ở cho người thu nhập thấp, dự kiến khởi công trong tháng 11/2010...
- Thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội đã triển khai xây dựng nhưng không nhiều dự án được bán ra, thưa ông ?
Hướng dẫn của Bộ Xây dựng cũng tương đối cụ thể, nếu áp dụng là các DN có thể bán được ngay. Tuy nhiên, hiện có tình trạng một số chính quyền địa phương vẫn muốn can thiệp vào quá trình này, trong khi Bộ Xây dựng muốn dành quyền chủ động cho DN. Ví dụ một số dự án ở Đà Nẵng xây xong rồi nhưng chính quyền địa phương vẫn muốn can thiệp, DN đôi khi cũng ngại chính quyền địa phương.
- Khâu chọn đúng đối tượng để bán có phải là trở ngại lớn mà các địa phương muốn can thiệp, thưa ông ?
Thẩm định của chính quyền chỉ có hai việc. Một là giá thành của DN có bao gồm những yếu tố được nhà nước hỗ trợ không. Ví dụ, nếu nhà nước không thu tiền đất thì DN không được tính tiền đất vào giá thành, nhà nước cho vay lãi suất thấp DN không được tính lãi suất cao vào giá thành. Thứ hai là lợi nhuận của dự án đó có quá 10% không. Như vậy có thể nói việc thẩm định rất nhanh.
- Còn bộ đã quy định rồi, đối tượng người mua do DN quyết định. Theo quy định là những người ở dưới 5 m2, những người có thu nhập thấp. DN cứ thế mà bán, đối với các địa phương Sở Xây dựng không thẩm định cái đó mà hậu kiểm.- Vậy trong 10 điểm Bộ Xây dựng để mở cho các địa phương điều chỉnh, theo ông địa phương cần làm gì ?
Trong thang điểm 100, Bộ Xây dựng đã quy định 90 điểm, còn 10 điểm giành quyền cho các địa phương vì mỗi địa phương có đặc thù khác nhau. Ví dụ, ở các địa phương có nhiều các thành phần như thương binh liệt sĩ, gia đình có công với cách mạng, con em gia đình chính sách khó khăn... địa phương đó cần khuyến khích những đối tượng của địa phương mà TƯ chưa tính hết. Điều này cho thêm vào thang điểm phù hợp với địa phương mình.
- Phải chăng việc nhiều địa phương còn trùng trình, khó dễ do bộ chưa quy định quyền hạn mà các địa phương phải ban hành các quy định này ?
Thực ra bộ cũng không quy định thời gian, giờ chỉ còn vấn đề 10% thôi chứ quy định thế nào là thu nhập thấp không chờ địa phương nữa mà Bộ Xây dựng đã chủ động rồi.
- Thưa ông, một trong những vấn đề của nhà ở thu nhập thấp là quy định đâu là đất thương mại, đâu là đất xây dựng nhà ở xã hội ?
Bộ Xây dựng sẽ có nghiên cứu về mặt chính sách pháp luật về vấn đề này, trong đó có quy định bao nhiêu phần trăm đất để làm nhà ở xã hội. Sẽ phải đưa vào chính sách quy định bắt buộc.
- Việc dành một khu riêng để xây dựng nhà ở xã hội liệu có khả thi không, thưa ông ?
Ba vấn đề đang gây trở ngại cho việc triển khai chính sách nhà ở xã hội đó là: quỹ đất, nguồn vốn và công tác quản lý nhà ở xã hội.
Chúng ta phải làm theo hai hướng, có những quy hoạch riêng, giao khu riêng cho DN làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc làm theo khu riêng, thứ nhất phải có quỹ đất lâu dài, thứ hai cũng có kha năng nếu quá chú trọng làm các khu riêng thì sẽ tạo ra các khu người nghèo, người giàu, các khu nhà ở thu nhập thấp sẽ khó có điều kiện hạ tầng đường xá, công viên, cây xanh tốt để được hưởng mà sẽ tập trung vào các khu trung tâm thương mại. Việc hình thành khu tập trung khu người nghèo, người giàu về lâu dài sẽ không tốt. Chủ trương của bộ là muốn xen kẽ, cứ 20% những khu đô thị thì dành 20% ra xây dựng nhà ở xã hội. Chứ mình mà chỉ triển khai theo hướng khu riêng như thế rất dễ xảy ra tình trạng nhà thì lụp xụp, hạ tầng thì không có.
- Được biết ông có đề xuất ý tưởng thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở xã hội, điều này đã được triển khai đến đâu, thưa ông ?
Hầu hết các ý kiến đưa ra đều ủng hộ ý tưởng quỹ tiết kiệm. Quan điểm chỉ khác nhau ở chỗ là tự nguyện hay bắt buộc. Một số ý kiến cho rằng, những ai có nhu cầu mua nhà thì gửi quỹ tiết kiệm, còn có nhà rồi thì thôi.
Quan điểm của tôi quỹ này phải là quỹ bắt buộc. Anh không có nhu cầu mua nhà anh vẫn phải gửi quỹ tiết kiệm, trích lương ra, bao giờ anh về hưu tôi trả anh cả gốc lẫn lãi. Còn trong thời gian anh đi làm có một cái quỹ tôi tạm vay của anh để tôi giúp cho những người nghèo. Như thế mới được. Người nghèo phải bấu với người giàu chứ người nghèo bấu với nhau làm sao được.
Điều này tôi muốn áp dụng cho tất cả những người đi làm, không kể công chức hay người làm trong các cty nước ngoài, tư nhân...
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp FDI đầu tư vào Việt Nam cho rằng, vấn đề thiếu lao động, nhất là lao động có trình độ kỹ thuật cao đã cản trở họ khó phục hồi và phát triển sản xuất.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, kết quả thanh tra một số sàn giao dịch bất động sản do Đoàn liên ngành C46 (Bộ Công an) và Thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành, sẽ là cơ sở để phân loại và quản lý chặt chẽ hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Theo ông Phùng Đắc Lộc, Tổng Thư ký Hiệp hội Bảo hiểm, các doanh nghiệp khi mua bảo hiểm nên có nhà tư vấn có chuyên môn để tránh bị “mắc cạn” trong các hợp động bảo hiểm, dẫn đến “tiền mất, tật mang”.
Hiệp hội năng lượng VN (VEA) vừa có văn bản kiến nghị Ban Bí thư Trung ương Đảng và Thủ tướng Chính phủ xoá bỏ giá điện bậc thang và áp dụng hai loại giá điện, trong đó, ngoài giá điện có hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng nghèo, khó khăn, giá điện sẽ tính theo giá thị trường là 8 cent/kWh, tương đương 1.500 đồng, tăng gần 50% so với mức giá hiện nay.
Trước tâm lý quan ngại của dư luận về nguồn cung gạo bất ổn trong những tháng cuối năm, do Trung Quốc đang tiến hành mua gạo với số lượng lớn từ Việt Nam, ông Nguyễn Trí Ngọc, Cục trưởng Cục Trồng trọt (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn)...
Xung quanh việc cá tra VN bị thông tin sai sự thật tại Brazil, bà Nguyễn Chi Mai - Trưởng Ban chống bán phá giá, trợ cấp, tự vệ (Cục Quản lý cạnh tranh, Bộ Công Thương) cho biết đã đề nghị phía đối tác làm rõ vấn đề này.
Chiều 17/8, tại hội thảo đại biểu dân cử khu vực đồng bằng sông Hồng với chính sách y tế, vấn đề viện phí vốn đang rất nóng với đề xuất điều chỉnh tăng lại trở thành tâm điểm.
Cùng với nhìn nhận quyết định điều chỉnh tỷ giá USD/VND hơn 2% của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có mức độ vừa phải, diễn ra đúng thời điểm khi trao đổi với phóng viên
Nhiều đại lý vé chuẩn bị gửi văn bản lên Cục Hàng không để nhờ can thiệp nhằm thu hồi số tiền đặt cọc từ Hãng hàng không Đông Dương (Indochina Airlines) đã ngừng bay gần một năm nay.
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) tại Việt Nam đã có mức tăng trưởng mạnh trong năm 2011, giá trị thương vụ đạt 4,7 tỉ đô la Mỹ, trong đó các thương vụ có yếu tố nước ngoài chiếm 66% về giá trị.
Hiện nay, việc quy hoạch hệ thống thoát nước trên địa bàn TPHCM chỉ đạt 30% nhu cầu khi hệ thống thoát nước chỉ có trong phạm vi khoảng 860 ki lô mét vuông trên tổng diện tích 2.095 ki lô mét vuông của cả thành phố; như vậy tình trạng ngập vẫn còn xảy ra trong thời gian tới.
“Nguyên nhân chính là tốc độ phát triển nhanh quá nhưng không có sự kết nối của các nguồn lực khác nhau để phát triển mà chỉ sử dụng nguồn nhân lực của các doanh nghiệp nhà nước”.
Đổi mới mô hình tăng trưởng và cơ cấu lại nền kinh tế cần đòi hỏi thay đổi tư duy và diễn ra trên tất cả các khâu của nền kinh tế. Có 2 vấn đề cần lưu ý: tính hệ thống và bước đi của tiến trình tái cấu trúc.
“Một trong những nghiệp vụ rửa tiền nhìn thấy ở Việt Nam là thông qua hoạt động mua bán chứng khoán hoặc bất động sản để người ta chứng minh hoạt động thu nhập đấy từ kinh doanh siêu lợi nhuận. Đây cũng là một dấu hiệu cần phải phòng chống”.
Nói lên mong muốn của cộng đồng doanh nghiệp về sự điều hành chung sâu sát và linh hoạt hơn trong hoàn cảnh khó khăn hiện nay, song đại biểu Quốc hội - doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường cũng nhìn nhận rằng "trên thực tế Chính phủ làm việc quần quật hơn cả nông dân".
Nguồn lực ở đâu để duy trì tỉ lệ đầu tư công như hiện nay, tôi cho đó là câu chuyện không đơn giản. Ngân sách Nhà nước cho đầu tư công rất cao nhưng hiệu quả thu lại quá thấp. Tiếp đến là nguồn vay, hiện nay quy mô nợ của Việt Nam (nợ công cũng như nợ nước ngoài) đang ở mức rất cao, gây ra những dấu hiệu rủi ro cao do sử dụng không hiệu quả.
168.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa đã được giảm 3.500 tỷ đồng tiền thuế là một trong các con số đáng chú ý tại báo cáo sơ kết việc thực hiện nghị quyết số 08/2011/QH 13 của Quốc hội, bổ sung một số giải pháp về thuế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và cá nhân.
Ngay trước thềm kỳ họp Quốc hội thứ ba sẽ khai mạc vào sáng 21/5, Ủy ban Về các vấn đề xã hội của Quốc hội đã gửi đến các vị đại biểu một số ý kiến về kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước năm 2011 và tình hình triển khai nhiệm vụ năm 2012.
Sau gần 25 năm đổi mới, bộ mặt kinh tế, xã hội Việt Nam đã khác hẳn. So với 10 năm trước, đời sống của dân chúng nói chung hiện nay được cải thiện nhiều, vị trí của Việt Nam trên thế giới cũng tăng lên đáng kể. Rõ ràng ở đây có vấn đề hiệu suất phát triển, có khả năng bỏ lỡ các cơ hội mà nguyên nhân sâu xa nằm ở cơ chế, ở sự chậm hoàn thiện cơ chế thị trường, ở năng lực nắm bắt cơ hội, và việc thực thi các chính sách, vì các điều kiện về bối cảnh khu vực và cơ hội phát triển Việt Nam không bất lợi so với các nước lân cận.
Bàn cờ kinh tế VN bị chia thành rất nhiều mảnh nhỏ. Các mảnh này thường bị chi phối bởi các nhóm độc quyền và đặc quyền. Điểm yếu cơ bản nhất trong mô hình tăng trưởng của Việt Nam là tăng trưởng chủ yếu nhờ vào việc bán tài nguyên và gia công trình độ thấp, nhờ vào tăng lượng đầu tư và lấy khu vực kinh tế nhà nước vốn kém hiệu quả làm chủ đạo.
Việt Nam tăng 18 bậc lên vị trí thứ 71 trong bảng chỉ số về môi trường thương mại toàn cầu năm 2010 vừa được WEF công bố. Trong tổng số 125 nền kinh tế được WEF xem xét năm nay Singapore và Hồng Công tiếp tục dẫn đầu thế giới về phương diện tạo điều kiện thuận lợi cho tăng cường trao đổi thương mại toàn cầu.
Hiện nay quy mô của các vùng kinh tế trọng điểm (VKTTĐ) đã mở rộng đến gấn 25% diện tích và chiếm khoảng 70% thu nhập kinh tế của cả nước. Một vấn đề đặt ra là: quan điểm ngày càng mở rộng quy mô diện tích của các VKTTĐ của Việt Nam có hợp lý hay không? Làm thế nào để các VKTTĐ phải thực sự là động lực tăng trưởng và phát triển kinh tế của cả nước ,có một thế đứng vững chắc trong tương lai nhằm thực hiện mục tiêu phát triển bền vững quốc gia.
Ngày 17-5, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) đã tổ chức hội thảo tham vấn cho dự thảo Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) 5 năm 2011-2015, với sự tham gia của đại diện các cơ quan quốc tế. Nội dung chủ yếu nêu lên bức tranh toàn cảnh về KT-XH, cùng những vấn đề liên quan khi nước ta bước vào giai đoạn "đệm" chuyển tiếp để cơ bản trở thành nước công nghiệp hóa vào năm 2020.
Bên cạnh những vấn đề quản lý đô thị, trung tâm hành chính quốc gia… thì bài toán kinh tế là băn khoăn lớn nhất khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, sáng 11/5.
Kể từ khi khu kinh tế ven biển đầu tiên là Chu Lai được thành lập năm 2003, đến nay đã có 14 khu kinh tế biển được thành lập, gồm 2 khu ở đồng bằng sông Hồng, 10 khu ở vùng duyên hải miền Trung và 2 khu ở miền Nam. Theo Quy hoạch phát triển các KKT biển đến năm 2020 cả nước sẽ có 15 khu kinh tế biển với kinh phí đầu tư khoảng 162.000 tỷ đồng và tạo việc làm cho khoảng 500.000 ngàn người.
Tại bài viết mới nhất trên blog của mình, TS. Trần Công Hòa đã phân tích và đưa ra một số khuyến nghị về hoạch định chính sách và điều hành nền kinh tế 2010: tiếp tục giảm giá VND; cắt giảm chi tiêu công; tăng tính độc lập của NHNN; kiên quyết cho phá sản những doanh nghiệp nhà nước làm ăn thua lỗ; điều chỉnh chính sách thuế ở một số lĩnh vực theo phương thức lũy tiến; phát triển công nghiệp phụ trợ;...
Tăng trưởng luôn luôn là một cuộc trường chinh. Vì vậy, không thể chỉ vì tăng trưởng ngắn hạn mà hy sinh sự ổn định và bền vững trong dài hạn. Cổ nhân ngày xưa có câu “dục tốc bất đạt”, không những thế cái giá phải trả cho kinh tế bất ổn rất lớn, chỉ cần nhìn sang mấy nước xung quanh như Thái Lan, Indonesia hay Philippines là có thể thấy rất rõ điều này.
Cải cách cơ cấu là một đòi hỏi nghiệt ngã đối với tất cả các nước muốn tiến bước trên con đường đi đến phồn vinh. Thế nhưng, có nhiều nước không chủ động vượt qua đòi hỏi này khi tình thế kinh tế còn thuận lợi và thường bắt đầu nó quá muộn khi đất nước đã rơi vào khủng hoảng. Điều này lý giải tại sao nhiều nước có khởi đầu tốt nhưng rồi sa lầy trong cạm bẫy của mức thu nhập trung bình ...
Năm 2009, tăng trưởng GDP đạt 5,32%; lạm phát được kiềm chế dưới 7%; hệ số ICOR là 5, 16. Những con số này có thể cho cảm nhận kinh tế vĩ mô đang ở tình trạng khá ổn định. Tuy nhiên Tổng cục Thống kê cho rằng các cân đối vĩ mô chưa thật vững chắc, bất bình đẳng giầu nghèo tăng, chậm được khắc phục,...
Nền kinh tế của Việt Nam đã và đang ngày một trở nên phức tạp hơn, với các cơ chế, thị trường, tổ chức và lực lượng kinh tế mới ra đời trong suốt hơn hai thập niên đổi mới. Sự gấp gáp của cuộc đua tranh kinh tế được nhân lên bằng hành trình hội nhập, trong đó Việt Nam là thành viên mới của WTO.
