TPHCM phát triển theo hướng đa trung tâm với các đô thị vệ tinh có vai trò hỗ trợ, tạo điều kiện cho khu vực trung tâm hiện hữu phát triển bền vững, đã được xác định khá rõ trong đồ án quy hoạch phát triển đô thị chung thành phố năm 1998 - đồ án phát triển đô thị đầu tiên được xây dựng sau năm 1975. Từ đó đến năm 2010, quy hoạch này đã được điều chỉnh 2 lần. Nhưng trong loạt bài này, chúng tôi chỉ đề cập đến những đô thị vệ tinh mới, được hình thành với kỳ vọng sẽ giúp TPHCM giãn dân và phát triển bền vững.
Sự phát triển đô thị ở TPHCM vẫn chủ yếu từ trung tâm lan dần ra. Trong ảnh: Khu đô thị dọc xa lộ Hà Nội.
Người dân trung tâm “sướng” đủ điều
Theo ông Lý Chung Dân, Phó Tổng giám đống Tổng công ty Cấp nước TPHCM (Sawaco), hiện nay Sawaco cung cấp nước sạch cho tất cả người dân TPHCM với mức giá như nhau: 4.000 đồng/m³/người/tháng (trong trường hợp lượng nước sử dụng trong định mức 4m³/người/tháng). Nếu sử dụng cao hơn định mức, người dân cũng chỉ phải trả từ 7.500 - 10.000 đồng/m³.
Tuy nhiên, trên thực tế không ít người dân, đặc biệt là những người ở ngoại thành, vùng xa phải trả tiền mua nước sinh hoạt với giá cao hơn, thậm chí gấp nhiều chục lần so với giá bán của Sawaco, nhất là trong mùa nắng nóng. Lý do khá đơn giản: Ở những nơi ấy, mạng cung cấp nước của Sawaco chưa vươn tới được. Người dân phải mua nước qua trung gian hoặc nguồn cung cấp khác.
Điện cũng tương tự. Về cơ bản giá bán điện sinh hoạt cho người dân của Công ty Điện lực TPHCM là thống nhất. Nhưng ở vùng sâu, vùng xa, nơi mạng điện chưa có, người dân phải mua điện bằng cách “câu” nhờ. Giá điện vì thế bị đội lên cao hơn giá bán của Công ty Điện lực TPHCM. Các dịch vụ y tế, giáo dục có chi phí rất khác nhau…
Tuy nhiên, đối với đại bộ phận người dân, sức hấp dẫn của các dịch vụ này không hẳn chỉ ở giá cả mà là chất lượng phục vụ. Khu vực nội thành, dịch vụ y tế, giáo dục thường có chất lượng cao hơn hẳn ngoại thành. Các bệnh viện “tên tuổi” trong “làng” y tế như Chợ Rẫy, Bệnh nhiệt đới, Chấn thương chỉnh hình, Nhi đồng 1, Nhi đồng 2… đều nằm trong nội thành TPHCM.
TPHCM cũng như các bộ, ngành liên quan đã có kế hoạch di dời hoặc phát triển thêm các bệnh viện có chuyên môn sâu ra ngoại thành hoặc vào hẳn các đô thị vệ tinh, nhưng nhiều năm qua vẫn chưa thực hiện được. Do vậy, chỉ riêng lĩnh vực y tế, nội thành TPHCM đã có một sức hấp dẫn rất lớn đối với không chỉ người dân TPHCM mà còn cả người dân các tỉnh lân cận.
Nhiều trường học các cấp trong nội thành có chất lượng giảng dạy hơn hẳn các trường vùng ngoại thành. Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia đình trẻ như gia đình anh Nguyễn Huy Hoàng, công tác tại một chi nhánh của Công ty Bảo Việt, đã chấp nhận mua một căn hộ chỉ khoảng 40m² với giá hơn 1 tỷ đồng ở đường Trần Văn Đang, quận 3 chỉ để tiện việc học hành, khám chữa bệnh cho con cái và gia đình. Anh Hoàng cho biết, với số tiền đó, anh đã tìm đến nhiều quận, huyện ven hỏi mua nhà nhưng hỏi ra, biết nơi ấy điện, nước “phập phù”, khả năng phải mua lại với giá cao hơn là rất lớn, đặc biệt giao thông từ đó kết nối tới khu vực trung tâm TPHCM có quá nhiều điểm có nguy cơ ùn tắc giao thông cao nên… “thôi về nội thành… cho khỏe”.
Một góc khu dân cư An Phú - An Khánh tại quận 2.
Doanh nghiệp lợi...
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, một trong những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản có “thâm niên” ở TPHCM nhiều lần phải thốt lên: “Đầu tư, xây dựng nhà ở khu vực nội thành, đặc biệt là khu vực trung tâm thành phố có lợi hơn rất nhiều so với khu vực ngoại thành, vùng ven”. Bạn bè hỏi tại sao? Ông giải thích: giá đền bù, giải phóng mặt bằng ở ngoại thành, vùng ven thấp, bình quân khoảng 4 triệu đồng/m². Thế nhưng, hệ số sử dụng đất cũng bị khống chế rất thấp, khoảng 2.
Khái niệm về đô thị vệ tinh: Đô thị vệ tinh là những đô thị độc lập, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đầy đủ, có thể tự “sống” được. Ngoài ra, đô thị vệ tinh còn phải là những đô thị có quy mô nhất định, ít nhất phải có diện tích từ vài trăm hécta trở lên và kết nối với đô thị trung tâm bằng một hệ thống giao thông hiện đại.
Trong khi đó, nhà đầu tư lại gần như phải đầu tư, xây dựng mới hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường sá, cây xanh, hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, chợ, trung tâm thương mại… vốn hầu như chưa có hoặc còn rất thiếu ở khu vực ngoại thành, vùng ven. Giá đất trong nội thành, đặc biệt khu trung tâm cao, trung bình khoảng 30 - 40 triệu đồng/m². Tuy nhiên, bù lại, hệ số sử dụng đất lại được rất cao, có khi tới 8, đặc biệt nhà đầu tư gần như không phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Do đó, cân đối chung, chi phí đầu tư xây dựng trong nội thành cao hơn không nhiều so với khu vực ngoại thành, vùng ven.
Một nhà đầu tư khác cũng cho biết, xây dựng trong nội thành nếu biết khéo chọn vị trí đất sẽ còn được thêm rất nhiều lợi thế. Nhà đầu tư này nêu ví dụ, tòa nhà Vicom xây dựng trước Công viên Chi Lăng, mặc dù không chiếm một “centimet” nào của công viên nhưng vẫn có được công viên như một khoảnh sân tuyệt đẹp trước công trình của mình.
Tòa cao ốc Kumho xây dựng trên đường Lê Duẩn, cũng có một “view” (cảnh quan) ấn tượng với hàng cây xanh lớn và nhìn ra xa là mảng xanh mát rượi của Thảo Cầm Viên. Toàn nhà 64 tầng cao nhất TPHCM (cho đến thời điểm hiện nay) nhìn ra sông Sài Gòn và suốt dọc đại lộ Đông Tây… sẽ rất hấp dẫn đối với những khách hàng yêu thích thiên nhiên - một thứ rất hiếm hoi trong nội thành chật hẹp của TPHCM
Để nâng cao nhận thức và ý thức trách nhiệm của mọi người dân về bảo vệ môi trường (BVMT), góp phần quan trọng bảo đảm phát triển bền vững đất nước, Ban Thường trực Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (MTTQ) đã nghiên cứu, xây dựng dự thảo “Chương trình toàn dân tham gia BVMT đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020”.
Các con sông trên địa bàn Hải Phòng đang đối mặt với nguy cơ bị ô nhiễm ngưồn nuớc do nước thải công nghiệp và sinh hoạt không qua xử lý tuôn thẳng vào các cống xả thải ra sông.
TTXVN dẫn nguồn từ thông báo số 208/TB-VPCP, Văn phòng Chính phủ cho biết Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tập trung thực hiện một số nội dung cơ bản trong 6 tháng cuối năm 2010.
Theo quy hoạch chung phát triển đô thị TPHCM, đô thị Tây Bắc Củ Chi có diện tích khoảng 6.000 ha, đô thị Cảng Hiệp Phước có diện tích khoảng 3.000 ha. Đây sẽ là những đô thị sinh thái, hiện đại của TPHCM.
Ngày 8/8, công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Không Gian Ngầm (IUS) đã tổ chức lễ động thổ hạng mục khoan cọc nhồi dự án “Xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe, dịch vụ thương mại, văn hoá và sinh hoạt cộng động” tại công viên Lê Văn Tám, quận 1. TP Hồ Chí Minh.
Ở nhiều làng nghề hiện nay, ô nhiễm môi trường đang diễn ra rất đáng lo ngại, làm suy giảm môi trường sống ở nông thôn, ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, trực tiếp uy hiếp sự tồn tại và phát triển của làng nghề.
Sau khi Chính phủ thống nhất ngừng kế hoạch “bắn mây”, TP Hà Nội đã đưa ra các phương án ứng phó với thời tiết xấu trong dịp Đại lễ.
Ông Bùi Cách Tuyến, Tổng cục trưởng Tổng cục Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường) vừa ký Công văn số 1380 về kết quả giải quyết bồi thường thiệt hại cho nông dân của Công ty Vedan.
Vùng ngoại ô đang diễn ra những trận ngập nước không thể kiểm soát được. Cái "rốn" thoát nước cho TP Hồ Chí Minh giờ đang bị tắc mà nguyên nhân chính là TP đang thực hiện quy hoạch ngược đô thị. Hiện TP có hơn 55% diện tích có địa hình thấp dễ bị ngập nước, trong khi chỉ có hơn 1.000km đê bao được xây dựng chưa hoàn chỉnh để hạn chế triều cường từ hơn 2.000km kênh rạch.
Đây là ý kiến của đông đảo người dân TP.HCM khi tham dự triển lãm Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, do Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND TP.HCM tổ chức.
Thu phí bảo vệ môi trường qua nước thải được bắt đầu thực hiện từ năm 2004, nhằm hạn chế các doanh nghiệp xả thải ô nhiễm ra môi trường, vì vậy nếu nước thải ô nhiễm cao thì phí nộp càng cao. Tuy nhiên, qua 5 năm thực hiện, nhiều bất cập lộ rõ khi số tiền nộp vào ngân sách của các hộ sử dụng nước sinh hoạt lại… nhiều gấp 15 lần tiền phí thu được từ nước thải công nghiệp!
Hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A) tại Việt Nam đã có mức tăng trưởng mạnh trong năm 2011, giá trị thương vụ đạt 4,7 tỉ đô la Mỹ, trong đó các thương vụ có yếu tố nước ngoài chiếm 66% về giá trị.
Hiện nay, việc quy hoạch hệ thống thoát nước trên địa bàn TPHCM chỉ đạt 30% nhu cầu khi hệ thống thoát nước chỉ có trong phạm vi khoảng 860 ki lô mét vuông trên tổng diện tích 2.095 ki lô mét vuông của cả thành phố; như vậy tình trạng ngập vẫn còn xảy ra trong thời gian tới.
“Nguyên nhân chính là tốc độ phát triển nhanh quá nhưng không có sự kết nối của các nguồn lực khác nhau để phát triển mà chỉ sử dụng nguồn nhân lực của các doanh nghiệp nhà nước”.
Đổi mới mô hình tăng trưởng và cơ cấu lại nền kinh tế cần đòi hỏi thay đổi tư duy và diễn ra trên tất cả các khâu của nền kinh tế. Có 2 vấn đề cần lưu ý: tính hệ thống và bước đi của tiến trình tái cấu trúc.
“Một trong những nghiệp vụ rửa tiền nhìn thấy ở Việt Nam là thông qua hoạt động mua bán chứng khoán hoặc bất động sản để người ta chứng minh hoạt động thu nhập đấy từ kinh doanh siêu lợi nhuận. Đây cũng là một dấu hiệu cần phải phòng chống”.
Nói lên mong muốn của cộng đồng doanh nghiệp về sự điều hành chung sâu sát và linh hoạt hơn trong hoàn cảnh khó khăn hiện nay, song đại biểu Quốc hội - doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường cũng nhìn nhận rằng "trên thực tế Chính phủ làm việc quần quật hơn cả nông dân".
Nguồn lực ở đâu để duy trì tỉ lệ đầu tư công như hiện nay, tôi cho đó là câu chuyện không đơn giản. Ngân sách Nhà nước cho đầu tư công rất cao nhưng hiệu quả thu lại quá thấp. Tiếp đến là nguồn vay, hiện nay quy mô nợ của Việt Nam (nợ công cũng như nợ nước ngoài) đang ở mức rất cao, gây ra những dấu hiệu rủi ro cao do sử dụng không hiệu quả.
168.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa đã được giảm 3.500 tỷ đồng tiền thuế là một trong các con số đáng chú ý tại báo cáo sơ kết việc thực hiện nghị quyết số 08/2011/QH 13 của Quốc hội, bổ sung một số giải pháp về thuế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và cá nhân.
Ngay trước thềm kỳ họp Quốc hội thứ ba sẽ khai mạc vào sáng 21/5, Ủy ban Về các vấn đề xã hội của Quốc hội đã gửi đến các vị đại biểu một số ý kiến về kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước năm 2011 và tình hình triển khai nhiệm vụ năm 2012.
Sau gần 25 năm đổi mới, bộ mặt kinh tế, xã hội Việt Nam đã khác hẳn. So với 10 năm trước, đời sống của dân chúng nói chung hiện nay được cải thiện nhiều, vị trí của Việt Nam trên thế giới cũng tăng lên đáng kể. Rõ ràng ở đây có vấn đề hiệu suất phát triển, có khả năng bỏ lỡ các cơ hội mà nguyên nhân sâu xa nằm ở cơ chế, ở sự chậm hoàn thiện cơ chế thị trường, ở năng lực nắm bắt cơ hội, và việc thực thi các chính sách, vì các điều kiện về bối cảnh khu vực và cơ hội phát triển Việt Nam không bất lợi so với các nước lân cận.
Bàn cờ kinh tế VN bị chia thành rất nhiều mảnh nhỏ. Các mảnh này thường bị chi phối bởi các nhóm độc quyền và đặc quyền. Điểm yếu cơ bản nhất trong mô hình tăng trưởng của Việt Nam là tăng trưởng chủ yếu nhờ vào việc bán tài nguyên và gia công trình độ thấp, nhờ vào tăng lượng đầu tư và lấy khu vực kinh tế nhà nước vốn kém hiệu quả làm chủ đạo.
Việt Nam tăng 18 bậc lên vị trí thứ 71 trong bảng chỉ số về môi trường thương mại toàn cầu năm 2010 vừa được WEF công bố. Trong tổng số 125 nền kinh tế được WEF xem xét năm nay Singapore và Hồng Công tiếp tục dẫn đầu thế giới về phương diện tạo điều kiện thuận lợi cho tăng cường trao đổi thương mại toàn cầu.
Hiện nay quy mô của các vùng kinh tế trọng điểm (VKTTĐ) đã mở rộng đến gấn 25% diện tích và chiếm khoảng 70% thu nhập kinh tế của cả nước. Một vấn đề đặt ra là: quan điểm ngày càng mở rộng quy mô diện tích của các VKTTĐ của Việt Nam có hợp lý hay không? Làm thế nào để các VKTTĐ phải thực sự là động lực tăng trưởng và phát triển kinh tế của cả nước ,có một thế đứng vững chắc trong tương lai nhằm thực hiện mục tiêu phát triển bền vững quốc gia.
Ngày 17-5, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) đã tổ chức hội thảo tham vấn cho dự thảo Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) 5 năm 2011-2015, với sự tham gia của đại diện các cơ quan quốc tế. Nội dung chủ yếu nêu lên bức tranh toàn cảnh về KT-XH, cùng những vấn đề liên quan khi nước ta bước vào giai đoạn "đệm" chuyển tiếp để cơ bản trở thành nước công nghiệp hóa vào năm 2020.
Bên cạnh những vấn đề quản lý đô thị, trung tâm hành chính quốc gia… thì bài toán kinh tế là băn khoăn lớn nhất khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, sáng 11/5.
Kể từ khi khu kinh tế ven biển đầu tiên là Chu Lai được thành lập năm 2003, đến nay đã có 14 khu kinh tế biển được thành lập, gồm 2 khu ở đồng bằng sông Hồng, 10 khu ở vùng duyên hải miền Trung và 2 khu ở miền Nam. Theo Quy hoạch phát triển các KKT biển đến năm 2020 cả nước sẽ có 15 khu kinh tế biển với kinh phí đầu tư khoảng 162.000 tỷ đồng và tạo việc làm cho khoảng 500.000 ngàn người.
Tại bài viết mới nhất trên blog của mình, TS. Trần Công Hòa đã phân tích và đưa ra một số khuyến nghị về hoạch định chính sách và điều hành nền kinh tế 2010: tiếp tục giảm giá VND; cắt giảm chi tiêu công; tăng tính độc lập của NHNN; kiên quyết cho phá sản những doanh nghiệp nhà nước làm ăn thua lỗ; điều chỉnh chính sách thuế ở một số lĩnh vực theo phương thức lũy tiến; phát triển công nghiệp phụ trợ;...
Tăng trưởng luôn luôn là một cuộc trường chinh. Vì vậy, không thể chỉ vì tăng trưởng ngắn hạn mà hy sinh sự ổn định và bền vững trong dài hạn. Cổ nhân ngày xưa có câu “dục tốc bất đạt”, không những thế cái giá phải trả cho kinh tế bất ổn rất lớn, chỉ cần nhìn sang mấy nước xung quanh như Thái Lan, Indonesia hay Philippines là có thể thấy rất rõ điều này.
Cải cách cơ cấu là một đòi hỏi nghiệt ngã đối với tất cả các nước muốn tiến bước trên con đường đi đến phồn vinh. Thế nhưng, có nhiều nước không chủ động vượt qua đòi hỏi này khi tình thế kinh tế còn thuận lợi và thường bắt đầu nó quá muộn khi đất nước đã rơi vào khủng hoảng. Điều này lý giải tại sao nhiều nước có khởi đầu tốt nhưng rồi sa lầy trong cạm bẫy của mức thu nhập trung bình ...
Năm 2009, tăng trưởng GDP đạt 5,32%; lạm phát được kiềm chế dưới 7%; hệ số ICOR là 5, 16. Những con số này có thể cho cảm nhận kinh tế vĩ mô đang ở tình trạng khá ổn định. Tuy nhiên Tổng cục Thống kê cho rằng các cân đối vĩ mô chưa thật vững chắc, bất bình đẳng giầu nghèo tăng, chậm được khắc phục,...
Nền kinh tế của Việt Nam đã và đang ngày một trở nên phức tạp hơn, với các cơ chế, thị trường, tổ chức và lực lượng kinh tế mới ra đời trong suốt hơn hai thập niên đổi mới. Sự gấp gáp của cuộc đua tranh kinh tế được nhân lên bằng hành trình hội nhập, trong đó Việt Nam là thành viên mới của WTO.
