Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã từng là tâm điểm của giới đầu tư Hà Nội, Tp.HCM.
dịch ảm đạm, tính thanh khoản trên thị trường khá thấp, song giá chào bán/thuê trên thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn tăng đều.
Khảo sát mới nhất của CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản tại thành phố ven biển miền Trung cho thấy, tương tự như thị trường Hà Nội và Tp.HCM, thị trường Đà Nẵng tiếp tục bị ảnh hưởng bởi niềm tin tiêu dùng, lạm phát cao và việc siết chặt tín dụng từ ngân hàng.
Chính vì vậy, ở phân khúc căn hộ để bán không có nguồn cung mới trong suốt một quý qua, tính thanh khoản trên thị trường đạt thấp. Tuy nhiên, giá căn hộ hạng sang lại tăng nhẹ lên 2.936 USD/m2, tăng 1% so với quý trước. Giá căn hộ cao cấp cũng tăng khoảng 1%, ở mức 1.807 USD/m2.
Do tính thanh khoản trên thị trường đạt thấp nên cùng với việc tăng giá bán, các chủ đầu tư cũng buộc phải tăng cường các hình thức khuyến mại để thúc đẩy bán hàng. Tỷ lệ bán của căn hộ hạng sang giữ nguyên, chỉ có căn hộ trung và cao cấp có tăng nhẹ.
Cũng vì đầu ra khó khăn, hiện các chủ đầu tư tại Đà Nẵng đang hướng đến việc đa dạng hóa sản phẩm bằng việc chia sẻ quyền sở hữu tại các căn hộ để cho thuê hoặc sử dụng làm khách sạn. Dự án đầu tiên bán theo hình thức này tại Đà Nẵng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong quý 4/2011, nhằm tăng tỷ lệ thuê trong tương lai.
Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, vốn là tâm điểm của giới đầu tư thì nay cũng rơi vào trầm lắng. Trên thị trường cũng không có nguồn cung mới trong quý 3. Tỷ lệ bán của phân khúc này đạt khoảng 53%, giảm 1,3% so với cùng kỳ năm trước.
Theo khảo sát của CBRE, hiện các chủ đầu tư ở đây cũng đã thận trọng hơn trong bối cảnh thị trường đầy khó khăn, với việc cân nhắc giảm diện tích biệt thự và tăng diện tích các dịch vụ tiện tích để đáp ứng nhu cầu thị trường.
Thị trường đất nền tại Đà Nẵng cũng đã qua thời sốt nóng, số lượng đất nền tung ra thị trường ít hơn nhiều so với trước đây. Tuy nhiên, dự báo niềm tin của người tiêu dùng đang có xu hướng tăng lên nên sẽ có một lượng không nhỏ đất nền (khoảng trên 1.000 suất) tại 4 dự án được chủ đầu tư tung ra trong quý cuối năm.
So với quý trước, giá trung bình của phân khúc này vẫn giữ nguyên hoặc chỉ giảm nhẹ tại một số khu vực. Khó khăn trên thị trường này cũng buộc không ít chủ đầu tư tại đây đang tính đến từ bỏ việc phân lô bán nền.
Khó khăn hơn cả phải kể đến phân khúc cho thuê, bao gồm cả căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê. Ở phân khúc căn hộ dịch vụ, dù các chủ đầu tư cũng không tung ta nguồn cung mới nhưng tỷ lệ trống hạng B vẫn tăng 5,4%, đạt mức 54,9% so với quý trước.
Tuy nhiên, bù lại thì giá thuê trung bình tăng 8,9% đối với hạng B và hơn 17% đối với hạng C.
Ngay cả như phân khúc khách sạn, dù lượng khách giảm khoảng 7,9% so với quý trước nhưng giá thuê phòng 5 sao vẫn tăng 0,3% so với quý 2. Và nếu so với cùng kỳ năm trước, giá thuê trung bình đã tăng khoảng 27%. Giá thuê hạng 4 sao cũng tăng đáng kể, khoảng 4% so với cùng kỳ.
Ở phân khúc văn phòng cho thuê, giá cho thuê trên toàn thành phố được giữ nguyên so với quý 2, ở mức 19 USD/m2. Riêng giá hạng C tăng 22% so với cùng kỳ năm trước và tăng 9,2% so với quý trước đó. Giá hạng B cũng tăng với một tỷ lệ tương tự, ở mức khoảng 10,1% so với quý 2/2011.
Và ngay cả khi giá chào thuê văn phòng hạng A (cả phí dịch vụ) tại Đà Nẵng chỉ bằng khoảng 1/3 tại Tp.HCM thì tỷ lệ trống trong quý vừa qua vẫn tăng khoảng 8%.
Thủ tướng Thái Lan Yingluck Shinawatra ngày 31/10 dự báo các khu công nghiệp bị ngừng sản xuất do lũ lụt tại nước này có thể sẽ hoạt động trở lại trong vòng ba tháng tới.
Hưởng ứng chiến lược kiểm soát thị trường bất động sản của chính phủ, thành phố Chu Hải thuộc tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc đã đưa ra những quy định về hạn chế mua bất động sản.
Trước những lo sợ rằng Tokyo có thể bị phá hủy bởi những trận động đất hay bất kỳ một thảm họa tự nhiên nào khác, Nhật Bản đã tính đến chuyện xây dựng một thành phố mới với chức năng là thủ đô dự phòng.
Mới đây, Trung Quốc đã đưa ra quy định yêu cầu các doanh nghiệp nước ngoài phải đóng 14.000 bảng Anh mỗi năm cho mỗi nhân viên không phải người nước này.
Trung Quốc sẽ trở thành nước nhập khẩu nông sản hàng đầu thế giới trong vòng 5-10 năm nữa, do diện tích đất trồng trọt giảm sút và kỹ thuật nông nghiệp “tương đối thấp”, tờ Thời báo Bắc Kinh cho hay.
Câu chuyện kinh tế Trung Quốc sẽ tiếp đất khó khăn hay dễ dàng đã trở thành vấn đề được giới phân tích quốc tế bình luận suốt thời gian qua. Họ đã đưa ra không ít cảnh báo về bong bóng địa ốc, lạm phát và thị trường chứng khoán.
Không ngoài dự báo của giới quan sát, kinh tế Nhật Bản đã tăng trưởng trở lại trong quý 3 vừa qua, đưa nước này thoát khỏi cuộc suy thoái là kết quả của thảm họa động đất-sóng thần hồi tháng 3.
Các nước đang phát triển, đặc biệt là các nước Châu Phi, đã tỏ ra lo ngại về mưu toan của các quốc gia công nghiệp phát triển nhằm thay đổi tiến trình đàm phán của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO).
Trong lúc Chính phủ Thái Lan đang vật lộn để tìm mọi cách thoát khỏi cơn đại hồng thủy lớn nhất 50 năm qua thì các nhà hoạch định kinh tế đang tính đến một viễn cảnh ảm đạm cho nền kinh tế của vương quốc này.
Sự thịnh vượng ở châu Á đang tạo nên nhiều triệu phú, tỷ phú hơn bất cứ khu vực nào trên thế giới. Ngân hàng tư nhân Julius Baer dự báo, tài sản của 3,3 triệu cá nhân giàu có trong khu vực này sẽ tăng gấp 3 lần, lên gần 15,81 nghìn tỷ USD vào năm 2015, hãng tin CNBC cho hay.
Singapore là nền kinh tế có môi trường kinh doanh thân thiện nhất thế giới, báo cáo của Ngân hàng Thế giới (WB) công bố hôm 20/10 cho biết. Đây là lần thứ 6 liên tiếp, trung tâm tài chính châu Á giữ vững danh hiệu này.
Bang Mahdia-Pradesh của Ấn Độ vừa phát động một chiến dịch tuyên truyền nhằm cổ động cho việc sinh con gái. Những hình ảnh và khẩu hiệu phục vụ cho chiến dịch được đăng trên nhiều tờ báo quan trọng nhất của bang.
Tuy vẫn tăng trưởng ở mức trên 9%, nhưng nợ xấu, giá nhà cao ngất ngưởng và cho vay phi pháp... đang trở thành “những quả bom hẹn giờ” đối với kinh tế-xã hội Trung Quốc.
Do kinh tế tăng trưởng bùng nổ, nước đang ra đi khỏi Trung Quốc: các ao hồ đang bốc hơi, các sông băng tan chảy, các dòng sông khô cạn. Hơn 50 thành phố Trung Quốc đã ghi nhận sự sụt lún liên tục, 75% rừng bị phá hủy...
Báo chí quốc tế gần đây xôn xao chuyện người đồng sáng lập mạng xã hội Facebook, anh Eduardo Saverin, xin từ bỏ quốc tịch Mỹ và cư trú dài hạn ở Singapore nhằm tránh thuế suất thuế thu nhập cao ngất ngưởng ở Mỹ.
Hôm 20/5, lãnh đạo 8 nền kinh tế phát triển gồm Anh, Canada, Pháp, Đức, Italy, Nhật Bản, Nga và Mỹ (G8) đã kết thúc hội nghị thượng đỉnh thường niên của nhóm tại Trại David (Maryland, Mỹ).
Các nhà lãnh đạo của Trung Quốc đã bắt đầu sử dụng đến các công cụ kích thích kinh tế để chặn đà suy giảm tăng trưởng. Nhưng theo giới quan sát, Bắc Kinh giờ không còn nhiều lựa chọn như trước.
Ngày 29-4 vừa qua, Thủ tướng Đức Angela Merkel lên tiếng bà sẽ gửi đoàn bác sĩ đến Ukraina để thảo luận với Tổng thống Viktor Yanukovich về việc đưa cựu Thủ tướng Tymoshenko đến Đức để chữa bệnh theo yêu cầu của bà Tymoshenko.
Trong những ngày gần đây, tình hình tại biển Đông lại có xu hướng nóng lên với những tranh chấp giữa Trung Quốc và Philippines. Đây là điều dễ hiểu vì lợi ích tại biển Đông đối với Trung Quốc và các nước tuyên bố chủ quyền ở khu vực này là rất lớn.
Một kế hoạch của chính phủ trung ương Trung Quốc nhằm tạo ra sự đột phá lớn trong công nghiệp du lịch trên hòn đảo nhiệt đới Hải Nam dự báo sự tăng trưởng vượt bậc trong kinh tế. Tuy nhiên, nó cũng làm rộng thêm khoảng cách giữa người giàu và người nghèo mà Bắc Kinh đang cố gắng thu hẹp.
So với phương Tây, các tổ chức xã hội của Trung Quốc còn rất không chín muồi, chưa thể hiện rõ tính chất tự chủ, tự nguyện, phi chính phủ; còn nặng tính quá độ, tương ứng với thực tế xã hội Trung Quốc đang ở thời kỳ chuyển đổi.
Chuyện Tổng thống Nga Vladimir Putin không tới tham dự hội nghị thượng đỉnh 8 nền kinh tế lớn nhất thế giới (G8), thay vào đó là Thủ tướng Dmitry Medvedev, đang tạo ra nhiều câu hỏi về lý do thực sự của nó.
