Vừa góp phần bảo vệ môi trường, vừa tiết kiệm chi phí vận hành cho doanh nghiệp bằng những hành động đơn giản như dùng giấy in hai mặt hoặc giấy tái chế, sắp xếp chỗ ngồi trong phòng hợp lý để tiết kiệm điện…, đó là những lợi ích cơ bản mà mô hình văn phòng xanh đem lại.
Đã được triển khai thành công ở nhiều quốc gia trên thế giới, nhưng văn phòng xanh vẫn còn rất mới mẻ ở Việt Nam. Trong bối cảnh mà vấn đề môi trường và biến đổi khí hậu đang trở nên bức thiết, văn phòng xanh là một mô hình đáng để các doanh nhân Việt lưu tâm.
Văn phòng xanh không phải là văn phòng sơn màu xanh
Thực ra, ngay vào đầu thập kỷ này, khi nói “văn phòng xanh” (VPX) thì nó đã được hiểu đúng theo nghĩa đen, là văn phòng sơn màu xanh. Nhưng những năm sau đó, VPX đã dần mang một ý nghĩa mới.
Sáng kiến VPX bắt đầu được khởi xướng vào khoảng cuối những năm 90 của thế kỷ trước, tại một số nước châu Âu như Phần Lan, Thụy Điển, Thụy Sĩ, là những nước đi đầu trong phong trào sống xanh. Đến những năm đầu của thế kỷ 21, VPX dần dần trở nên phổ biến tại hàng chục nước phát triển trên toàn thế giới. Các ông chủ đã dần nhận ra rằng, VPX không những giúp cho doanh nghiệp nâng uy tín với xã hội, mà hơn thế, nó còn giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
Bản chất của VPX là gì?
Nếu bạn gõ chữ Văn phòng xanh (green office) trên google, thì rất khó tìm ra một định nghĩa chung cho khái niệm này. Nhiều năm gắn liền với công tác bảo vệ môi trường, có một định nghĩa mà theo người viết, dễ hiểu nhất, đó là: Văn phòng xanh là sáng kiến để giúp các doanh nghiệp, tổ chức thay đổi nhằm cải tiến cách thức vận hành và quản lý văn phòng để giảm tác động tiêu cực lên môi trường , đồng thời giúp doanh nghiệp giảm chi phí do lãng phí.
Những thay đổi này diễn ra trong mọi mặt của vận hành văn phòng: từ giảm tiêu thụ năng lượng (điện) và các nguồn tài nguyên (nước, giấy), đến thiết kế nội thất văn phòng để lợi dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo lưu thông không khí; từ các phương tiện mà nhân viên chọn để đi làm và giao dịch hàng ngày đến cách thức tổ chức các hội thảo hay chuyến đi nghỉ của công ty; từ việc chọn mua các sản phẩm và thực phẩm thân thiện với môi trường tới việc xây dựng hệ thống tái chế và tái sử dụng; từ việc sử dụng các nguồn năng lượng xanh đến việc xây dựng ý thức xanh cho toàn bộ nhân viên. Không có một công thức chung nào về VPX cho tất cả các văn phòng. Mỗi doanh nghiệp, tổ chức sẽ tuỳ thuộc vào quy mô, điều kiện của mình, mà xây dựng những chiến lược hay kế hoạch VPX phù hợp và hiệu quả.
Nhiều người sẽ đặt câu hỏi: Mua một cái máy photocopy hay một cái bóng đèn tiết kiệm điện, hay một cái máy in in được 2 mặt giấy, thì bao giờ cũng đắt hơn những thiết bị thông thường. Tại sao tôi lại phải tiêu nhiều tiền hơn để bảo vệ môi trường cơ chứ? Thực ra, câu trả lời rất đơn giản, nhiều khi chúng ta không nhận ra rằng chi phí vận hành các thiết bị văn phòng cao hơn số tiền đầu tư mua các thiết bị này rất nhiều lần. Ví dụ một cái máy photocopy trị giá 4.000 USD, được sử dụng trong 7 năm, chụp khoảng 2 triệu bản, sẽ có thể dùng hết 1.500 USD tiền điện, 24.000 USD tiền giấy, và 15.000 USD tiền mực (theo tính toán của chương trình Văn phòng xanh của chính phủ Úc). Hơn thế nữa, lượng phát thải khí nhà kính từ việc cung cấp năng lượng từ các nhà máy điện cũng như việc sản xuất và tiêu huỷ số giấy mà máy này đã sử dụng có thể lên tới 80 tấn dioxit cacbon. Cũng theo tính toán này, nếu như bạn mua một cái máy photocopy tiết kiệm điện, có thể dùng được giấy tái chế và hộp mực đổ, có thể photo được 2 mặt, cộng với nếu bạn có ý thức tái chế giấy, chuyển máy sang chế độ tiết kiệm điện khi không dùng, thì trong 7 năm đó bạn sẽ giảm lượng điện năng tiêu thụ và hoá đơn tiền điện lên tới 80%, giảm tới 50% chi phí mua giấy và mực, giảm lượng phát thải nhà kính do việc sản xuất điện, giấy và mực tới 75%, và cứu được 50 cái cây khỏi bị chặt khỏi rừng.
Tuy nhiên, cần phân biệt VPX với “Doanh nghiệp xanh” (green business) hay “Công trình xanh” (green building). Trong khi VPX tập trung cải tiến cách thức vận hành văn phòng, thì doanh nghiệp xanh thể hiện cách thức doanh nghiệp cải tiến các hình thức sản xuất kinh doanh của mình, cải tiến công nghê, dây chuyền sản xuất, để giảm tác động lên môi trường, hay sản xuất ra những sản phẩm thân thiện với môi trường. Còn Công trình xanh (hay còn gọi là tòa nhà xanh, hay cao ốc xanh) là những thay đổi trong thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì, để các tòa nhà có thể giảm tiêu thụ năng lượng và tài nguyên đến mức tối đa, giúp bảo vệ sức khỏe cho nhân viên làm việc và tăng năng suất làm việc, và giảm rác thải và ô nhiễm.
Tất nhiên, một doanh nghiệp có chứng chỉ Văn phòng xanh chưa chắc đã là một doanh nghiệp xanh, hoặc một doanh nghiệp tuy nằm sẵn trong 1 tòa nhà xanh chưa chắc đã là văn phòng xanh.
VPX – Từ thế giới đến Việt Nam
VPX là văn phòng hiệu quả hơn, thông minh hơn, và tốt cho sức khỏe hơn (kể cả sức khỏe của con người và môi trường). Chính phủ rất nhiều quốc gia coi VPX là một chương trình quan trọng, và phải được phổ cập rộng rãi, như Anh, Úc, Canada, Phần Lan, Singapore. Hầu hết các bang của Hoa Kỳ cũng khuyến khích các doanh nghiệp và tổ chức áp dụng VPX. Liên hiệp quốc cũng khuyến khích tất cả các văn phòng của mạng lưới trên toàn thế giới áp dụng VPX. Rất nhiều trường đại học uy tín, như trường Harvard, các hiệp hội doanh nghiệp các nước, các đại sứ quán, đều có trang về VPX trên website của mình.
Tại Việt Nam, WWF (Quỹ Quốc tế về Bảo vệ Thiên nhiên) là tổ chức đầu tiên đưa mô hình VPX vào giới thiệu với các doanh nghiệp và tổ chức trong nước. Công ty Conforama là công ty đầu tiên nhận được chứng chỉ Văn phòng xanh của WWF năm 2007, và cho đến nay, mạng lưới Văn phòng xanh của WWF tại Việt Nam đã có thêm một số thành viên mới như Đại sứ quán Anh, Đại sứ quán Phần Lan, Công ty Toyota Motor Việt Nam, Công ty Thiết kế Out-2 Design và hành chục cơ quan khác đang trong quá trình được đào tạo để xây dựng chương trình và nhận chứng chỉ VPX của WWF trong thời gian tới.
Theo các thành viên của hệ thống VPX của WWF Việt Nam, họ có rất nhiều cái “được” khi thực hiện chương trình này. Điển hình như ở Công ty Thiết kế Out-2 Design, sau gần một năm là thành viên của VPX, công ty đã giảm được 30% lượng giấy sử dụng và giảm 15% điện năng tiêu thụ. Riêng ở Đại sứ quán Anh tại Hà Nội, chỉ trong vòng 3 tháng, việc sử dụng giấy đã giảm tới 26%, sử dụng túi nhựa cũng giảm được 20% bằng cách thay thế túi tái chế. Ngoài ra còn có những cái “được” vô hình như: với hình ảnh xanh, uy tín của doanh nghiệp đối với khách hàng được nâng lên, nhân viên gắn bó với doanh nghiệp hơn khi thấy ban giám đốc quan tâm đến điều kiện làm việc và sức khỏe của mình. Và khi những nhân viên này rời khỏi văn phòng, chính họ cũng sẽ áp dụng những thói quen tiết kiệm điện nước ở ngay chính ngôi nhà của mình.
Bên cạnh WWF, một số cơ quan nhà nước và tổ chức phi chính phủ khác cũng đang thúc đẩy một số chương trình khuyến khích các doanh nghiệp trở nên “xanh” hơn, như “Giải thưởng Doanh nghiệp Xanh” do Bộ Tài nguyên và Môi trường kết hợp với UBND TPHCM khởi xướng, và do báo Sài Gòn Giải Phóng thực hiện từ năm 2006. Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), tổ chức phi chính phủ với chức năng xây dựng một môi trường xây dựng xanh ở Việt Nam, hiện cũng đã có vài chục thành viên. Tuy nhiên, các mạng lưới này cần phải được quảng bá và đẩy mạnh hơn nữa.
Gần đây , chúng ta cũng thấy nói nhiều về các vấn đề môi trường, nhất là tình trạng biến đổi khí hậu đang ngày càng trở nên gay cấn và cấp thiết.. VPX chính là một công cụ đơn giản mà hiệu quả để doanh nghiệp góp phần giải quyết vấn đề này.
Dự báo đến năm 2030, dân số toàn thành phố Hà Nội có khoảng 9,4 triệu người. Trong đó, thành thị khoảng 6,4 triệu người, nông thôn khoảng 3 triệu người, tỷ lệ đô thị hoá là 68,8%.
Mặc dù cuộc khủng hoảng nợ ở châu Âu lên đến đỉnh điểm vào đầu năm nay, song các ngân hàng khu vực vẫn tiếp tục bơm tiền vào Hy Lạp và các nước khác vốn đang nợ "ngập đầu, ngập cổ".
Trước sự biến động mạnh của giá vàng trong thời gian gần đây, các NĐT kinh doanh vàng vật chất có xu hướng vay vàng của ngân hàng để kinh doanh, với kỳ vọng kiếm lợi nhuận cao.
Hàng loạt các dự án địa ốc với số vốn từ trăm triệu đến tỷ đôla được ra mắt từ tháng 8 đến nay. VnExpress.net điểm lại một số dự án đình đám nhất.
Dự án ngầm hóa cáp điện, cáp viễn thông ở khu vực nội thành TPHCM sắp tới sẽ được mở rộng cho nhiều doanh nghiệp cùng tham gia. Các nhà đầu tư sẽ được hưởng chính sách ưu đãi khi vay vốn.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
Vừa góp phần bảo vệ môi trường, vừa tiết kiệm chi phí vận hành cho doanh nghiệp bằng những hành động đơn giản như dùng giấy in hai mặt hoặc giấy tái chế, sắp xếp chỗ ngồi trong phòng hợp lý để tiết kiệm điện…, đó là những lợi ích cơ bản mà mô hình văn phòng xanh đem lại.
