Với kinh nghiệm, thương hiệu công ty mẹ - tập đoàn và các tổng công ty thành viên, Đại hội Đảng bộ Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) xác định nhiệm vụ chính trị chủ yếu trong giai đoạn 2011-2015 là hoàn thành 12,5 triệu mét vuông sàn nhà ở tại các dự án khu đô thị mới ở các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó có 10% diện tích là nhà ở xã hội.
Ba bài học thành công
Theo ông Nguyễn Hiệp, Chủ tịch Hội đồng Quản trị, Bí thư Đảng ủy Tập đoàn, sau 10 năm đổi mới và phát triển theo mô hình tập đoàn kinh tế, có thể rút ra ba bài học thành công. Thứ nhất là việc xây dựng mô hình khu đô thị mới (KĐT) đồng bộ, hiện đại gắn liền với phát triển nhà ở, chủ yếu là nhà chung cư giá bán trung bình, có chủ quản lý. Thứ hai, hình thành mô hình tổng công ty nhà nước trong lĩnh vực đầu tư các dự án đô thị và nhà ở theo phương thức kinh doanh và quan điểm kết hợp kinh doanh với phục vụ. Thứ ba, xây dựng đội ngũ cán bộ quản lý, đầu tư dự án đô thị và nhà ở chuyên sâu. Ba bài học trên được đúc kết từ thực tiễn và kết quả bước đầu trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại Hà Nội, với 6 dự án KĐT mới vùng ven thành phố, những nơi hạ tầng đô thị yếu kém nay đã trở thành những KĐT đồng bộ, khang trang, xanh-sạch-đẹp, thu hút hàng vạn người đến định cư. Trong đó, KĐT Linh Đàm, quy mô 200ha đã được công nhận là KĐT kiểu mẫu, công trình chào mừng kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.
KĐT Việt Hưng, một trong những công trình của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD). Ảnh: Linh Tâm
Quan trọng hơn, mô hình KĐT mới thực hiện thành công ở Hà Nội đã có sức hấp dẫn, bước đầu lan tỏa ra hơn 20 địa phương ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam với 43 dự án có quy mô trên 5.500ha đất, bảo đảm cung cấp cho thị trường nhà ở khoảng 20 triệu mét vuông sàn. Đồng thời, quá trình phát triển các dự án đô thị và nhà ở theo phương thức kinh doanh bước đầu đã đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của Thủ đô Hà Nội, ngay cả trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng. Trong 10 năm qua, HUD đã cung cấp ra thị trường Hà Nội khoảng ba triệu mét vuông sàn nhà ở, chủ yếu là nhà chung cư giá bán trung bình, trong đó có 4/6 dự án đã bàn giao 20% quỹ đất ở không bồi hoàn, tương đương gần 20ha, để xây dựng nhà xã hội. Phương châm kết hợp giữa đầu tư và kinh doanh, bám sát nhu cầu thị trường để phục vụ các đối tượng là người lao động, đã tạo ra khả năng phát triển liên tục cũng như khả năng tích luỹ cho doanh nghiệp, vốn Nhà nước tăng 30 lần so với thời điểm thành lập Tổng công ty năm 2000.
Mục tiêu 12,5 triệu mét vuông sàn nhà ở
Đại hội Đảng bộ Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị xác định nhiệm vụ chính trị chủ yếu trong giai đoạn 2011-2015 là tập trung nguồn lực, phát huy năng lực, kinh nghiệm, thương hiệu công ty mẹ - tập đoàn và các tổng công ty thành viên, triển khai thành công chương trình phát triển nhà ở của Tập đoàn đến năm 2015, với mục tiêu hoàn thành 12,5 triệu mét vuông sàn nhà ở tại các dự án KĐT mới ở các vùng kinh tế trọng điểm, trong đó có 10% diện tích là nhà ở xã hội. Đặc biệt, nhà ở được phát triển theo mô hình đầu tư đồng bộ, hiện đại, với các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh, thương mại và các công trình nhà ở theo tiêu chuẩn của KĐT kiểu mẫu, tạo sự hấp dẫn, thu hút người dân đến định cư. Các loại hình nhà ở phát triển đa dạng theo nhu cầu của xã hội và điều kiện thu nhập của các tầng lớp dân cư, trong đó tập trung phát triển nhà ở chung cư cao tầng giá bán trung bình, có chủ quản lý. Bên cạnh đó, HUD tham gia chương trình cải tạo, nâng cấp khu chung cư cũ; thực hiện các nhiệm vụ KT-XH, giúp địa bàn kinh tế khó khăn phát triển nhà ở, tạo điều kiện đóng góp vào quá trình đô thị hóa của địa phương; tích cực tham gia chương trình xây dựng nhà ở xã hội của Chính phủ gắn với các dự án KĐT mới do Tập đoàn đầu tư để phục vụ công nhân khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm quốc gia và nhà ở phục vụ người có thu nhập thấp tại các đô thị.
Để đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư cho chương trình phát triển của Tập đoàn, mà trọng tâm là chương trình phát triển nhà ở, đồng thời phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng bình quân năm 15%, HUD đã xây dựng chiến lược tài chính đầu tư. Đến hết năm 2011, vốn chủ sở hữu Tập đoàn đạt 8.170 tỷ đồng, hết năm 2015 đạt 20.000 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ đạt mức tích lũy bằng 70%. Công ty mẹ - tập đoàn thực hiện chức năng đầu tư dự án, chuyển một phần sang lĩnh vực đầu tư tài chính dưới hình thức đầu tư vốn vào các công ty để bảo đảm tỷ lệ chi phối, đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển nhà ở của Tập đoàn HUD phấn đấu tăng tích luỹ vốn chủ sở hữu để tham gia vào chương trình điều tiết vĩ mô và bảo đảm các cân đối của nền kinh tế quốc dân, tham gia chương trình an sinh xã hội.
Chỉ còn gần 40 ngày nữa, Hà Nội sẽ đón Đại lễ 1000 năm tuổi. Trên khắp Hà Nội nhiều công trình đang chạy đua tốc độ để kịp hoàn thành đón Đại lễ, hoặc ít ra cũng là hoàn thành một phần hạng mục, hướng tới kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội.
Trung Quốc và các nền kinh tế khác trên toàn cầu nên tăng lãi suất cơ bản để ngăn chặn làn sóng lạm phát bùng nổ, nhà đầu tư huyền thoại Jim Rogers, Chủ tịch hãng Rogers Holdings, cho biết.
Sau khi Hà Nội có kiến nghị không dời trung tâm hành chính lên Ba Vì, một làn sóng bán tháo đất tại đây dường như đã xuất hiện, dù những khoản lỗ của nhiều nhà đầu tư là không hề nhỏ.
Khu vực phía Tây Hà Nội theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô có nhiều cơ hội cũng như nguồn lực để thực hiện các dự án đầu tư bất động sản là nhận định được đưa ra tại hội nghị “Bất động sản vùng Thủ đô, cơ hội đầu tư từ các dự án phía Tây Hà Nội”.
Nông thôn nước ta luôn được đánh giá là khu vực kinh tế tăng trưởng cao, thị trường tiêu thụ rộng, lượng người tiêu dùng trẻ chiếm hơn 70% dân số cả nước. Chính phủ đã có nhiều văn bản, chính sách tạo điều kiện thúc đẩy thị trường này phát triển. Trong đó, ngành ngân hàng đã triển khai nhiều chính sách tín dụng hỗ trợ nông dân - nông nghiệp - nông thôn.
Tính đến nay Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở ban hành ngày 23/6/2010 đã có hiệu lực thi hành gần một tháng. Nhưng tác động tích cực của nó vào thị trường bất động sản Hà Nội hầu như vẫn chưa xuất hiện…
Ngay sau khi có Luật Đầu tư nước ngoài (năm 1988), công nghiệp (CN) có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) phát triển khá nhanh, bởi các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về môi trường và chính sách đầu tư của Hà Nội. Các ngành CN mới của Hà Nội như cơ điện tử, lắp ráp sản phẩm CN giá trị lớn có được kết quả tăng trưởng cao như hiện nay là nhờ có sự tham gia của các doanh nghiệp (DN) CN vốn FDI.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức điều chỉnh tỷ giá liên ngân hàng giữa VND với USD áp dụng từ ngày 18-8 vừa qua từ mức 18.544 đồng/USD lên mức 18.932 đồng/USD (tăng gần 2,1%), còn biên độ tỷ giá giữ nguyên ở mức +/-3%. Tính cả hai đợt tăng tỷ giá từ đầu năm 2010, đến nay USD đã tăng 5,46% so với VND, trong khi ngưỡng an toàn là 6% (là mức chênh lệch giữa lãi suất USD và VND).
Từ một vụ kiện dân sự liên quan quyết định xử phạt và truy thu thuế của Chi cục Thuế quận 1 (TP Hồ Chí Minh), nhiều vấn đề liên quan cách tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hoạt động sản xuất, gia công các sản phẩm bằng vàng, bạc, đá quý đã bộc lộ...
Tại tọa đàm "Bối cảnh quốc tế sau khủng hoảng tài chính thế giới và ảnh hưởng đến Việt Nam" tổ chức chiều 30/8, tại Hà Nội, các chuyên gia kinh tế trong nước và nước ngoài đã tập trung phân tích những tác động đa chiều của đầu tư trực tiếp nước ngoài đến nền kinh tế Việt Nam.
Ngày 30/8, tại Thành phố Hồ Chí Minh, ông Hồ Đức Việt, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Tổ chức Trung ương và Chủ tịch Nhóm Nghị sĩ Hữu nghị Việt Nam-Nhật Bản đã làm việc với lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh cùng hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương về công tác thu hút, thực trạng và hiệu quả các dự án có vốn đầu tư trực tiếp (FDI) và vốn ODA của Nhật Bản trên địa bàn.
Theo nguồn tin, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội vừa có một cuộc họp bàn về vấn đề tiền lương của tổng giám đốc trong các ngân hàng thương mại cổ phần.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
