Cho vay tiêu dùng được “cởi trói” trước cho vay sản xuất kinh doanh với lãi suất thoả thuận. Nhưng tín dụng tiêu dùng, theo công bố của ngân hàng Nhà nước, trong năm tháng đầu năm vẫn không tăng.
Tại các điểm bán hàng chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng – một công cụ phát triển tín dụng tiêu dùng – người tiêu dùng vẫn dùng... tiền mặt. Ảnh: Lê Quang Nhật
“Chưa cần hỏi lãi suất bao nhiêu, khách hàng đã nói ngay rằng lãi suất còn cao lắm, chưa vay, rồi cúp máy”, một nhân viên chào tín dụng tiêu dùng của ANZ kể.
Theo ông Đàm Thế Thái, giám đốc khối khách hàng cá nhân của ngân hàng An Bình nói: “Tạm thời nhiều người trì hoãn các khoản tiêu dùng”.
Ông Bùi Tấn Tài, giám đốc khối khách hàng cá nhân của ngân hàng ACB cho biết, từ đầu năm đến nay, dư nợ cho vay tiêu dùng ở ACB giảm.
Khách trả nợ trước hạn
Theo ông Tài, trong khi nợ trung dài hạn được trả cuốn chiếu dần theo thời gian nên dư nợ giảm dần, thì các khoản vay tiêu dùng mới hầu như không tăng. “Khách hàng trả nợ trước hạn nhiều, tỷ trọng trả nợ trước hạn chiếm 5% trong tổng dư nợ cho vay của ACB”, ông cho biết.
Một ngân hàng còn cho biết, khoản trả nợ vay tiêu dùng trước hạn của ngân hàng này ước chiếm 40 – 60% tổng dư nợ. Một trong những nguồn trả nợ phổ biến là người dân có nguồn kiều hối. Theo thống đốc ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu, tính đến tháng 5, dư nợ cho vay tiêu dùng đứng ở mức 122.000 tỉ đồng, không tăng so với đầu năm.
Một trong những nguyên nhân, theo TS Lê Thẩm Dương, trưởng khoa quản trị kinh doanh đại học Ngân hàng TP.HCM, cho vay tiêu dùng có đặc trưng là lãi suất rất cao, và ngân hàng luôn “cài” hợp đồng tín dụng lúc nào cũng có lợi cho ngân hàng.
Hơn nữa, ở Việt Nam, người dân chưa có thói quen phổ biến vay ngân hàng để mua hàng hoá tiêu xài cho bản thân, mà chủ yếu là vay cư trú: mua nhà, sửa nhà. Với sức ép gia tăng lãi tiết kiệm, lãi suất cho vay tiêu dùng liên tục “đảo cánh”, khiến người đi vay không thể tính ổn định được con số tuyệt đối trả nợ trong thời gian dài 5 – 10 năm. Ngoài ra, cách tính lãi suất của nhiều ngân hàng khiến lãi suất có giảm, người vay cũng không hưởng lợi nhiều. Thí dụ, lãi vay được tính bằng lãi tiết kiệm 13 tháng cộng với biên độ 7%. Cho dù lãi suất tiết kiệm giảm, việc giữ nguyên biên độ 7% cũng là một gánh nặng.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản “đóng băng” lâu nay khiến các khoản vay này giảm đáng kể (người dân vay mua, sửa nhà được thống kê vào vay tiêu dùng).
Theo ông Lê Xuân Nghĩa, phó chủ tịch hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia, dư nợ bất động sản trong năm 2009 là khoảng 200.000 tỉ đồng, thì đến tháng 5, thông tin của thống đốc ngân hàng Nhà nước, là 192.000 tỉ đồng.
Trong khi đó, ghi nhận từ các công ty chứng khoán, đòn bẩy tài chính cho nhà đầu tư chứng khoán hầu hết là được công ty chứng khoán cung cấp, khoản cho vay vào đầu tư chứng khoán của ngân hàng tính đến tháng 5 chỉ có 14.000 tỉ đồng. Nhiều ngân hàng thương mại cho biết, họ vẫn chưa sử dụng hết hạn mức tín dụng cho vay chứng khoán. Điều này dẫn đến khả năng không còn chuyện vay chứng khoán núp danh nghĩa vay tiêu dùng như các chuyên gia từng đặt vấn đề trong năm ngoái – khi chứng khoán tăng nóng.
Ngoài ra, lúc lãi suất thoả thuận chưa được áp dụng cho các khoản vay ngắn hạn, người vay và ngân hàng đã “nguỵ trang” khoản vay là tiêu dùng để có thể vay kinh doanh. Khi lãi suất thoả thuận được áp dụng cho cả ngắn hạn và dài hạn, khoản vay sản xuất về đúng vị trí, cũng là lý do khiến các khoản vay tiêu dùng giảm.
Chờ giảm nữa
Ông Đàm Thế Thái cho rằng, với mức lãi suất cho vay cá nhân hiện nay ở ABBank giảm còn 15%/năm, việc chào mời một khoản vay mới không phải là dễ. “Người ta còn kỳ vọng mức lãi suất xuống nữa”, ông nói.
Theo thông tin từ ngân hàng Nhà nước, trong tháng 5, lãi suất cho vay ở các ngân hàng thương mại nhà nước giảm khoảng 1% so với tháng trước; 12,5 – 13% đối với khoản vay ngắn hạn, 14% đối với trung dài hạn. Khảo sát tại một số ngân hàng thương mại, lãi suất cho vay dao động trong khoảng 15 – 16%/năm.
Theo ông Lê Thẩm Dương, lãi suất có xu hướng hạ sắp tới là chắc chắn, bởi ngân hàng Nhà nước đang tăng cung tiền, đưa đến lãi suất liên ngân hàng giảm, kiểm soát tín dụng bất động sản… Điều này cộng với khuyến cáo “thanh tra” của ngân hàng Nhà nước có tác động, khiến một số ngân hàng vừa nâng lãi suất huy động đã vội hạ trở lại.
Dù vậy, ông Lê Thẩm Dương bình luận, lãi suất cho vay đã giảm nhưng chưa tương quan với thu nhập khi thu nhập chưa được điều chỉnh theo mức lạm phát, nên tính ra gánh nặng lãi suất vẫn khó chịu nổi. Ông Bùi Tấn Tài ước, cho vay tiêu dùng trong thời gian tới còn tăng chậm.
Dù thị trường ngoại tệ được nhìn nhận đang trong trạng thái dư cung với mức dư thừa được hoán đổi cho NHNN lên đến 600 triệu USD, lãi suất huy động USD cá biệt vẫn đang được một vài NHTM đưa lên mức cao nhất trong hơn 1 năm trở lại đây.
Ở Hải Phòng hiện có hơn 150 lô tập thể ( từ 3 - 5 tầng) được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Các khu tập thể này đều đã cũ nát, xuống cấp nghiêm trọng.
Sáng 11-6, Hội đồng thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán đã xem xét đến tính hợp hiến, hợp pháp và tính khả thi của dự thảo. Tại buổi thẩm định, nhiều ý kiến của đại diện các bên như Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, Viện nghiên cứu kinh tế trung ương... đã đưa ra nhằm hướng tới việc hoàn thiện văn bản.
Thứ nhất là giá vàng thường tăng cao mỗi khi kinh tế rơi vào khủng hoảng vì vàng là nơi trú ẩn an toàn của đồng vốn. Khủng hoảng kinh tế tư bản thường có tính chu kỳ, thường 5 năm diễn ra một lần.
Đó là thực tế của không ít dự án bất động sản mang danh có vốn đầu tư nước ngoài trị giá hàng tỉ USD nhưng trên thực tế khi triển khai lại huy động và sử dụng vốn trong nước
Thị trường ngoại hối tương đối ổn định từ tháng 3 trở lại đây, các ngân hàng thương mại đã có lượng ngoại tệ dư thừa lớn để bán cho Ngân hàng Nhà nước. Thông tin về hiện tượng các doanh nghiệp mua gom USD do lo ngại biến động tỷ giá là không có cơ sở.
Từ đầu tháng 6-2010 đến nay, đất nền tại nhiều khu vực gần TPHCM thuộc tỉnh Long An được rao bán với giá tăng từ 500.000 đồng đến 4.000.000 đồng/m2 so với đầu năm 2010. Khách hàng từ TPHCM và các tỉnh lân cận đổ về đây tìm mua đất để chờ “sóng”.
Gần đây, vàng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường toàn cầu, các nhà đầu tư không ngừng muốn hỏi “con sốt vàng” liệu có được xây dựng trên nền tảng thực tế
Các nhà phân tích của tổ chức Merrill Lynch cho rằng giá vàng sẽ chạm mức 1500 USD/oz vào cuối năm 2011 khi nhu cầu đầu tư sẽ đẩy giá kim loại quý này lên đỉnh cao hơn.
Đồng nhân dân tệ tăng giá khiến sức cạnh tranh của hàng Trung Quốc phần nào suy giảm nhưng cũng khiến doanh nghiệp Việt Nam gặp bối rồi với bài toán đầu vào.
Sáu tháng cuối năm 2010 được dự báo sẽ ghi nhận mức giá kỷ lục mới của vàng với con số ấn tượng 1.300 USD/OZ. Giá vàng trong nước cũng theo đà tăng tới đỉnh khoảng 30 triệu đồng/lượng cùng thời điểm.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.