Với 50 dự án chuyên ngành dịch vụ kỹ thuật dầu khí mà Tập đoàn Dầu khí VN (PVN) đang triển khai tại Bà Rịa – Vũng Tàu, lượng vốn ước tính lên đến hàng trăm ngàn tỷ đồng. Nơi đây đã trở thành một khu vực đầu tư lớn hứa hẹn góp phần mang lại sự phồn thịnh cho nền kinh tế Bà Rịa - Vũng Tàu trong tương lai. Tuy nhiên, thực tế, còn tồn tại nhiều dự án “rùa”, trong đó, thiếu sự phối hợp giữa chính quyền và nhà đầu tư chính là nguyên nhân.
Hiện ngoài một số dự án đầu tư xây dựng khách sạn, văn phòng, cao ốc, nhà ở công nhân... của PVN đầu tư trên địa bàn tỉnh BR-VT được triển khai, còn lại tiến độ các dự án (DA) chuyên ngành của PVN còn chậm nếu không nói ì ạch.
Dự án... nằm chờ
Điển hình là dự án KCN Dầu khí Long Sơn. DA này được khởi công từ hơn một năm nay, thế nhưng đến nay vẫn chưa triển khai. Kéo theo đó là hàng loạt DA thứ cấp bên trong bị chậm. Với tổng diện tích đất cần thu hồi cho toàn bộ dự án là 400 ha trong giai đoạn đầu, TP Vũng Tàu cần có một khu tái định cư khoảng 2 ha bố trí cho 121 hộ dân để thu hồi một diện tích khoảng 50 ha đất, bàn giao cho chủ đầu tư vào tháng 7/2010. UBND tỉnh đã giao Sở Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo tiến độ thực hiện khu tái định cư thì tháng 8/2010 mới bắt đầu bàn giao được đất tái định cư.
Tiến độ là thế, nhưng hiện khu tái định cư này vẫn chưa hoàn tất khâu phê duyệt quy hoạch 1/500. Các DA khác như: Kho ngầm chứa xăng dầu tại Long Sơn, Hệ thống cảng tiếp nhận và phân phối khí tự nhiên hóa lỏng (LPG); DA nhà máy chế biến condensate; Căn cứ ứng phó sự cố tràn dầu; DA cơ sở Bà Rịa của Trường cao đẳng nghề dầu khí... cũng cùng chung số phận – chưa triển khai.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, mấu chốt của tồn tại này chính là thủ tục hành chính và đền bù giải phóng mặt bằng. Trong đó nguyên nhân sâu xa là do các bên chưa tìm được tiếng nói chung trong quá trình phối hợp thực hiện.
Mới đây, tại buổi làm việc giữa chính quyền tỉnh BR-VT với Tập đoàn Dầu khí VN về thúc đẩy tiến độ các DA của tập đoàn này, ông Hồ Văn Niên - phó Chủ tịch UBND tỉnh và ông Vũ Quang Nam - Phó tổng Giám đốc Tập đoàn Dầu khí VN cùng nhìn nhận giữa các công ty con của tập đoàn kết nối với tỉnh thời gian qua chưa chặt. Đặc biệt là việc cập nhật, nắm bắt thông tin từ hai phía. Đơn cử là chuyện tháo gỡ “nút thắt” nhỏ của dự án khu tái định cư mà hai bên phải hao tốn thời gian vài năm. Trong khi đó, theo nhiệm vụ được giao, công tác khoan khảo sát địa hình, địa chất là do Sở Giao thông Vận tải tỉnh BR-VT chịu trách nhiệm thực hiện. Còn việc lập quy hoạch 1/500 dự án thì lại do Ban quản lý Dự án KCN Long Sơn đảm nhiệm.
Câu chuyện phối kết hợp
Ngoài ra, theo quy định của ngành, trong hồ sơ quy hoạch 1/500 bắt buộc phải có kết quả khoan khảo sát địa hình, địa chất. Kết quả này do Sở Giao thông Vận tải thực hiện, nhưng Ban quản lý DA KCN Long Sơn lại không thỏa thuận với sở này để cập nhật kết quả đưa vào hồ sơ quy hoạch 1/500 để Sở Xây dựng phê duyệt. Do vậy, mãi đến nay quy hoạch 1/500 mới được Sở Xây dựng xem xét thông qua và trình UBND tỉnh phê duyệt. Theo dự kiến, năm 2010 sẽ giải ngân 190 tỷ đồng cho dự án này. Tuy nhiên, với thực trạng như hiện nay thì tối đa chỉ có thể giải ngân được khoảng 10 tỷ đồng (cho cả dự án đường vào KCN). Bên cạnh đó còn nhiều nguyên nhân khách quan như do tính chất phức tạp trong công tác quản lý đất đai dẫn đến những khó khăn, vướng mắc khi triển khai thực hiện đền bù, giải tỏa do những thay đổi trong chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư...
Với hàng loạt dự án chuyên ngành dịch vụ dầu khí của tập đoàn dầu khí đang được đầu tư với quy mô lớn không chỉ phục vụ nhu cầu phát triển của riêng tập đoàn mà còn hỗ trợ tỉnh trong việc phát triển các ngành công nghiệp dich vụ hỗ trợ đi kèm.
Thực tế, chuyện phối hợp giữa địa phương và chủ đầu tư đã được các bên tính toán ngay từ ban đầu. Hai bên đã soạn thảo đưa ra quy chế phối hợp. Theo đó, tỉnh BR-VT thành lập hẳn một bộ phận chuyên trách, phối hợp hỗ trợ các dự án của Tập đoàn Dầu khí. Cụ thể, các thành viên bao gồm tất cả lãnh đạo các sở, ngành chức năng và địa phương có dự án đầu tư trên địa bàn của mình. Bộ phận này do phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT - Hồ Văn Niên đứng đầu. Tương tự, phía PVN cũng có một Ban điều hành. Chi tiết hơn nữa, bộ phận giúp việc thường xuyên cho UBND tỉnh là Sở Kế hoạch - Đầu tư, ở Tập đoàn là Ban điều hành. Theo thỏa thuận, hai bên sẽ họp giao ban thường kỳ để trao đổi thông tin, tháo gỡ các vướng mắc. Tuy nhiên, thực tế, từ khi đưa ra quy chế phối hợp, hơn một năm đã qua, các bên mới ngồi lại với nhau chỉ 2 lần. Chính vì vậy, cả “khối” vướng mắc, thậm chí kể cả những vướng mắc kéo dài cả năm mới được nêu ra.
Theo ông Hồ Văn Niên, để thúc đẩy nhanh tiến độ các DA đầu tư của PVN, Sở Kế hoạch - Đầu tư và Ban điều hành nhất thiết cứ 6 tháng nên gặp nhau một lần. Còn mỗi năm thì Tập đoàn và UBND tỉnh gặp nhau trao đổi, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Ông Niên cho biết thêm: “Tỉnh BR-VT đã thành lập một “Tổ chuyên xử lý các vướng mắc của DN” - Đó là một kênh quan trọng, với nhiệm vụ điều phối các hoạt động phối hợp giữa các bên. Ngoài ra, mỗi đơn vị thành viên nếu cần thiết cần cung cấp thông tin thì chỉ cần gửi văn bản qua Sở Kế hoạch - Đầu tư, mọi thông tin sẽ được cung cấp.
Phải bổ sung các quy định về việc hình thành cũng như hoạt động của các doanh nghiệp bảo hiểm của các tập đoàn kinh tế để đảm bảo lành mạnh tài chính doanh nghiệp.
Chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở cho ngưòi thu nhập thấp (NTNT) là chủ trương đúng hướng. Tuy nhiên để chủ trương đi vào thực tiễn, đẩy mạnh việc xã hội hóa phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho NTNT đạt hiệu quả thì rất cần hỗ trợ nguồn vốn, cắt giảm thủ tục rườm rà...
Tính đến nay Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở ban hành ngày 23/6/2010 đã có hiệu lực thi hành gần một tháng. Nhưng tác động tích cực của nó vào thị trường bất động sản Hà Nội hầu như vẫn chưa xuất hiện…
Dù được đánh giá là thị trường tiềm năng, hấp dẫn, nhưng không ít doanh nghiệp vẫn ngại không dám đặt chân vào thị trường nội địa. Đây cũng là mâu thuẫn đối với các doanh nghiệp sản xuất trong nước khi đứng trước cơ hội người tiêu dùng ưu tiên chọn hàng Việt.
Cùng với việc châu Âu và Mỹ mạnh tay hơn trong việc đóng cửa những ngân hàng có tài sản xấu, nhiều ngân hàng vừa và nhỏ đang đứng trước nguy cơ phá sản.
Có dãn lộ trình thực hiện thông tư 13/2010-TT-NHNN (TT13) và Nghị định 141/2006/NĐ-CP không? Đây là một câu hỏi đang được dư luận rất quan tâm. Nhiều khả năng không hoãn nhưng sẽ có những điều chỉnh nhất định.
Theo ghi nhận, những ngày qua tỉ giá trên hai thị trường chính thức và phi chính thức tạm thời bớt căng thẳng. Ngày 29.8, Vietcombank áp dụng mức tỉ giá ổn định từ ngày 24.8 là 19.475 - 19.480 - 19.500 VND/USD cho giao dịch mua vào, chuyển khoản và bán ra.
Mặc dù doanh nghiệp vẫn kỳ vọng lãi suất cho vay thỏa thuận sẽ giảm dần trong những tháng còn lại của năm, nhưng theo đánh giá của chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế - tài chính, khả năng lãi suất khó giảm mạnh trong thời gian tới.
Vàng ổn định trên ngưỡng $1235 trong khi chờ đợi bài phát biểu quan trọng của Bernanke vào cuối ngày hôm nay. Báo cáo GDP quý 2 của Mỹ dự đoán sẽ hỗ trợ cho thị trường vàng.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
