Các tỉnh mới chú trọng mời gọi và tháo gỡ khó khăn trong khâu cấp phép cho dự án rồi sau đó lại quên luôn nhà đầu tư.
Việt Nam muốn thu hút đầu tư tốt hơn thì cần phải thay đổi cách chăm sóc nhà đầu tư. Đó là nhận xét của nhiều chuyên gia tại buổi thảo luận về việc tăng cường kỹ năng xúc tiến đầu tư nước ngoài tại Việt Nam do Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) và Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) cùng tổ chức ngày 19-8 tại TP.HCM.
Mời gọi thụ động
Ông Hiroo Yamagata, chuyên gia của JICA, nhận xét về công tác xúc tiến đầu tư tại Việt Nam: Một số tỉnh có tích cực nhưng có tỉnh rất thụ động trong việc thu hút vốn đầu tư. Do thụ động nên nhà đầu tư đến ít nhưng địa phương không được góp ý, chỉnh sửa. Điều này dẫn đến không thu hút thêm dự án nào và việc thu hút đầu tư của tỉnh cứ rơi vào vòng luẩn quẩn.
Không chỉ thụ động, công tác xúc tiến đầu tư còn chưa hiệu quả bởi mối quan hệ giữa các ngành trong cùng một tỉnh chưa mạnh. Ông Yamagata cho rằng nếu như Sở Kế hoạch và Đầu tư có mối liên kết chặt chẽ với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường thì hồ sơ của một dự án mà có vướng chỗ nào thì cả ba cơ quan này dễ nhìn ra và tháo gỡ được ngay. Còn nếu sở này chỉ biết hồ sơ đang nằm ở sở kia mà không biết tại sao nằm ở đó lâu vậy thì không thể thúc đẩy tiến độ cho dự án.
Ông Yamagata cho hay hai năm trước, JICA có cử chuyên gia đến Hải Phòng và Cần Thơ để tập huấn cho cán bộ xúc tiến đầu tư. Các chuyên gia đóng vai nhà đầu tư và “vặn vẹo” đủ điều để xem các cán bộ xúc tiến có đáp ứng nổi yêu cầu của nhà đầu tư hay không. Sau những lần tiếp cận thực tế, JICA đã soạn ra một cẩm nang cho công tác xúc tiến này, trong đó yêu cầu những cách làm mới, khác xa so với cách làm hiện nay.
Theo sát nhà đầu tư
Ông Yamagata nêu dẫn chứng một nhà đầu tư từng muốn vào Việt Nam nhưng sau đó đã chọn đầu tư sang Campuchia vì lý do đơn giản là giá lao động bên đấy chỉ bằng một nửa. Một thời gian sau, ông Yamagata gặp lại nhà đầu tư này thì họ than phiền rằng tuy giá thấp nhưng năng suất lao động chỉ bằng 60%, tính ra thì chi phí nhân công cũng thế. Điều này cho thấy người làm xúc tiến đầu tư ở Việt Nam không biết cách tiếp thị lợi thế khi bị so sánh về giá nhân công, nếu không đã tìm được thêm một dự án rồi.
Một điều cần nhớ là nhân viên phụ trách xúc tiến đầu tư phải thường xuyên theo dõi, tiếp cận nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động của dự án. Hiện nay, nhiều địa phương chỉ mới chú trọng mời nhà đầu tư đến, tháo gỡ khó khăn trong khâu cấp phép cho dự án nhưng sau đó thì bỏ lửng nhà đầu tư.
Bà Nguyễn Thị Bích Vân, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, cho rằng các địa phương chưa theo sát từng dự án, cũng không có những cuộc gặp gỡ thường xuyên, định kỳ với nhà đầu tư, nhất là những địa phương có số dự án lớn. Do đó, sắp tới sẽ thay đổi cách làm, nhân viên xúc tiến đầu tư phải quan tâm hơn, theo sát để hiểu tâm trạng và khó khăn của nhà đầu tư.
Một cán bộ xúc tiến đầu tư cho biết ở Malaysia, lịch làm việc của nhân viên xúc tiến đầu tư dày đặc bởi các chuyến đi thăm nhà đầu tư. Qua những cuộc thăm viếng này, người xúc tiến có thể biết nhà đầu tư hoạt động thế nào, có gì vướng mắc, để từ đó tư vấn cơ hội mở rộng đầu tư. Quan trọng hơn, việc chăm sóc chu đáo sẽ giúp nhà đầu tư cảm thấy gắn bó hơn với địa phương và mời gọi thêm nhiều nhà đầu tư khác đến.
Rút giấy phép dự án ì ạch
Bà Vân cho biết ở một số địa phương có hiện tượng cứ thu hút dự án trước đã, sau đó mới điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. Sắp tới sẽ đổi cách làm sang hướng chủ động quy hoạch dự án của địa phương phù hợp quy hoạch chung của cả nước.
Ngoài ra, cũng cần cương quyết rút giấy phép đối với các dự án không triển khai. Các địa phương phải rất thận trọng và tinh ý trong việc đánh giá dự án. Nếu thấy dự án chậm đến mức độ không có một chuyển động nào, nhà đầu tư không có khả năng về vốn như đã đăng ký, không có chuyên môn thích hợp, không muốn triển khai dự án... thì phải dứt khoát rút giấy phép dự án đó để dành cơ hội cho những nhà đầu tư tâm huyết hơn.
Nghị định 71/NĐ-CP vừa chính thức có hiệu lực, cho phép người Việt định cư ở nước ngoài còn quốc tịch Việt Nam được phép sở hữu nhà ở không hạn chế số lượng.
Theo nhiều chuyên gia tài chính nhận định, cạnh tranh trong ngành bảo hiểm thực tế còn khắc nghiệt hơn cả ngành ngân hàng. Nhưng các công ty bảo hiểm hiện nay lại gần như chỉ sử dụng một công cụ duy nhất là phí giao dịch để cạnh tranh.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính từ đầu năm đến hết ngày 20/7 Quảng Ninh là địa phương đứng thứ 2 cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI), sau Bà Rịa Vũng Tàu.
Sau cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới diễn ra hồi năm 2008, một xu hướng dễ nhận thấy là nhiều nước trên thế giới đã không quá phụ thuộc vào đồng USD trong cơ cấu rổ đồng tiền dự trữ của mình, cơ cấu dự trữ ngoại hối của các nước đã có sự đa dạng hoá với sự góp mặt của một số ngoại tệ khác.
TS Nguyễn Thành Sơn - TGĐ Công ty năng lượng Sông Hồng - là người từng trực tiếp soạn thảo các báo cáo đầu tư, hồ sơ mời thầu, tiêu chuẩn xét thầu, tham gia chấm thầu, đàm phán hợp đồng có liên quan đến việc triển khai các dự án điện Na Dương, Cao Ngạn, Cẩm Phả của Tập đoàn than - khoáng sản VN (TKV) và từng làm TGĐ Công ty cổ phần nhiệt điện Cẩm Phả đã chia sẻ những “kinh nghiệm xương máu” trước nhà thầu Trung Quốc.
Gần đây, đồng yên Nhật không ngừng tăng giá kỷ lục so với các loại tiền tệ khác trên thế giới. Từ khi khủng hoảng kinh tế bắt đầu đồng yên đã tăng giá hơn 40%, và trong 2 tháng qua đã tăng tới gần 8%.
Khi khủng hoảng nợ châu Âu được xem là đã qua khỏi thời kỳ tồi tệ nhất và kinh tế toàn khu vực đã có những khởi sắc nhất định, một số nhà phân tích bắt đầu tìm kiếm nhân tố thổi bùng lên cuộc khủng hoảng này.
Những ngày gần đây, đặc biệt là trong hai phiên đầu tuần thứ hai của tháng 8-2010, thị trường chứng khoán Việt Nam đã chứng kiến cuộc “tháo chạy” trên cả ba thị trường chính thức: HOSE, HNX, UpCOM. Tính tới hết ngày 10-8, chỉ số VN-Index đã giảm về mức 460 điểm, chỉ số HNX giảm về mức gần 130 điểm. Gần như những cố gắng tăng điểm trong những tháng qua đã bị “cơn đại hồng thủy” của niềm tin đổ vỡ cuốn đi. Thị trường đang đặt câu hỏi: Tại sao phải tháo chạy?
19 doanh nghiệp bảo hiểm (DNBH) có thị phần kết hợp 99,79% vừa bị phát hiện vi phạm Luật Cạnh tranh và bị phạt 1,7 tỷ đồng đã bộc lộ nhiều vấn đề chưa ổn của thị trường BH. Đây là hậu quả của việc các DNBH kéo dài cuộc cạnh tranh bằng cách đua nhau hạ phí.
Sau những tuyên bố trấn an thị trường từ NHNN về trạng thái thị trường ngoại hối vẫn đang tốt và sẽ giữ ổn định tỷ giá cho đến cuối năm, việc NHNN “đột nhiên” phá giá 2% tiền đồng bắt dầu từ ngày 18/8 có thể khiến nhiều người “ngạc nhiên”.
Sau quyết định nâng tỷ giá lên 2% của NHNN ngày 17-8, nhiều ngân hàng ngay lập tức đã điều chỉnh trong ngày hôm qua. Giá USD trên thị trường tự do cũng được đà tăng vọt lên mức 19.600 VND/USD. Các doanh nghiệp nhập khẩu lâm vào tình trạng khó khăn vì USD tăng giá.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
Các tỉnh mới chú trọng mời gọi và tháo gỡ khó khăn trong khâu cấp phép cho dự án rồi sau đó lại quên luôn nhà đầu tư.
