Ngày 13-5, Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng (GPMB) TP Hà Nội đã tổ chức hội nghị giao ban về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (TĐC) GPMB. Hội nghị đã dành nhiều thời gian cho việc triển khai giải pháp thực hiện GPMB trong thời gian tới, nhất là tại những dự án trọng điểm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội.
Vẫn chưa đáp ứng được tiến độ
Trưởng Ban Chỉ đạo GPMB TP Hà Nội Nguyễn Đức Biền cho biết, công tác GPMB 4 tháng đầu năm đã có chuyển biến tích cực. Tính đến hết tháng 4, Hà Nội đã hoàn thành GPMB 82/896 dự án đầu tư có liên quan đến GPMB, trong đó có 45 dự án bàn giao một phần diện tích theo phân kỳ đầu tư. So với cùng kỳ năm trước, số dự án hoàn thành, diện tích thu hồi và số hộ được nhận tiền bồi thường đều tăng. Đặc biệt, nhiều dự án trọng điểm kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội đã được đẩy nhanh tiến độ GPMB, đáp ứng yêu cầu thi công, như các tuyến đường vành đai 3, Lạc Long Quân, Láng - Hòa Lạc, Nhật Tân - Nội Bài, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng… Đây là kết quả đáng khích lệ, bởi GPMB vốn là công việc rất khó khăn, phức tạp. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn không ít vấn đề đặt ra.
Đường Vành đai 3, một trong những công trình kịp hoàn thiện đón chào Đại lễ 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. Ảnh: Đàm Duy
Theo Ban Chỉ đạo GPMB TP Hà Nội, khối lượng thực hiện có tăng, nhưng vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu tiến độ. Tại một số dự án trọng điểm yêu cầu phải hoàn thành gấp, nhưng đến nay khối lượng công việc còn nhiều, khó đáp ứng, điển hình là dự án đường 32, đường Văn Cao - Hồ Tây, cầu Nhật Tân, đường Lê Văn Lương kéo dài… Cá biệt, tại các huyện Thường Tín, Mỹ Đức suốt 4 tháng đầu năm không bàn giao được một mét vuông đất nào cho chủ đầu tư...
Cần đổi mới cách làm việc
GPMB chậm do nhiều nguyên nhân, trong đó đáng chú ý là cơ chế, chính sách liên tục thay đổi, chưa sát với tình hình thực tế… Tại hội nghị, đại diện nhiều quận, huyện, thị xã tiếp tục phàn nàn về vấn đề này. Phó Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Nguyễn Đức Trí cho biết, huyện đang GPMB 26 dự án, trong đó có 5 dự án trọng điểm. Để bảo đảm tiến độ, mỗi dự án trọng điểm được giao cho một tổ công tác nhằm bàn giao đúng thời hạn thành phố yêu cầu. Một trong những khó khăn, ảnh hưởng nhiều đến công tác GPMB tại địa phương là TĐC. Ông Nguyễn Đức Trí kiến nghị, với các huyện ngoại thành như Sóc Sơn cần xem xét cho bố trí TĐC phân tán, bởi công việc của người dân ngoại thành phần lớn bám vào nông nghiệp, nên việc TĐC tập trung sẽ gây khó khăn cho sản xuất. Với những hộ còn đất, chính sách hỗ trợ bằng tiền để tự TĐC cũng góp phần đẩy nhanh tiến độ. Sóc Sơn còn kiến nghị, UBND TP Hà Nội sớm có văn bản cho phép địa phương tự phê duyệt quy hoạch 1/500 để thực hiện nhanh các khu TĐC. Ngoài ra, thành phố cần nghiên cứu, xem xét điều chỉnh điều 40 tại Quyết định 108/2009/QĐ-UBND về quy định về bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất để các địa phương dễ thực hiện.
Thi công một đoạn đường Lê Văn Lương kéo dài sau khi hoàn thành việc GPMB. Ảnh: Duy Tuấn
Đề xuất này nhận được sự đồng tình của nhiều lãnh đạo các địa phương. Bà Phan Lan Tú, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm kiến nghị về cơ chế, đơn giá đền bù tại một số điểm giáp ranh giữa huyện và quận Hà Đông. Bà Phan Lan Tú cho biết, giá đất tại một số địa điểm của Hà Đông cao hơn Từ Liêm, mặc dù sát nhau khiến người dân thắc mắc, khiếu nại. Đại diện huyện Gia Lâm phàn nàn về việc giá tiền bồi thường thấp hơn giá đất nơi chuyển đến khiến người dân không đồng tình…
Đánh giá về công tác GPMB thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh hoan nghênh sự nỗ lực, kết quả các địa phương đã đạt được, đồng thời chia sẻ khó khăn về những vướng mắc trong cơ chế, chính sách. Theo Phó Chủ tịch UBND TP, thành phố sẽ tiếp tục bổ sung, cụ thể hóa một số quy định để việc thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên, với các dự án kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội, quyết không thể tiếp tục lùi tiến độ. Do vậy, Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh yêu cầu các địa phương "khắt khe" hơn với chính mình và đổi mới cách thực hiện. Chính quyền phải xác định, giao nhiệm vụ cụ thể cho cá nhân để tăng trách nhiệm, bám sát chỉ đạo. Về quy trình, thủ tục GPMB, các quận, huyện cần sớm bỏ cơ chế chuyển văn bản lòng vòng, mất nhiều thời gian, nhưng kém hiệu quả. Thay vào đó, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ TĐC ấn định ngày họp các phòng, ban chức năng để quyết định, thực hiện ngay. Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh, chính quyền các quận, huyện phải hướng về dân, lắng nghe ý kiến phản ánh, tăng cường đối thoại, tránh quan liêu, từ đó giải quyết thấu đáo vấn đề theo hướng có lợi cho người dân, nhưng phải tuân thủ đúng pháp luật.
Các dự án phải đẩy nhanh tiến độ GPMB
- Thành phố đã "chốt" tiến độ GPMB các dự án giao thông trọng điểm sẽ phải hoàn thành trong thời gian tới, gồm: Dự án nhà ga T2; các tuyến đường: Nhật Tân - Nội Bài, cầu Nhật Tân và đường dẫn 2 đầu cầu, Văn Cao - Hồ Tây, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, cao tốc Nội Bài - Lào Cai, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, dự án mở rộng và hoàn thiện đường Láng - Hòa Lạc, đường 32…
- Các quận, huyện liên quan đến GPMB các dự án trên đều giao cho một phó chủ tịch trực tiếp chỉ đạo công tác GPMB.
Bất động sản (BĐS) là một lĩnh vực đầu tư đòi hỏi phải có một nguồn vốn vững mạnh, một kế hoạch tài chính dài hạn. Tuy nhiên, thực tế ở Việt Nam, bên cạnh nguồn vốn trung và dài hạn, nguồn vốn ngắn hạn (vốn “nóng”), có thời hạn dưới 1 năm cũng đổ vào thị trường BĐS, tạo ra những cơn sốt nóng, “bong bóng” đầu cơ trên thị trường. “Giải mã” vấn đề vốn luôn là bài toán khó cho thị trường BĐS.
Trong những năm qua, đầu tư công chiếm gần một nửa tổng vốn đầu tư toàn xã hội. Ðầu tư của Nhà nước và đầu tư của các doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) đã góp phần quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam với tốc độ tương đối cao, nhờ đó, công cuộc xóa đói, giảm nghèo đạt được kết quả khả quan và mức sống của nhân dân được cải thiện.
Theo đánh giá của Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính (VAFI) thì con số DN niêm yết trên hai sàn chứng khoán VN hiện nay không hề nhỏ so với thông lệ quốc tế. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện nay, thị trường vẫn thiếu hàng, nhưng cái thiếu thực sự không phải là ở "lượng" mà ở những cổ phiếu đạt chất lượng cao.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có vai trò quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Tính đến nay, Việt Nam đã thu hút được gần 180 tỷ USD vốn FDI và riêng trong 3 năm gần đây là 114 tỷ USD. Lượng vốn đăng ký tăng lên mạnh mẽ, nhưng đồng thời cũng phát sinh những bất cập cần sớm được khắc phục.
Vay tiền tiêu dùng không còn là khái niệm mới ở Việt Nam nhưng dịch vụ này vẫn ở dạng tiềm năng đối với hệ thống ngân hàng. Thực tế, nhiều người dân đã tìm tới ngân hàng để vay tiền tiêu dùng, nhưng lãi suất cao và sự biến động của lãi suất khiến họ phải chùn tay.
Vào những ngày trung tuần tháng 11 năm ngoái, một số phóng viên cố tiếp cận các quan chức có trách nhiệm của sứ quán Nhật Bản tại Hà Nội để tìm hiểu về gói hỗ trợ khẩn cấp trị giá 500 triệu USD mà Việt Nam vừa nhận được từ chính phủ nước này để chống suy giảm kinh tế. Tuy nhiên, họ đã không nhận được thông tin vì các quan chức này nói là không biết gì về khoản vay này.
Lãi suất cơ bản (LSCB) là một trong những mắt xích quan trọng của hệ thống tài chính ngân hàng nói riêng và toàn bộ nền kinh tế nói chung. LSCB hiện nay đang là câu chuyện thời sự được quan tâm. Tại Diễn đàn “Áp lực lạm phát và chính sách tài chính - tiền tệ” do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức mới đây, ông Trần Quốc Quýnh - Hiệp hội Kinh doanh Vàng VN đã chia sẻ một số kinh nghiệm quốc tế.
Để đáp ứng yêu cầu tăng vốn điều lệ theo quy định của Chính phủ tại Nghị định 141/2006/NĐ-CP, các ngân hàng có vốn điều lệ dưới 3.000 tỷ đồng đang phải chạy đua với thời gian.
Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch-Đầu tư, hôm 7-5 công bố báo cáo nhận định, giá trị đầu tư ra nước ngoài của doanh nghiệp Việt Nam sẽ gia tăng trung bình mỗi năm khoảng 500 triệu đô la Mỹ.
Đến lúc này các doanh nghiệp dường như vẫn chưa đánh giá hết rủi ro tỷ giá, dù đây không phải là vấn đề mới. Sự chênh lệch đáng kể giữa lãi suất cho vay bằng VND so với USD khiến USD vẫn hấp dẫn đối với doanh nghiệp. Nhưng việc tín dụng USD liên tục tăng cho thấy sức ép tăng tỷ giá rõ ràng hơn trong thời gian tới.
Sau gần 4 tháng bị “cấm vận” tuyệt đối, các dự án xây dựng nhà cao tầng ở Trung tâm Hà Nội lại đang dấy lên hy vọng bởi được “cởi trói”.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
