Thời gian qua, Đồng Nai và một số tỉnh, thành khác có quan điểm thu hút vốn đầu tư chỉ hoan nghênh các dự án thân thiện với môi trường. Còn về những lĩnh vực khác như tài nguyên, công nghệ cao… ít được quan tâm.
Sản xuất thức ăn gia súc tại Cty dinh dưỡng Á Châu (ANT Việt Nam)
Bà Nguyễn Thị Bích Vân - Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư) nhận định: “Tuy dòng vốn giảm do khó khăn chung, song một điều dễ nhận thấy là các dự án (DA) được cấp phép năm nay không tập trung ở những DA bất động sản hàng tỉ USD nữa, mà chú ý vào các lĩnh vực: công nghệ, kỹ thuật, năng lượng... Một số DA bất động sản được cấp phép đều không lớn, chẳng hạn xây dựng khách sạn, kinh doanh dịch vụ...”.
Vốn giảm nhưng vẫn hiệu quả
Tuy lượng vốn đăng ký giảm, nhưng hiệu quả thực hiện tốt, DA triển khai nhanh. Tại Đồng Nai, 9 tháng đầu năm đã thu hút trên 720 triệu USD vốn đầu tư FDI, đạt 96% kế hoạch năm 2011.
Tại hội nghị tổng kết công tác xúc tiến đầu tư năm 2011 có sự tham gia của các tham tán kinh tế ở nhiều quốc gia cùng đại diện 21 tỉnh, thành phía Nam, vấn đề thu hút vốn nước ngoài vào VN được bàn thảo khá kỹ. “Hoạt động của các DN FDI trên địa bàn chiếm 41% cơ cấu GDP của tỉnh, đạt 60% giá trị sản xuất công nghiệp, 90% kim ngạch xuất khẩu và tạo việc làm cho hơn 400 ngàn lao động, đóng góp ngày càng lớn cho ngân sách tỉnh” - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Phan Thị Mỹ Thanh nhấn mạnh.
Khắc phục những điểm yếu...
Bàn về “Xúc tiến đầu tư cách nào cho hiệu quả”, ông Lê Hữu Quang Huy - tham tán kinh tế, Trưởng bộ phận xúc tiến đầu tư Đại sứ quán VN tại Nhật Bản góp ý: “Phải nhìn thẳng vào điểm yếu nhằm tìm ra những giải pháp khắc phục thì xúc tiến đầu tư mới hiệu quả. Theo tôi, ở VN còn hạn chế nhiều mặt về môi trường đầu tư; chính sách còn thiếu nhất quán. Đặc biệt, thị phần nhỏ cũng làm giảm sức cạnh tranh của VN so với các nước lân cận như Thái Lan, Trung Quốc thường thu hút những DA quy mô lớn”.
Theo ông Huy, khi xúc tiến đầu tư ở Nhật, tránh ôm đồm nhiều mục tiêu và phải cụ thể về thông tin một cách rõ ràng, mạch lạc để nhà đầu tư lựa chọn, cân nhắc. Ông Lê Tuấn Anh - tham tán kinh tế của Đại sứ quán VN tại Mỹ cho biết, các DN Mỹ chú trọng đầu tư ở VN vào dịch vụ du lịch, ăn uống, bất động sản, công nghiệp cơ khí và chế tạo máy... Đặc điểm của nhà đầu tư Mỹ trong hợp tác với đối tác là thẳng thắn, uy tín.
Tương tự, ông Lê Trường Sơn -tham tán kinh tế, phụ trách đầu tư của Đại sứ quán VN tại Singapore tư vấn, mặc dù lạm phát ở Singapore đang ở mức cao và kinh tế cũng đang gặp khó khăn do ảnh hưởng khủng hoảng nợ công châu Âu, song nhu cầu đầu tư ra nước ngoài của DN Singapore vẫn lớn, đặc biệt là các nước lân cận. Chính vì vậy, khi xúc tiến đầu tư ở Singapore, không cần tổ chức quá “hoành tráng” mà tập trung giới thiệu thật kỹ các lợi thế về môi trường đầu tư, hạ tầng, giao thông, chính sách hỗ trợ... cho đối tác có quan tâm.
Đồng tình với các quan điểm trên, ông Võ Thanh Lập - Trưởng ban quản lý các KCN Đồng Nai còn đặt thêm vấn đề cần quảng bá mạnh hơn hình ảnh Đồng Nai đến các nhà đầu tư. Bởi qua tiếp xúc thực tế cho thấy, nhiều DN nước ngoài biết Bình Dương, TP HCM hơn Đồng Nai, dù mỗi năm tỉnh thu hút hơn 1 tỷ USD vốn FDI. Do đó, cần nhấn mạnh tên tuổi Đồng Nai hơn nữa đến các đối tác nước ngoài. Trong xúc tiến đầu tư, không nên quá khắt khe đặt mục tiêu đi xúc tiến là phải có DA ngay, mà tập trung giới thiệu để DN nước ngoài biết nhiều và hiểu đầy đủ về môi trường đầu tư của Đồng Nai.
Theo Hiệp hội các nhà đầu tư Việt Nam vào Myanmar (AVIM), trong chuyến thăm chính thức Myanmar của Thủ tướng Chính phủ từ ngày 19 đến 21/12/2011, nhiều doanh nghiệp Việt Nam cam kết và được cấp phép đầu tư vào Myanmar trong các lĩnh vực nông nghiệp, dược phẩm, bất động sản, khai khoáng.
Nhằm tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững, mới đây Bộ Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương trình Thủ tướng Chính phủ...
Theo đánh giá của Bộ KHĐT về tình hình quản lý các dự án đầu tư sử dụng các nguồn vốn không phải Nhà nước (các nguồn vốn khác), trong 6 tháng đầu năm 2011 cả nước có 1.694 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng số vốn đăng ký là 296.243 tỷ đồng, bình quân 174,9 tỷ đồng/dự án.
Ngày 10/10, tại quận Hà Đông, Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Đinh La Thăng chính thức phát lệnh khởi công xây dựng Depo (Trung tâm điều hành và bảo dưỡng, sửa chữa đoàn tàu) và toàn tuyến đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh-Hà Đông.
Những năm gần đây, giới đầu tư bắt đầu quan tâm nhiều đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại khu vực phía Nam nơi có nhiều lợi thế về điều kiện cảnh quan và quỹ đất đầu tư.
Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Chính phủ về Chương trình Phát triển đô thị quốc gia giai đoạn 2011 – 2020, theo đó tổng vốn đầu tư cho giai đoạn này là 1.098.000 tỷ đồng. Trong đó giai đoạn 2011-2015 là 483.000 tỷ đồng và giai đoạn 2016-2020 là 618.000 tỷ đồng.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
