Theo Sở Xây dựng TP.HCM, qua thống kê sơ bộ từ các quận huyện tại TP.HCM, dự kiến từ năm 2011-2015 TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai gần 500 dự án với khoảng 116.000 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó phần lớn là những dự án mới, số còn lại là các dự án triển khai giai đoạn 2006-2010 chuyển sang.
Ước tính nhu cầu tái định cư của các hộ dân từ 35.000-40.000 căn hộ, nền đất.
Dự kiến từ năm 2011-2015 TP sẽ tiếp tục triển khai gần 500 dự án với khoảng 116.000 hộ dân bị ảnh hưởng - Ảnh: P.P.H.
Các dự án có qui mô lớn triển khai trong thời gian trên là dự án di dời nhà ven và ven kênh rạch, dự án metro, các dự án nâng cấp chỉnh trang đô thị, khu đô thị - cảng Hiệp Phước…
Từ năm 1995-1999, toàn TP.HCM đã triển khai gần 1.100 dự án làm đường, di dời nhà trên và ven kênh rạch, dự án nâng cấp đô thị, xây trường học, bệnh viện… với tổng số hơn 165.000 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong số này có gần 62.000 hộ có nhu cầu tái định cư, các hộ còn lại tự lo nơi ở mới… Hiện quỹ nhà tái định cư đang được chuẩn bị để tái định cư cho các hộ dân bị di dời gồm chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, chương trình xây dựng 11.000 căn hộ tái định cư tại khu Nam Sài Gòn, ngoài ra TP sẽ tạo quỹ đất khoảng 200ha tại bốn hướng phát triển của TP (quận 2, 7, 9, Bình Tân, Bình Chánh, Củ Chi…) để xây nhà tái định cư.
Với số hộ dân bị ảnh hưởng khá lớn như trên, Sở Xây dựng TP đề nghị các cơ quan chức năng cần điều tra xã hội học, khảo sát tình trạng dân cư, nhà ở, điều kiện sống cũng như nguyện vọng của người tái định cư để xây dựng chỗ ở mới phù hợp. Thực tế qua khảo sát cho thấy, việc bố trí nhà, đất tái định cư cho các hộ bị giải tỏa gần với nơi ở cũ thì tỷ lệ sang nhượng lại rất thấp.
Sở Xây dựng cũng đề nghị các đơn vị liên quan tiếp tục hoàn thiện cơ chế bồi thường, trong đó chú ý đến việc tái định cư xa chỗ làm việc, xa nơi con cái học hành… để có chính sách hỗ trợ phù hợp.
So với trước đây, quyết định 35 của UBND TP.HCM có nhiều điểm mới, lợi cho người dân hơn như về chính sách tái định cư, các khoản hỗ trợ về đất nông nghiệp, hỗ trợ di dời...
Khu dân cư liên phường 1 – 2, quận 6 có tổng diện tích 53,74ha, phía Đông giáp đường Ngô Nhân Tịnh; phía Tây giáp đường Mai Xuân Thưởng; phía Nam giáp Kinh Tàu Hủ; phía Bắc giáp đường Lê Quang Sung và đường Hồng Bàng.
Nhằm giải quyết nhanh nhu cầu tái định cư của người bị thu hồi đất, thúc đẩy tiến độ các dự án xây dựng hạ tầng đô thị, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Có quá nhiều dự đoán trái chiều nhau về thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam từ đầu năm 2010 tới nay: Việt Nam đang đối mặt với nguy cơ "bong bóng" bất động sản dẫn đến giá nhà đất sẽ bị đóng băng, rồi giá nhà, đất phía Tây Hà Nội đang lên “cơn sốt” hoặc cả bốn hướng đều “sốt”…
Được cho là lĩnh vực đầu tư nhiều lợi nhuận, song không ít doanh nghiệp khóc dở mếu dở khi tham gia vào kinh doanh bất động sản. Ở một số trường hợp, dự án bị ngưng lại vì khủng hoảng kinh tế, không huy động được vốn. Số khác lại đình trệ do vướng rà soát quy hoạch hoặc đơn giản là mắc mớ trong GPMB.
Nhà tái định cư tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính (quận Thanh Xuân) sẽ là những chung cư tái định cư đầu tiên Thành phố Hà Nội tổ chức thí điểm quản lý, vận hành khai thác.
Dù đã triển khai được hơn 4 năm, thế nhưng tới nay, hình hài của một "siêu đô thị" giữa lòng Hà Nội, với tổng kinh phí đầu tư lên tới 314 triệu USD vẫn chỉ là những phác thảo trên giấy. Suốt một thời gian dài, khâu giải phóng mặt bằng ở Khu đô thị mới Tây Hồ Tây gần như rơi vào bế tắc.
Dù còn nhiều ý kiến trái chiều, song Bộ Xây dựng vẫn “bật đèn xanh”, cho phép cho Công ty Địa ốc Đất Lành (TP HCM) thực hiện thí điểm xây dựng căn hộ “siêu nhỏ” ( 20-30 m2).
Cách Hà Nội khoảng 25km, nằm dọc quốc lộ 1B, đường cao tốc Bắc Ninh-Lạng Sơn, khu đô thị Tiên Sơn (Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh) được xây dựng cách đây 6-7 năm nhưng đến nay vẫn còn hàng chục biệt thự bị bỏ hoang.
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
