Nhà tái định cư tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính (quận Thanh Xuân) sẽ là những chung cư tái định cư đầu tiên Thành phố Hà Nội tổ chức thí điểm quản lý, vận hành khai thác.
Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Ngày 28/5, Đề án “Tổ chức thí điểm quản lý, vận hành khai thác nhà chung cư tái định cư tại khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính” do Sở Xây dựng Hà Nội trình vừa chính thức được UBND TP phê duyệt.
Theo Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình, mục tiêu đề án này nhằm giữ gìn kiến trúc cảnh quan, duy trì chất lượng nhà chung cư và tạo nếp sống văn minh, hiện đại tại các nhà chung cư tái định cư khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.
Việc thí điểm này được kỳ vọng tìm ra phương án quản lý các khu đô thị phù hợp, phục vụ tốt nhất cho cư dân đô thị, đặc biệt là cư dân các khu chung cư tái định cư của Thủ đô.
Khu nhà ở tái định cư tại đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính này có phía bắc giáp đường Hoàng Đạo Thúy, phía tây bắc giáp khu đô thị mới Đông Nam Trần Duy Hưng, phía đông nam giáp đường Lê Văn Lương và phía tây, tây nam giáp đường Hoàng Minh Giám.
Theo Đề án vừa được duyệt này, thời gian tới, Cty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm từ quản lý vận hành đến khai thác khu nhà tái định cư (kể trên) trong suốt quá trình sử dụng. Doanh nghiệp này sẽ phối hợp UBND phường Nhân Chính chủ trì Hội nghị nhà chung cư để lập Ban Quản trị, đồng thời tham gia là thành phần Ban Quản trị nhà chung cư.
Ban Quản trị này có quyền giám sát thu – chi tài chính, phối hợp chính quyền địa phương, tổ dân phố xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự an toàn trong khu chung cư…
Tại tầng 1 tất cả các chung cư tái định cư tại khu đô thị này, việc trực quản trị và bảo vệ sẽ diễn ra 24/24h, đảm bảo tiếp nhận mọi thông tin sự cố hỏng hóc, an ninh trật tự, vệ sinh cũng như phản ánh của các hộ dân để kịp thời xử lý.
Phần diện tích sở hữu Nhà nước tại chung cư tái định cư này được ưu tiên đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng của dân cư trong khu nhà. Diện tích còn lại cho thuê theo phương thức đấu thầu, ưu tiên các lĩnh vực phục vụ nhu cầu của người dân trong khu nhà, trên tinh thần không làm ảnh hưởng cuộc sống, sinh hoạt của cư dân.
Nếu có nhu cầu, các dịch vụ phục vụ dân cư, trông xe đạp, xe máy, ôtô… được phép tổ chức nhưng phải được thu phí theo quy định chung.
Được cho là lĩnh vực đầu tư nhiều lợi nhuận, song không ít doanh nghiệp khóc dở mếu dở khi tham gia vào kinh doanh bất động sản. Ở một số trường hợp, dự án bị ngưng lại vì khủng hoảng kinh tế, không huy động được vốn. Số khác lại đình trệ do vướng rà soát quy hoạch hoặc đơn giản là mắc mớ trong GPMB.
Có quá nhiều dự đoán trái chiều nhau về thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam từ đầu năm 2010 tới nay: Việt Nam đang đối mặt với nguy cơ "bong bóng" bất động sản dẫn đến giá nhà đất sẽ bị đóng băng, rồi giá nhà, đất phía Tây Hà Nội đang lên “cơn sốt” hoặc cả bốn hướng đều “sốt”…
Nhằm giải quyết nhanh nhu cầu tái định cư của người bị thu hồi đất, thúc đẩy tiến độ các dự án xây dựng hạ tầng đô thị, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, qua thống kê sơ bộ từ các quận huyện tại TP.HCM, dự kiến từ năm 2011-2015 TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai gần 500 dự án với khoảng 116.000 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó phần lớn là những dự án mới, số còn lại là các dự án triển khai giai đoạn 2006-2010 chuyển sang.
Dù đã triển khai được hơn 4 năm, thế nhưng tới nay, hình hài của một "siêu đô thị" giữa lòng Hà Nội, với tổng kinh phí đầu tư lên tới 314 triệu USD vẫn chỉ là những phác thảo trên giấy. Suốt một thời gian dài, khâu giải phóng mặt bằng ở Khu đô thị mới Tây Hồ Tây gần như rơi vào bế tắc.
Dù còn nhiều ý kiến trái chiều, song Bộ Xây dựng vẫn “bật đèn xanh”, cho phép cho Công ty Địa ốc Đất Lành (TP HCM) thực hiện thí điểm xây dựng căn hộ “siêu nhỏ” ( 20-30 m2).
Cách Hà Nội khoảng 25km, nằm dọc quốc lộ 1B, đường cao tốc Bắc Ninh-Lạng Sơn, khu đô thị Tiên Sơn (Hoàn Sơn, Tiên Du, Bắc Ninh) được xây dựng cách đây 6-7 năm nhưng đến nay vẫn còn hàng chục biệt thự bị bỏ hoang.
Trước cơn sốt đất một số khu vực ở Hà Nội, nhất là khu vực Ba Vì, những ngày qua các chuyên gia liên tục cảnh báo nguy cơ vỡ bong bóng có thể diễn ra trong thời gian tới. Bởi nguyên nhân chủ yếu dẫn đến cơn sốt đất lần này do thông tin ảo và những yếu tố đầu cơ đang chi phối thị trường.
Giá bất động sản vẫn tăng và đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, khó kiểm soát đang là thách thức lớn cho công tác quản lý thị trường cũng như nỗ lực giải quyết nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp.
Từ khi vịnh Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên - Huế) được công nhận là một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới, nhiều đại dự án du lịch liên tiếp ra đời trên dải đất có thiên nhiên tuyệt đẹp này. Đây cũng là lúc, người dân đổ xô xây dựng nhà trái phép chờ đền bù trước sự buông xuôi của chính quyền địa phương.
Tranh chấp giữa hai doanh nghiệp về mảnh đất có diện tích 821 m2, nằm ở vị trí đắc địa nhất thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang (giáp đường 30 Tháng 4 và đường Lê Lợi, phường 1), đến nay chưa có hồi kết, khi UBND tỉnh vẫn chưa giải quyết dứt điểm.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Mặc dù Ngân hàng Nhà nước công bố kể từ ngày 8-5, lãi suất cho vay cao nhất với 4 lĩnh vực ưu tiên là nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp phụ trợ, doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa là 15%/năm, nhưng theo các DN, cho đến nay điều đó vẫn chỉ là mơ ước.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
