Hà Nội kiến nghị phố Phan Đình Phùng không được xây dựng nhà cao tầng
UBND thành phố Hà Nội có Công văn 4280 gửi Thủ tướng Chính phủ, đề nghị được tiếp tục triển khai theo quy định đối với các dự án công trình cao tầng đã được cấp phép xây dựng tại một số khu vực.
Hiện trên địa bàn TP Hà Nội có tới 223 dự án các công trình cao từ 9 tầng trở lên thuộc địa bàn các quận trung tâm Hà Nội. Trong đó, quận Hoàn Kiếm có 19 dự án, quận Hai Bà Trưng có 53, quận Ba Đình có 60 và quận Đống Đa có 91 dự án.
Tại Công văn 4280, Hà Nội đã kiến nghị Thủ tướng cho phép tiếp tục triển khai thực hiện theo quy định đối với các dự án công trình cao tầng đã được cấp phép xây dựng, chưa thi công hoặc công trình đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô và chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc. Công trình đã hoàn thành các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đang thực hiện các thủ tục để triển khai xây dựng. Ngoài ra, đối với các dự án đã được trả lời thông tin quy hoạch, kiến trúc, chưa xác nhận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sẽ được thành phố xem xét cụ thể.
Theo công văn này, UBND thành phố Hà Nội kiến nghị 4 khu vực đặc thù, không xây dựng cao tầng gồm: Khu trung tâm chính trị Ba Đình (giới hạn bởi các tuyến phố Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Lê Hồng Phong); khu phố cổ (được giới hạn bởi Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Gầm Cầu, Phùng Hưng, Hàng Bông, Hàng Gai, Cầu Gỗ, Hàng Thùng); khu hồ Gươm và phụ cận (giới hạn bởi các tuyến Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân, Cầu Gỗ, Hàng Gai, Hàng Trống, Nhà Thờ, Lý Quốc Sư, Nhà Chung, Quang Trung, Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân, Tràng Tiền); khu Thành cổ (giới hạn bởi phố Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Điện Biên Phủ, Trần Phú).
Khu vực "phát triển có điều kiện" không xây nhà cao tầng gồm phía Tây quận Ba Đình, từ đường Kim Mã đến đường ven hồ phía Nam hồ Tây, Bưởi, Đào Tấn - Kim Mã. Toàn bộ khu vực còn lại của khu trung tâm, được giới hạn bởi đường Vành đai 2, Nguyễn Khoái, Trần Khát Chân - Đại Cồ Việt - Lê Duẩn - Quốc Tử Giám - Cát Linh - Kim Mã - Đào Tấn - Bưởi.
Bên cạnh đó còn có 5 khu vực cần "kiểm soát đặc biệt", hạn chế xây dựng nhà cao tầng. Thành phố Hà Nội cũng sẽ kiểm soát nhà cao tầng theo dạng lòng chảo, cao tầng phía ngoài đường vành đai 2 và thấp dần vào trung tâm...
Sở Xây dựng TP HCM vừa khuyến cáo về những hệ lụy khi xây dựng căn hộ siêu nhỏ tại Sài Gòn. Theo cơ quan này, nếu triển khai mô hình căn hộ 20 m2 sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển bền vững của thành phố.
Đây là điều không dễ hình dung khi chỉ thời gian ngắn trước đây, nhìn giá đất khu vực Hà Đông tăng vọt nhờ thông tin quy hoạch thành trung tâm hành chính quốc gia, dân kinh doanh phía Gia Lâm không khỏi ao ước, ghen tỵ.
UBND TP Hà Nội vừa cho phép chủ đầu tư mua gần 200 căn hộ tái định cư Khu đô thị mới Nam Trung Yên cho các hộ dân thuộc diện phải di dời của dự án đường Lê Văn Lương kéo dài.
Liên quan đến chủ trương dừng cấp phép xây dựng nhà cao quá 9 tầng trong 4 quận nội thành Hà Nội (GĐ&XH số 73, ra ngày 18/6) dù đã có một số phương án bù đắp tổn thất song doanh nghiệp và người dân vẫn chưa hết lo lắng.
TPHCM vừa chính thức trả lời khuyến nghị của Bộ Xây dựng về việc TP xem xét đề xuất thí điểm mô hình căn hộ chung cư diện tích 20m2 của Công ty Đất Lành. Theo đó, TPHCM không đồng ý thí điểm mô hình trên.
Từ ngày 30-7 tới, khi xây dựng khu đô thị mới, chủ đầu tư phải trồng và chăm sóc cây xanh cùng với việc xây dựng hạ tầng. Khi bàn giao cho cơ quan chủ quản, cây xanh trồng trong khu đô thị phải đúng chủng loại và đúng quy hoạch chi tiết đã được duyệt.
Tập đoàn Bitexco dự kiến sẽ khởi công dự án Ben Thanh Towers tại khu vực trung tâm TPHCM sau khi khánh thành và đưa vào sử dụng tòa nhà cao nhất thành phố là Bitexco Financial Tower vào trung tuần tháng 10 năm nay.
Không đầu tư theo phong trào, một số doanh nghiệp bất động sản đã có hướng đi riêng bằng cách xây dựng những giá trị khác biệt để tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm.
Hầu hết doanh nghiệp chuẩn bị “bung” hàng hiện nay đều chọn thị phần căn hộ giá trung bình - thấp, thị phần được đánh giá tiềm năng do lượng cầu lớn. Nhưng thị trường vẫn ảm đạm bất chấp những yếu tố hấp dẫn về giá, về lực cầu...
Khác với thế giới, người Việt chủ yếu mua bán trên giấy, bỏ tiền thật để mua các sản phẩm hình thành trong tương lai mà chưa biết giá trị, hình hài thật của chúng ra sao.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội, trong hầu hết các nhóm công trình, dự án kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long đều có hiện tượng chậm tiến độ, nguyên nhân chủ yếu do khâu giải phóng mặt bằng, thay đổi trong đầu tư…
Một doanh nghiệp được UBND TP HCM giao đất để đầu tư dự án cao ốc văn phòng cho thuê, nhưng lại bát đứt khu đất cho đơn vị khác với giá rẻ. Sau đó, để hợp thức hóa việc chuyển nhượng đất trái phép tên, đơn vị này còn mở buổi đấu thầu “ma”.
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Mặc dù Ngân hàng Nhà nước công bố kể từ ngày 8-5, lãi suất cho vay cao nhất với 4 lĩnh vực ưu tiên là nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp phụ trợ, doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa là 15%/năm, nhưng theo các DN, cho đến nay điều đó vẫn chỉ là mơ ước.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
