Tại TP.HCM, ngày càng nhiều nhà đầu tư hướng đến việc sử dụng năng lượng tiết kiệm vì đã ý thức rõ tiết kiệm năng lượng là giảm thiểu chi phí.
Toà nhà LandMark – một trong những cao ốc tiết kiệm năng lượng hiệu quả tại TP.HCM.
Với các cao ốc mới, việc tiết kiệm năng lượng thường được chủ đầu tư tính toán ngay từ khâu thiết kế. “Chuẩn bị lên bản vẽ toà nhà Green Power (mới khánh thành vào ngày 5.8.2010), chúng tôi có hẳn một đề tài khoa học thiết kế sao cho toà nhà vận hành một cách tiết kiệm nhất về năng lượng”, ông Phạm Quốc Bảo, phó tổng giám đốc tổng công ty Điện lực TP.HCM cho biết. Green Power đã được các chuyên gia tiết kiệm năng lượng đánh giá là toà nhà tiết kiệm năng lượng hiện đại nhất với công suất tiết kiệm có thể vượt trên mức 30%.
Tại toà nhà LandMark, ngoài việc thay thế toàn bộ các bóng đèn cũ, việc sử dụng thiết bị định giờ tắt mở các thiết bị điện và ghi lại lượng điện sử dụng hàng ngày để hiệu chỉnh hoặc sử dụng biến tầng cho các động cơ công suất cao như bơm nước, bơm gió... để kéo dài thời gian hoạt động đã được tiến hành. Theo ban quản lý toà nhà, tuy chỉ đầu tư 350 triệu đồng cho việc thay thế hoặc điều chỉnh nhưng dự kiến cả năm 2010, LandMark có thể giảm chi phí đến 1,1 tỉ đồng nhờ tiết kiệm được 434.664kWh điện.
Khách sạn Caravelle đã có từ năm 1959 nhưng hiện nay vẫn là toà nhà tiết kiệm năng lượng hàng đầu tại Việt Nam và TP.HCM vì tập trung thay bóng đèn tiết kiệm năng lượng và cải thiện nhiều khâu để sử dụng hiệu quả các thiết bị điện năng, trong đó có việc thay mới hệ thống máy lạnh. Theo các chuyên gia, việc thay mới hệ thống máy lạnh (vốn chiếm 60 – 80% năng lượng tiêu thụ của toà nhà) ở các toà nhà cũ có thể tiết kiệm được 25% điện năng tiêu thụ. Năm 2009, khách sạn Caravelle đã tiết kiệm được hơn 500.000kWh điện, tương đương gần 1,5 tỉ đồng và giảm thải hơn 350.000kg khí CO2 ra môi trường nhờ thay thế các bóng đèn tiết kiệm; thay thế, cài đặt lại nhiệt độ và tiết kiệm năng lượng cho lò hơi.
Nhiều toà nhà khác trong thành phố như Majestic, Continental, Grand, Palace, Kim Đô, Oscar, Metropole, siêu thị Big C... cũng lần lượt áp dụng công nghệ tiết kiệm và đã tiết kiệm 15 – 40% điện năng tiêu thụ mỗi năm.
Không dừng lại ở từng cao ốc của từng chủ đầu tư, việc tiết kiệm năng lượng ngày càng có nhiều mô hình thu hút nhiều đơn vị tham gia như chương trình quản lý môi trường trong các khách sạn và khu du lịch Việt Nam do một tổ chức của Pháp phối hợp với tổng công ty Du lịch Sài Gòn và trung tâm Nghiên cứu và phát triển về tiết kiệm năng lượng Eterteam thực hiện tại TP.HCM. Chương trình thu hút sự tham gia của 15 khách sạn, khu du lịch tại thành phố. Hay như chương trình gắn máy nước nóng dùng năng lượng mặt trời có hỗ trợ kinh phí (1 triệu đồng/máy) của tập đoàn Điện lực Việt Nam triển khai tại TP.HCM tính đến cuối tháng 7 vừa qua cũng đã thu hút được 600 khách hàng tham gia lắp đặt…
Diễn đàn “Bất động sản vùng Thủ đô, cơ hội đầu tư từ các dự án phía Tây Hà Nội” sẽ được tổ chức vào ngày 28/8 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình.
Sau một thời gian dài gây nhiều tranh cãi, cuối cùng pháp luật đã công nhận quyền sở hữu của khách hàng mua căn hộ thuộc loại hình chung cư do tư nhân xây dựng (gọi là chung cư mini). Tuy nhiên, việc này cũng đặt ra nhiều vấn đề…
Với việc cho phép doanh nghiệp bất động sản (BĐS) được huy động vốn ở mức 20% trước khi làm xong móng, Nghị định 71 đã “đá” Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS.
Cục trưởng Cục quản lý nhà (Bộ xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, Nghị định 71 tuy cho phép huy động vốn qua ngân hàng, trái phiếu, hợp tác kinh doanh nhưng giới hạn tỷ lệ góp vốn 20% là hình thức bảo vệ khách hàng.
Đã có nhiều bài viết phân tích, nhận định về thị trường bất động sản và hướng dẫn hành vi cho các chủ thể trong môi trường kinh doanh này. Xin giới thiệu một trong những Bản báo cáo có những điểm khác lạ về phương pháp lựa chọn trong khi ra quyết định để bạn đọc tham khảo.
Thứ trưởng Bộ Kế hoạch - Đầu tư Bùi Quang Vinh vừa báo cáo Chính phủ dự án cầu và đường từ quận 9, Tp.HCM sang huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai mang tính liên vùng rất quan trọng, nên giao Bộ Giao thông Vận tải làm chủ đầu tư. UBND Tp.HCM và tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ngày 27-8, sơ kết một năm thực hiện chương trình xây dựng ký túc xá sinh viên, Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết các trường đại học đang khó khăn về nguồn vốn để chi cho các hạng mục của công trình không được sử dụng vốn trái phiếu.
Ngày 27-8, ông Nguyễn Văn Hùng - giám đốc Sở Giao thông vận tải tỉnh Tiền Giang - cho biết UBND tỉnh đã chỉ đạo thu hồi hơn 800m2 đất mặt tiền đường Ấp Bắc (TP Mỹ Tho) thuộc phạm vi cây xăng tại bến xe Tiền Giang giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh.
Theo Nghị định 71/CP có hiệu lực ngày 8/8/2010 trong đó có mục cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đối với chung cư cũ chưa hết niên hạn sử dụng hoặc chưa xuống cấp đến mức nguy hiểm và nhà tập thể, khu dân cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại thì chủ đầu tư được thỏa thuận với các chủ hộ để bồi thường, làm dự án.
Ngày 27-8, ông Ngô Bá An - phó giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 1(Tp.HCM) - cho biết ngày 1-9 các loại xe sẽ được lưu thông qua cầu Hoàng Hoa Thám (Q.BìnhThạnh-Q.1).
Các chuyên gia cho rằng, hiện nay không cần thiết phải mở rộng diện áp trần lãi vay bởi biện pháp này không thực sự hiệu quả, thậm chí có thể tự do hóa lãi suất từ đầu tháng 6.
"Đêm trước khủng hoảng", hình ảnh mà Joseph Stiglitz hay ví von, vẫn còn nguyên giá trị. Còn "cơn bão toàn diện" của Roubini cũng có thể bắt đầu từ cuối năm 2013.
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
Chính sách neo tỷ giá có mục tiêu là giúp ổn định kinh tế vĩ mô nhưng cũng làm tăng sức ép cho nhà quản lý, dẫn đến có giai đoạn điều hành bị giật cục, làm tăng lạm phát như xảy ra gần đây.
Mặc dù Ngân hàng Nhà nước công bố kể từ ngày 8-5, lãi suất cho vay cao nhất với 4 lĩnh vực ưu tiên là nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp phụ trợ, doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa là 15%/năm, nhưng theo các DN, cho đến nay điều đó vẫn chỉ là mơ ước.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
