Chuyên gia Jeremy Grantham, người đã tiên đoán chính xác thị trường chứng khoán Mỹ suy giảm trong thập niên qua cho biết, phương pháp tiếp cận “kinh nghiệm” nhằm kiềm chế bong bóng tài sản có thể giúp Trung Quốc tránh được cuộc khủng hoảng nhà đất kiểu Mỹ.
Các nhà lập pháp Trung Quốc đã đưa ra yêu cầu thanh toán, tỷ lệ thế chấp và các khoản cho vay hạn chế đối với người mua nhà, trong nỗ lực làm dịu giá tài sản tăng kỷ lục.
Chủ tịch Cục dự trữ Liên bang Mỹ (FED) Ben Bernanke cho biết, trong tháng Một, lãi suất của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc thấp nên đã không gây ra tình trạng bong bóng nhà đất tương tự như tình trạng bong bóng nhà đất tại Mỹ trong thập kỷ vừa qua và cho hay, và rằng việc điều chỉnh tốt hơn này sẽ có hiệu quả hơn trong việc hạn chế hiện tượng bùng nổ bong bóng nhà đất.
Dẫn chứng của chủ tịch FED Bernanke cho thấy rằng, vấn đề bong bóng tài sản không tác động lên tất cả, song Trung Quốc đang mạo hiểm trong việc thử những cái mới và quốc gia này thực sự rất thận trọng trước những rủi ro tiềm tàng, Giám đốc đầu tư chiến lược thuộc Grantham Mayo Van Otterloo & Co, ông Grantham, cho biết.
Hôm 15/6, đại diện ngân hàng Trung Quốc cho hay, dường như rủi ro tín dụng trong ngành công nghiệp bất động sản của Trung Quốc đang tăng và cảnh báo về áp lực ngày càng lớn từ các khoản nợ xấu. Giá bất động sản tại Trung Quốc đã tăng 12,4% vào tháng Năm kể từ năm ngoái.
Chỉ số bất động sản An S&P/Case Shiller tại 20 thành phố tại Trung Quốc đã giảm 33% kể từ mức đỉnh điểm từ tháng 7/2006 tới tháng 4/2009.
Trung Quốc cũng đã lâm vào tình trạng bong bóng nhà đất, tuy nhiên, quy mô của tình trạng này không đáng kể so với khủng hoảng nhà đất tại Mỹ, bởi Trung Quốc có ít người có đủ khả năng tài chính để sở hữu các căn hộ đắt tiền. Hiện tại, không có tình trạng bong bóng trên thị trường chứng khoán Trung Quốc.
Tính đến ngày 31/3/2010, công ty của ông Grantham quản lý 106,3 tỷ USD và nổi tiếng trên thị trường chứng khoán Mỹ. Năm 2000, ông đã dự đoán chính xác rằng, cổ phiếu Mỹ sẽ mất giá trong thập kỷ tới. Chỉ số bất động sản Standard & Poors 500 đã giảm 1% một năm trong vòng 10 năm và đã kết thúc vào ngày 31/12/2009. Tháng 3/2009, ông Grantham đã gợi ý các nhà đầu tư quay trở lại thị trường chứng khoán Mỹ, khi giá cổ phiếu đạt mức 12%/năm.
Chỉ số S&P 500 đã tăng gần 80% so với mức thấp nhất của giai đoạn từ 9/3/2009 đến 23/4 năm nay. Chỉ số này đã giảm 0,2%, xuống 1089,63 điểm hôm 14/6 tại New York.
Grantham, người dự đoán giá trị hợp lý của chỉ số S&P 500 là 875 hồi tháng Tư, cho biết, tốc độ khôi phục của thị trường chứng khoán đã “vượt quá mức” và được kích thích thêm bằng chính sách tiền tệ của FED, hơn là bằng sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế mà Mỹ đã phải đối phó trong 7 năm qua.
Ông cho rằng, việc giữ lãi suất cho vay chuẩn gần mức thấp kỷ lục quá lâu có thể là “thảm họa tiềm tàng” cho nền kinh tế.
Dù Bắc Kinh đã phát đi tín hiệu, nhưng đừng trông đợi tỷ giá đồng Nhân dân tệ sẽ thay đổi nhiều; xem ra người Trung Quốc chỉ muốn đánh lạc hướng áp lực quốc tế trước thềm Hội nghị thượng đỉnh G-20 và đó là chiến thuật kéo dài thời gian giúp sức cho các nhà xuất khẩu Đại lục.
Tỉ giáVND/USD trong mấy ngày qua tại các ngân hàng thương mại và trên cả thị trường tự do vẫn liên tục tăng nhanh (khoảng 100VND/USD) so với thời điểm cuối tuần trước.
Việc các nhà đầu tư phía bắc đổ vốn vào thị trường bất động sản (BĐS) mới nổi trong khu vực phía nam đã khiến cho “sân chơi” BĐS càng thêm sôi động. Tâm điểm của thị trường BĐS phía nam hiện nay là dự án TP mới Bình Dương – nơi thu hút được nhiều nhất các nhà đầu tư phía bắc đổ vào.
Giá vàng giao dịch trên thị trường New York hôm qua đóng cửa ở mức tăng nhẹ do thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm mạnh khiến lực mua vàng tăng lên. Đồng đô la Mỹ trượt giảm nhẹ cùng giá dầu hồi phục là diễn biến chính.
Theo đánh giá của nhóm sáu Ngân hàng, bao gồm Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), Ngân hàng Thế giới (WB), Cơ quan Phát triển Pháp (AFD), Ngân hàng Tái thiết Ðức (KfW), Ngân hàng Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JBIC) và Ngân hàng Xuất nhập khẩu Hàn Quốc (Korea Eximbank), Việt Nam đang triển khai khá tốt các dự án sử dụng vốn ODA với số dự án hoàn thành cao.
Theo Giám đốc Quỹ Tiền Tệ Quốc tế Dominique Strauss- Kahn, việc định giá lại đồng nhân dân tệ (NDT) của Trung Quốc sẽ không diễn ra nhanh chóng hoặc giúp sửa chữa hiện tượng mất cân bằng kinh tế toàn cầu.
Thứ nhất là giá vàng thường tăng cao mỗi khi kinh tế rơi vào khủng hoảng vì vàng là nơi trú ẩn an toàn của đồng vốn. Khủng hoảng kinh tế tư bản thường có tính chu kỳ, thường 5 năm diễn ra một lần.
Sáng 11-6, Hội đồng thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán đã xem xét đến tính hợp hiến, hợp pháp và tính khả thi của dự thảo. Tại buổi thẩm định, nhiều ý kiến của đại diện các bên như Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, Viện nghiên cứu kinh tế trung ương... đã đưa ra nhằm hướng tới việc hoàn thiện văn bản.
Ở Hải Phòng hiện có hơn 150 lô tập thể ( từ 3 - 5 tầng) được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Các khu tập thể này đều đã cũ nát, xuống cấp nghiêm trọng.
Dù thị trường ngoại tệ được nhìn nhận đang trong trạng thái dư cung với mức dư thừa được hoán đổi cho NHNN lên đến 600 triệu USD, lãi suất huy động USD cá biệt vẫn đang được một vài NHTM đưa lên mức cao nhất trong hơn 1 năm trở lại đây.
Cho vay tiêu dùng được “cởi trói” trước cho vay sản xuất kinh doanh với lãi suất thoả thuận. Nhưng tín dụng tiêu dùng, theo công bố của ngân hàng Nhà nước, trong năm tháng đầu năm vẫn không tăng.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép bổ sung 18 dự án nhà ở sinh viên cấp thiết tại 16 địa phương vào danh mục được triển khai ngay trong năm 2012.
Phát biểu với báo chí nhân tham dự Diễn đàn Kinh tế thế giới (WEF) tại thành phố Davos (Thụy Sĩ), Thứ trưởng Đường sắt Lwin Thaung cho biết Chính phủ Myanmar chuẩn bị thông qua Luật đầu tư sửa đổi vào cuối tháng 2 này, thay thế cho bộ luật đã có từ năm 1991. Rõ ràng đây là một thông điệp “trải thảm đỏ” Myanmar muốn gửi đến cộng đồng quốc tế sau khi đã thực hiện cải cách dân chủ bước đầu.
Trong khi không ít các dự án buộc phải giảm giá bán vì không tìm được khách mua, thì các dự án nội đô vẫn âm thầm tăng giá trong suốt năm 2011, bởi khách mua chủ yếu là để sử dụng.
Trong khi thông tin Thống đốc tuyên bố sẽ sáp nhập 5-8 ngân hàng trong đầu năm 2012 còn đang khiến toàn thị trường quan tâm, lượng tiền rút ra ồ ạt vào dịp Tết Nguyên đán càng khiến dư luận lo lắng tới tính thanh khoản của các ngân hàng.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề xuất đầu tư dự án cải tạo, mở rộng đường Phạm Văn Đồng, đoạn từ nút Mai Dịch đến công viên Hoà Bình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Nếu như tháng 1/2012 lượng tiền được rút ra khỏi ngân hàng được tiết lộ là khá nhiều thì tuần đầu tiên của tháng 2/2012, bên cạnh việc thông báo kết quả kinh doanh Quý IV huy động vốn của ngân hàng đã có dấu hiệu “khởi sắc”.
Nếu có ai đó đặt câu hỏi tâm điểm của chính sách tiền tệ năm 2012 nằm ở đâu, câu trả lời sẽ là thanh khoản. Gánh nặng thanh khoản tiền tệ mười năm qua đã dồn tụ lại, và chúng ta mới chỉ đi được đoạn đường một năm (năm 2011) trên suốt lộ trình giải quyết tận gốc rễ vấn đề.
Năm 2012, hệ thống ngân hàng phải hết sức cố gắng để vượt qua những khó khăn chung của nền kinh tế và giải quyết được vấn đề nội tại của hệ thống ngân hàng. Ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trao đổi với báo chí ngày 30.1.2012.
Bài viết này nhằm mục đích xác định các nhân tố quyết định lạm phát ở Việt Nam thông qua một phương pháp tiếp cận đơn giản. Mô hình ước lượng của chúng tôi sử dụng cơ sở lý thuyết về lạm phát cho một nền kinh tế nhỏ và mở. Bài viết cố gắng đưa một một vài gợi ý thận trọng cho chính sách kiềm chế lạm phát ở Việt Nam trong giai đoạn thực hiện chính sách kích cầu.
Dù lạm phát vẫn đang ở mức thấp hơn so với năm 2008, nhưng tỷ lệ này tăng mạnh từ giữa năm 2009 và đang trở thành nguy cơ lớn nhất đối với Ấn Độ và Việt Nam. Trung Quốc; Singapore đã tuyên bố nâng giá đồng tiền; Ngân hàng Trung ương Ôxtrâylia, Ấn Độ, Malaixia, Philíppin và Việt Nam cũng đã lần lượt tăng lãi suất trong mấy tháng qua. Nỗi lo lạm phát gia tăng đang đè nặng lên các nền kinh tế Châu Á.
Với số nợ và mức thâm hụt thương mại quá lớn với Trung Quốc như hiện nay, Mỹ đã gia tăng áp lực bằng mọi cách buộc Trung quốc phải "thả lỏng" đồng nhân dân tệ. Ngày 15-4 sắp tới, Bộ Tài chính Mỹ sẽ phải đưa ra tuyên bố xem Trung Quốc có phải là “nước thao túng tiền tệ” hay không. Khả năng xảy ra cuộc chiến tranh tiền tệ mới là rất lớn, theo giới phân tích đây có thể là một phần của âm mưu toàn cầu nhằm thiết lập trật tự thế giới mới.
72% doanh nghiệp tư nhân VN căng thẳng vì vốn. Theo Standard Chartered đồng Việt Nam sẽ giảm giá hơn nữa trong thời gian tới và lạm phát của VN năm nay sẽ ở mức 8,9%. Cơ chế lãi suất trần không còn phù hợp với thực tế. Ngân hàng Nhà nước cần phải thay đổi cơ chế cũ bằng một cơ chế mới, nếu không sẽ gây ra sự đè nén, kiềm chế sự phát triển kinh tế cũng như làm cho sự lưu thông tiền tệ có những tắc nghẽn và biến tướng khó kiểm soát.
Trong một thời gian ngắn, nhằm khơi thông nguồn cung cầu trên thị trường ngọai tệ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã liên tục có 2 lần thay đổi tỷ giá giữa đồng Việt Nam và đồng đô la Mỹ. Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có thêm một đợt thứ ba trong năm nay, nhưng chưa biết khi nào - có thể vào quý III năm 2010? Liệu có xuất hiện tâm lý bất an khi sở hữu đồng nội tệ ?
Năm 2009 là năm không yên ả đối với thị trường tài chính Việt Nam khi các lĩnh vực tiền tệ, ngoại hối, thị trường vốn đều biến động phức tạp và liệu thực tế này có tái hiện trong năm nay không lại là câu hỏi không dễ trả lời.
Quyết định của Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại được cho vay lãi suất thỏa thuận đối với các khoản vay trung dài hạn và thu thêm phí đối với các khoản vay ngắn hạn đang gây phản ứng trái nhiều từ các góc nhìn quan sát. Lãi suất thoả thuận đối với các khoản cho vay trung dài hạn của doanh nghiệp có nơi lên đến 18%/năm. Nhiều ý kiến cho rằng, mức này đã đến giới hạn chịu đựng của doanh nghiệp.
Việt Nam đã vượt qua đáy suy thoái kinh tế nhưng thị trường tiền tệ vẫn chưa bền vững, rủi ro cao. Chính phủ nên tập trung ổn định kinh tế vĩ mô, không nên chạy theo giải pháp phá giá tiền đồng.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường nhà đất năm 2010 sẽ có nhiều áp lực cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong nước và thách thức trước sự đổ bộ nhiều hơn của nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư cần có góc nhìn thực tế hơn và họ sẽ phải đau đầu đối diện với thách thức chọn sản phẩm nào và bán cho ai.
Do nhu cầu nhà đất còn rất lớn nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản hằng năm lợi nhuận có thể đạt từ 25%-30%, nếu gặp đột biến có thể lên đến 150%.
Chuyên gia Jeremy Grantham, người đã tiên đoán chính xác thị trường chứng khoán Mỹ suy giảm trong thập niên qua cho biết, phương pháp tiếp cận “kinh nghiệm” nhằm kiềm chế bong bóng tài sản có thể giúp Trung Quốc tránh được cuộc khủng hoảng nhà đất kiểu Mỹ.
