Hỏi: Tôi và người hàng xóm tranh chấp phần lối đi chung. Chúng tôi đã thống nhất hướng giải quyết và được UBND xã lập biên bản hòa giải thành. Vài ngày sau, người hàng xóm khiếu nại ra xã, không chấp nhận sự thỏa thuận hôm trước. UBND xã tiếp tục mời hai bên ra hòa giải, lần này thì hai bên không thống nhất ý kiến, cuộc hòa giải không thành. Người hàng xóm yêu cầu chuyển vụ việc ra Tòa án. Xin hỏi: biên bản hòa giải của UBND xã có giá trị pháp lý và bắt buộc thi hành không?
NGUYỄN VĂN LÝ (quận Bình Thủy, TP Cần Thơ)
Thắc mắc của bạn được Luật sư Ngô Công Minh, Đoàn Luật sư TP Cần Thơ giải đáp:
- Theo nội dung Văn bản số 116/2004/KHXX ngày 22-7-2004 của TAND Tối cao, hướng dẫn thực hiện thẩm quyền của TAND theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.
Theo tinh thần quy định tại Điều 135 và Điều 136 Luật Đất đai năm 2003 thì tranh chấp đất đai nhất thiết phải qua hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí, thì họ có quyền khởi kiện đến TAND có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.
Như vậy, trong trường hợp của bạn, khi có biên bản hòa giải thành tại UBND cấp xã mà các bên đã thay đổi yêu cầu của mình thì biên bản hòa giải đó chỉ có giá trị pháp lý về mặt thủ tục tố tụng dân sự trong lĩnh vực đất đai để cơ quan có thẩm quyền tiếp tục giải quyết, đến khi có quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật thì quyết định hoặc bản án mới có tính bắt buộc thi hành đối với các đương sự, được thực hiện khi có yêu cầu của một bên tại cơ quan chức năng.
- Mặt khác, đối với trường hợp tranh chấp lối đi chung đã được UBND cấp xã lập biên bản hòa giải thành được giao cho mỗi bên một bản, nếu một trong các bên yêu cầu thì chậm nhất là 7 ngày, UBND cấp xã ra thông báo việc thỏa thuận của các bên, trong đó có nêu kết quả hòa giải để hai bên làm căn cứ điều chỉnh quyền sử dụng đất của mình trước cơ quan có thẩm quyền. (Căn cứ Văn bản số 426/STP ngày 25-4-2005 của Sở Tư pháp TP Cần Thơ về việc hướng dẫn hoạt động của ban hòa giải đất đai theo Chỉ thị số 14/2004/CT-UB ngày 28-7-2004 của UBND TP Cần Thơ). Đối với trường hợp này thì biên bản hòa giải thành đã có giá trị về mặt pháp lý được cơ quan thẩm quyền chấp nhận làm căn cứ để điều chỉnh việc sử dụng đất của hai bên đương sự.
Hỏi: Vì anh tôi đi nước ngoài trị bệnh dài hạn, tôi được người anh ủy quyền quản lý tài sản là nhà và đất. Ngoài ra, hàng tháng phải chi trả cấp dưỡng cho đứa con sau khi ly hôn mỗi tháng là 500.000 đồng từ nguồn tiền bán hoa lợi cây trái trên đất. Vậy nghĩa vụ của người quản lý tài sản là như thế nào?
Ông Jonathan Mark Sowter (Công ty TNHH Đại Cồ, TP. Hồ Chí Minh) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số quy định liên quan đến việc nhập khẩu xe mô tô, xe ô tô là tài sản cá nhân.
Hỏi: Con trai tôi bị tòa án tuyên phạt 9 tháng tù về tội trộm cắp tài sản. Sau khi tòa án xét xử, con của tôi mắc bệnh hiểm nghèo phải điều trị tại bệnh viện. Vậy trường hợp của con tôi có được miễn chấp hành hình phạt tù không?
Hỏi: Gia đình tôi ở tỉnh Đồng Tháp đã có nhà hàng (có thương hiệu) kinh doanh mặt hàng ăn uống đặc sản. Nay, chúng tôi muốn mở thêm nhà hàng tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ theo kiểu cơ sở 2. Vậy, trong thủ tục đăng ký kinh doanh, chúng tôi có được sử dụng lại Giấy Chứng nhận đủ điều kiện về vệ sinh an toàn thực phẩm ở cơ sở 1 không? Nếu đăng ký lại thì chúng tôi phải liên hệ với cơ quan nào, thủ tục ra sao?
Hỏi: Vợ chồng tôi kết hôn được 10 năm và có hai con (một đứa chín tuổi và một đứa năm tuổi). Nay chúng tôi sắp ly hôn. Vậy, tôi có quyền nuôi con không? Việc trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con sau khi ly hôn được thực hiện như thế nào ?
Hỏi: Tôi đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng một người sử dụng đất liền kề vắng mặt tại địa phương trong thời gian dài, không thể chuyển bản vẽ mô tả phần đất cho người này được để ký giáp ranh. Xin cho biết quy định về ký giáp ranh trong thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Đây là quan điểm của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) phục vụ cho phiên thảo luận toàn thể của Quốc hội về dự án luật này trong cả ngày 17/6.
Đứng cùng báo giới bên hành lang Quốc hội giờ giải lao chiều ngày 14/6 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nói về kết quả lấy phiếu tín nhiệm của 26 thành viên Chính phủ: “Các con số đã nói lên tất cả”.
Trao đổi với VnEconomy bên lề hội nghị kinh tế biển vừa được tổ chức mới đây tại Hà Tĩnh, một lãnh đạo của Hà Tĩnh cho hay đến thời điểm này, tổng vốn đầu tư của tổ hợp Formosa đã lên tới 2 tỷ USD.
Vụ cháy tại cây xăng ở Hà Nội mới đây cùng với việc phát hiện rút ruột xăng xe bồn tại Quảng Ninh đã làm nóng lên câu chuyện quản lý kinh doanh xăng dầu, tại cuộc họp của do Bộ Công Thương tổ chức ngày 5/6.
Chiều 5/6, hai bộ quốc phòng Việt Nam và Trung Quốc đã ký thỏa thuận về việc xây dựng đường dây thông tin điện thoại bảo mật nối thẳng giữa hai bên, nhằm tăng cường sự tiếp xúc và trao đổi mật thiết giữa lãnh đạo cấp cao quân đội hai nước, nguồn tin từ báo Quân đội Nhân dân cho biết.
“Chính phủ đã nhìn nhận ra vấn đề nhưng ở phía dưới chưa hành động theo đúng tinh thần chỉ đạo của Chính phủ. Nếu điều này không được khắc phục, thì không có cách nào để cải thiện tình hình thực hiện chính sách và đưa nền kinh tế thoát khỏi trì trệ”, ông Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, nêu quan điểm.
Ngày 5/6, Chính phủ đã gửi Quốc hội báo cáo tình hình quản lý, sử dụng quỹ bảo trì đường bộ. Đây là báo cáo được Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chuẩn bị trên cơ sở nghiên cứu tiếp thu ý kiến của đại biểu Quốc hội và từ tình hình thực tế.
Các hình thức lừa đảo trực tuyến luôn nở rộ vào các ngày lễ, nhất là khi Mùa Giáng sinh đang đến gần. Làm thế nào để nhận biết những dấu hiệu lừa đảo này?
Những vụ rửa tiền trong thời gian gần đây cho thấy tội phạm quốc tế đã chú ý nhiều hơn đến Việt Nam, coi đây là "trạm trung chuyển" nhằm mục đích rửa tiền...
Một Thứ trưởng Bộ Tài chính đã nghỉ hưu, chuyển sang làm tổng giám đốc một DN nhà nước, riêng tiền lương đã lên tới 942 triệu đồng/năm. Còn Cty Cổ phần Jetstar (Nhà nước chiếm 70% cổ phần) làm ăn thua lỗ nhưng tổng giám đốc hưởng lương trên 2 tỷ đồng một năm...
Vừa qua, Tổng công ty Thép Việt Nam (VNSTEEL) đã phát hiện Công ty cổ phần Thép Đông Nam Á (ASC) có trụ sở tại KCN Hòa Phú (TP Buôn Mê Thuột, Đác Lắc) đưa ra thị trường sản phẩm thép thanh vằn từ D 10 đến D 14 có nhãn hiệu nổi trên thân thanh thép giống lô-gô của VNSTEEL.
Hỏi: Tôi làm kế toán cho một doanh nghiệp chuyên chế biến thủy sản. Xin cho biết hành vi chậm nộp hồ sơ đăng ký thuế, chậm thông báo thay đổi thông tin so với thời hạn quy định thì bị xử lý như thế nào?
Một chiếc xế hộp bị trẻ con ném vỡ kính. Sau khi bắt chủ nhà phải đền toàn bộ thiệt hại, chủ xe lại yêu cầu công ty bảo hiểm bồi thường. Sau khi điều tra, doanh nghiệp bảo hiểm đã từ chối bồi thường với lý do thiệt hại nằm ngoài điều kiện bồi thường trong hợp đồng.
Cổ đông, nhóm cổ đông sở hữu ít nhất 1% số cổ phần phổ thông liên tục trong 6 tháng có quyền yêu cầu khiếu nại, khởi kiện truy cứu trách nhiệm đối với thành viên HĐQT, giám đốc/tổng giám đốc.
Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản (BĐS)
