Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HOREA) vừa có văn bản gửi Chính phủ, trong đó nêu hàng loạt "mối đe doạ" thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2019, nhìn từ những dấu hiệu đáng chú ý trong năm 2018.

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HOREA) vừa có văn bản gửi Chính phủ, trong đó nêu hàng loạt "mối đe doạ" thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2019, nhìn từ những dấu hiệu đáng chú ý trong năm 2018.
Năm 2019, Chính phủ vẫn đặt mục tiêu kinh tế vĩ mô GDP đạt 6,6 - 6,8%. Như vậy, mục tiêu tăng trưởng cao sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản tiếp tục phát triển. Đây chính là cơ sở để các chuyên gia kinh tế nhận định thị trường vẫn phát triển ổn định, nhưng sẽ đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức.
Chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo không có nhiều điểm đột phá, có thể cả về chính sách.
Một số doanh nghiệp bất động sản “án binh bất động” trước các đợt thanh kiểm tra của Nhà nước và ảnh hưởng của thủ tục hành chính trong cấp phép xây dựng, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp khác đang sở hữu quỹ đất sạch lớn, giao dịch vẫn sôi động, có sự tăng trưởng ổn định về doanh thu và lợi nhuận.
Đó là khẳng định của cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia bất động sản và các doanh nghiệp tại hội thảo “Chu kỳ khủng hoảng và cơ hội đầu tư bất động sản ” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 18.7.
Bởi đang có sự dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam và sự gia tăng nhanh chóng của sản lượng tiêu thụ nội địa.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018 đối mặt với nhiều biến động như sốt đất nền, sốt đất đặc khu, đặc biệt là áp lực tâm lý từ câu chuyện cháy nổ chung cư... Mặc dù vậy, thị trường vẫn xuất hiện các dự án mới, thanh khoản vẫn ấn tượng. Một số chuyên gia dự báo những tháng cuối năm nếu không có chính sách điều chỉnh, thị trường sẽ phải tiếp tục đối mặt với những "đợt sóng mới".
Đúng như các chuyên gia bất động sản dự báo, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản tại TP.HCM tăng lên trong quý 2, với chiến dịch tung hàng rầm rộ của nhiều dự án, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp.
Thị trường khách sạn tại Việt Nam đang tăng trưởng và thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với hàng loạt các tên tuổi lớn trên thế giới.
Đang tồn tại một dòng tiền đầu cơ rất nóng vào bất động sản 2 năm qua, chạy loanh quanh từ đất nền vùng ven TP.HCM tới những tỉnh khác.
Năm 2018 dự báo thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi, tăng trưởng và phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ tái cơ cấu lại hợp lý hơn. Cùng đó, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính.
Không chỉ đất đặc khu, đất ở TP.HCM, Hà Nội hay các đô thị lớn... mà đất vùng ven, vùng sâu, thậm chí ở những nơi hẻo lánh cũng tăng giá một cách không thể hiểu nổi.
Nhiều vết rạn nứt tiềm ẩn rủi ro đã xuất hiện trong hoạt động của thị trường bất động sản.
Sự phát triển của thị trường bất động sản đóng góp tích cực vào tăng trưởng chung của toàn nền kinh tế nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro.
Đó là khẳng định của giới chuyên gia, luật sư khi trao đổi với BizLIVE về việc cần sớm sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Quý I, kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 về thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 486 triệu USD, chiếm 8,4% tổng vốn đăng ký.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành kinh tế
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự