Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com
Ninh KiềuBình ThủyCái RăngÔ MônThốt NốtPhong ĐiềnCờ ĐỏThới LaiVĩnh ThạnhRạch GiáHà TiênAn BiênAn MinhChâu ThànhHòn ĐấtKiên HảiKiên LươngPhú QuốcTân HiệpVĩnh ThuậnU MinhGiang ThànhĐầm DơiNgọc HiểnCái NướcTrần Văn ThờiThới BìnhNăm CănPhú TânLong XuyênChâu ĐốcTân ChâuChâu PhúChâu ThànhChợ MớiPhú TânThoại SơnTịnh BiênTri TônVị ThanhNgã BảyLong MỹPhụng HiệpVị ThủyPhước LongHồng DânVĩnh LợiGiá RaiĐông HảiCù Lao DungKế SáchLong PhúMỹ TúMỹ XuyênThạnh TrịNgã NămVĩnh ChâuTrần ĐềCàng LongCầu KèTiểu CầnCầu NgangTrà CúDuyên HảiBa TriBình ĐạiMỏ CàyChợ LáchGiồng TrômThạnh PhúCao LãnhSa ĐécHồng NgựLai VungLấp VòTam NôngTân HồngTháp MườiThanh BìnhBình MinhBình TânLong HồMang ThítTam BìnhTrà ÔnVũng LiêmMỹ ThoCái BèGò CôngChợ GạoTân PhướcCai LậyTân Phú ĐôngBến LứcMộc HóaCần ĐướcCần GiuộcĐức HòaĐức HuệTân HưngTân ThạnhTân TrụThạnh HóaThủ ThừaVĩnh HưngMekongCửu LongĐồng bằng sông Cửu LongĐBSCLKiên GiangCà MauĐồng ThápSóc TrăngBạc LiêuTrà VinhBến TreVĩnh LongHậu GiangAn GiangLong AnTiền GiangCần Thơ
Khảo sát thị trường bất động sản cho thuê của một số công ty nghiên cứu cho thấy, quý 1/2012 phân khúc này vẫn ngập chìm trong khó khăn.
Trong quý 4/2011, tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tại Hà Nội lên tới 34% ở phân khúc hạng A và 24% hạng B và là mức trống cao nhất trong lịch sử của thị trường này.
Hiện một số chủ đầu tư cao ốc văn phòng đang áp dụng mô hình bán diện tích dự án cho các công ty, thay vì cho thuê nhằm thu hồi vốn đầu tư nhanh hơn và cũng đáp ứng nhu cầu của một số công ty.
Trong khi thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội có những tín hiệu tích cực, thì phân khúc này ở Tp.HCM lại không được như kỳ vọng của các chủ đầu tư.
Trong quý III, thị trường văn phòng cho thuê TP HCM giảm giá 2% và dự báo sẽ giảm thêm trong quý tới. Ngược với Sài Gòn, giá văn phòng tại Hà Nội tăng nhẹ sau một thời gian dài lao dốc.
Không giống như tình trạng ế ẩm chung của thị trường giao dịch bất động sản, phân khúc văn phòng cho thuê nhiều khả năng sẽ đắt khách vào quý cuối cùng của năm 2011.
Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố về tổng quan thị trường cao ốc văn phòng Tp.HCM quý 2/2011. Theo kết quả khảo sát, giá văn phòng cho thuê đang giảm nhẹ và nhu cầu thuê cũng giảm.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, mặc dù giá văn phòng cho thuê trung bình ở Đà Nẵng chỉ là 11,3 USD/m2/tháng - thấp hơn nhiều so với Hà Nội và TP.HCM nhưng gần 40% diện tích vẫn để không vì cung vượt xa cầu.
Do siết lại hoạt động cho vay, hạn chế dòng tín dụng đổ vào lĩnh vực phi sản xuất gồm chứng khoán và bất động sản, nên kể từ đầu năm tới nay, thị trường địa ốc trở nên trầm lắng, giao dịch đóng băng ở nhiều phân khúc như căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng cho thuê.
“Hiện chúng tôi đang có nhiều văn phòng cho thuê giá rẻ tại các quận nội thành Hà Nội, chỉ 15 - 20 USD/m2; tư vấn miễn phí về các diện tích văn phòng cho thuê". Đó là một trong hàng nghìn thông tin trên mạng rao vặt và chỉ cần gọi điện đến hỏi thì ngay lập tức sẽ được các nhân viên tiếp thị "chăm sóc" đặc biệt đến mức... khó chịu.
Theo nhận định của Công ty tư vấn, quản lý bất động sản Colliers International, thị trường văn phòng tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn chưa thoát khỏi thời khủng hoảng những năm 2009 – 2010.
Đây sẽ là khu đô thị dịch vụ du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng phục hồi sức khoẻ, kết hợp với khu tài chính, thương mại, bảo hiểm, văn phòng cho thuê...
Trong năm 2011 sẽ có thêm khoảng 240 nghìn m2 diện tích văn phòng hạng A và B, tương đương với gần một nửa nguồn cung hiện tại. Theo dự đoán của Colliers International, thị trường sẽ gặp áp lực giảm giá lớn trong ngắn hạn.
Trái với thị trường văn phòng cho thuê ế ẩm, căn hộ và mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội đang có tỷ lệ giao dịch khá sôi động bất chấp giá cao.
Thị trường bất động sản năm nay mặc dù được nhận định là khó khăn nhiều bề, thế nhưng riêng thị trường nhà ở cả quý 1 vừa qua lại được nhận định là kênh đầu tư tốt khi giá ổn định, có phân khúc giá lại tăng trong khi văn phòng cho thuê có xu hướng giảm…
Hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM bước vào đợt giảm giá mới dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh. Giữa tháng 3 giá thuê cao ốc tại TP HCM giảm 5-10% và được dự báo sẽ còn tiếp tục rớt trong thời gian tới.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội được nhận định sẽ tiếp tục đứng trước những thách thức do mức độ cạnh tranh ngày càng cao.
Chuyện đôn đáo chạy tìm văn phòng hay nơm nớp lo chủ tăng giá thuê của doanh nghiệp ở Hà Nội giờ đã ... "hết thời".
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có khoảng 2500 dự án khu đô thị mới, trong đó chủ yếu là phát triển nhà ở, dự án văn phòng cho thuê và các dự án BĐS khác.
Năm 2010, chứng kiến sự tham gia ồ ạt của các chủ đầu tư vào thị trường cho thuê văn phòng. Và kết quả nhận thấy, một nguồn cung dư thừa lớn sẽ xuất hiện ở thị trường trong năm 2011.
Copyright © 2009 USS Corp . All rights reserved.
Giấy phép số 107/GP-TTĐT do Cục QLPTTT&TTĐT - Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/8/2009.
Ghi rõ nguồn "tinkinhte.com" hoặc "Cổng thông tin kinh tế Việt Nam và thế giới " khi bạn phát hành lại thông tin từ trang này.
Địa chỉ: 13 Ngõ 54 Phố Kim Ngưu - Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội
Điện thoại:04.3972 4800 - Fax:04.3972 4801 - Mobile: 0127 399 6475 // 098 300 6168 ( Mr. Mạnh Toàn ) - 