Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com
Ninh KiềuBình ThủyCái RăngÔ MônThốt NốtPhong ĐiềnCờ ĐỏThới LaiVĩnh ThạnhRạch GiáHà TiênAn BiênAn MinhChâu ThànhHòn ĐấtKiên HảiKiên LươngPhú QuốcTân HiệpVĩnh ThuậnU MinhGiang ThànhĐầm DơiNgọc HiểnCái NướcTrần Văn ThờiThới BìnhNăm CănPhú TânLong XuyênChâu ĐốcTân ChâuChâu PhúChâu ThànhChợ MớiPhú TânThoại SơnTịnh BiênTri TônVị ThanhNgã BảyLong MỹPhụng HiệpVị ThủyPhước LongHồng DânVĩnh LợiGiá RaiĐông HảiCù Lao DungKế SáchLong PhúMỹ TúMỹ XuyênThạnh TrịNgã NămVĩnh ChâuTrần ĐềCàng LongCầu KèTiểu CầnCầu NgangTrà CúDuyên HảiBa TriBình ĐạiMỏ CàyChợ LáchGiồng TrômThạnh PhúCao LãnhSa ĐécHồng NgựLai VungLấp VòTam NôngTân HồngTháp MườiThanh BìnhBình MinhBình TânLong HồMang ThítTam BìnhTrà ÔnVũng LiêmMỹ ThoCái BèGò CôngChợ GạoTân PhướcCai LậyTân Phú ĐôngBến LứcMộc HóaCần ĐướcCần GiuộcĐức HòaĐức HuệTân HưngTân ThạnhTân TrụThạnh HóaThủ ThừaVĩnh HưngMekongCửu LongĐồng bằng sông Cửu LongĐBSCLKiên GiangCà MauĐồng ThápSóc TrăngBạc LiêuTrà VinhBến TreVĩnh LongHậu GiangAn GiangLong AnTiền GiangCần Thơ
Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế suy giảm và thị trường bất động sản xuống dốc, Trung Quốc đang tìm cách dựa vào các dự án bất động sản giá rẻ để hỗ trợ nền kinh tế.
Cũng giống như ở nhiều nơi khác trên thế giới, thị trường bất động sản châu Âu đã từng trải qua một giai đoạn tăng trưởng bùng nổ để rồi rơi vào cảnh bong bóng vỡ. Điển hình cho sự lao dốc của thị trường địa ốc tại “lục địa già” chính là hai quốc gia đã và đang khốn đốn vì nợ công Tây Ban Nha và Ireland.
Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế suy giảm và thị trường bất động sản xuống dốc, Trung Quốc đang tìm cách dựa vào các dự án bất động sản giá rẻ để hỗ trợ nền kinh tế.
Với những chính sách mới về đất đai, thị trường có thể “thoát hiểm”, nhưng cơ hội thành công cũng chỉ dưới 50%, TS. Alan Phan, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hồng Kông và Thượng Hải nhìn nhận về thị trường bất động sản Việt Nam.
Khủng hoảng thị trường bất động sản sẽ còn phải kéo dài, và giá cả có thể còn phải xuống thêm nữa trước khi đụng đáy vào năm 2013 và 2014. Hệ lụy khó tránh khỏi là các khó khăn của hệ thống ngân hàng sẽ còn kéo dài đến đó. Đáy của nền kinh tế sẽ diễn ra vào lúc đó với các vấn đề của thị trường bất động sản, hệ thống ngân hàng thương mại, và doanh nghiệp phá sản, chứ không phải là thời điểm này.
Động thái giảm lãi suất mới đây được nhiều người xem như một liều doping xốc lại tinh thần cho thị trường bất động sản.
Khảo sát thị trường bất động sản cho thuê của một số công ty nghiên cứu cho thấy, quý 1/2012 phân khúc này vẫn ngập chìm trong khó khăn.
Khi thị trường bất động sản ngập trong khó khăn, vẫn có những đơn vị giới thiệu những căn hộ có giá bán hàng chục tỷ đồng.
Nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chóng mặt, thị trường bất động sản tăng nóng khiến nhiều người liên tưởng tới một Nhật Bản trước khi suy thoái sâu. Điều này đồng nghĩa với việc nền kinh tế Trung Quốc bị lôi vào tình trạng bong bóng? Điều này phụ thuộc vào việc giá nhà giảm nhanh và nhiều tới đâu và các ngân hàng chịu tác động tới mức nào.
Hầu hết giới trong nghề cho rằng, việc tín dụng bị thắt chặt là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ảm đạm của thị trường bất động sản hiện nay.
Thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng kéo dài vì cuộc "giằng co" giữa người mua và người bán. Một bên muốn chờ giá giảm thêm mới mua vào, bên kia lại không chịu hạ giá thêm. Trong "cuộc chiến" này, các doanh nghiệp nhiều khả năng phải nhún nhường vì sự có mặt của những "ông chủ" thực sự - nhà băng.
Có nhiều lý do để nhận định thị trường và các doanh nghiệp bất động sản còn tiếp tục khó khăn trong năm 2012. Tuy nhiên, cũng đã có những cơ sở để dự báo một triển vọng tốt hơn cho thời gian những tháng cuối năm, liên quan tới chuyện có hay không sự nới lỏng phần nào về chính sách tiền tệ.
Tiến sĩ Alan Phan có 5 tiên đoán nền kinh tế Việt Nam năm 2012: Nhà nước sẽ can thiệp mạnh hơn vào vận hành kinh tế; Vàng và dầu sẽ gây lao đao cho tỷ giá và lạm phát; Các phi vụ M&A sẽ gia tăng mạnh; Hàng Trung Quốc sẽ tràn ngập gây khó khăn cho hàng nội địa; Thị trường bất động sản có thể thoát hiểm với luật đất đai mới.
Những hiện tượng tại thị trường bất động sản Tp.HCM đã củng cố thêm cho nhận định về khả năng xảy ra một biến động nào đó.
Số phận thị trường bất động sản nói chung và bất động sản Hà Nội gần như sắp được quyết định.
PGS-TS Nguyễn Văn Hiệp, một chuyên gia trong ngành xây dựng nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ nét trong năm 2012.
Tại hội thảo “Dự đoán táo bạo về thị trường bất động sản 2012” được tổ chức ngày 16/2, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Vietnam nhận định: mức giá nhà ở tại Hà Nội trong năm 2012 sẽ chững lại và đi ngang, tương đồng với xu hướng tại Tp.HCM trong vài năm trở lại đây và đầu tư vào bất động sản vẫn không dành cho những người “yếu tim”.
Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản không đạt yêu cầu sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế, xã hội của cả nước, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhấn mạnh tại cuộc tổng kết hoạt động năm 2011 và triển khai phương hướng – kế hoạch năm 2012 Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 14/2.
Cùng với sự sụt giảm mạnh của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư mua đất tại dự án Tuần Châu Ecopark đang ngậm ngùi ôm trái đắng bởi giá đất dự án đã giảm 20-30%. Thêm vào đó, hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ, thậm chí chưa giải phóng xong mặt bằng.
Sau kỳ nghỉ Tết khá dài, giới đầu tư bất động sản đang uể oải trở lại thị trường với những kỳ vọng và dự báo trái chiều về triển vọng trong thời gian tới.
Copyright © 2009 USS Corp . All rights reserved.
Giấy phép số 107/GP-TTĐT do Cục QLPTTT&TTĐT - Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/8/2009.
Ghi rõ nguồn "tinkinhte.com" hoặc "Cổng thông tin kinh tế Việt Nam và thế giới " khi bạn phát hành lại thông tin từ trang này.
Địa chỉ: 13 Ngõ 54 Phố Kim Ngưu - Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội
Điện thoại:04.3972 4800 - Fax:04.3972 4801 - Mobile: 0127 399 6475 // 098 300 6168 ( Mr. Mạnh Toàn ) - 