Đó là khẳng định của giới chuyên gia, luật sư khi trao đổi với BizLIVE về việc cần sớm sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Đó là khẳng định của giới chuyên gia, luật sư khi trao đổi với BizLIVE về việc cần sớm sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Luật nhà ở 2014 đã nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại VN, tuy nhiên số lượng người nước ngoài mua nhà tại VN vẫn còn rất ít do vướng trong việc xác định danh mục dự án được phép bán cho đối tượng này.
Từ tháng 7/2015, Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Nhưng đến nay, vẫn còn nhiều rào cản không dễ vượt qua liên quan đến việc mua bán và chuyển tiền.
Theo ông Trương Thanh Đức -Chủ nhiệm Câu lạc bộ Pháp chế Ngân hàng, Luật nhà ở 2014 hiện nay cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai và không nhắc đến cho phép thế chấp quyền tài sản này.
Kể từ khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực, phân khúc BĐS cao cấp trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết nhờ một lượng lớn nguồn cầu đến từ Việt kiều và người nước ngoài.
Từ sau khi quy định cho phép người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà (Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014) được ban hành, một số dự án đã thu hút được dòng tiền từ những đối tượng khách hàng này. Tuy nhiên, để nhóm khách hàng này trở thành đối tượng tác động mạnh đến thị trường bất động sản (BĐS) thì cần phải có độ trễ nhất định.
Tại Hội nghị phổ biến các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở năm 2014, nhiều chuyên gia phân tích nhấn mạnh rằng thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn 2016-2018 đang đứng trước cơ hội vàng nhờ quá trình hội nhập với khu vực và thế giới.
Ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đã khẳng định điều này tại Hội nghị tuyên truyền, phổ biến và triển khai các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 diễn rai tại tại Tp.HCM ngày 4/12.
Luật Nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực từ ngày 1-7-2015 với rất nhiều quy định mới nhằm hạn chế tối đa tình trạng tranh chấp, chiếm dụng Quỹ bảo trì (QBT) chung cư được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng trên, trả QBT về đúng tay những chủ nhân thực sự.
10 tháng, 7.000 người chết vì tai nạn giao thông
Khởi tố vụ kê khống lương giáo viên
Giám đốc Đài BRT bị buộc nộp gần 70 tỉ đồng
Chủ tịch Quốc hội Hungary thăm chính thức Việt Nam
Đã có nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
Ngay sau khi luật Nhà ở có hiệu lực cho phép người nước ngoài, Việt kiều được mua và sở hữu nhà thoải mái tại VN và mới đây Hiệp định TPP được ký kết, thị trường bất động sản đã nhanh chóng đón đầu các cơ hội.
Mặc dù Luật nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực từ ngày 1-7 giúp người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn, nhưng đến nay tỉ lệ giao dịch này tại TP.HCM không chuyển biến mạnh mẽ như mong đợi.
Nếu Bộ luật dân sự (sửa đổi) không điều chỉnh hợp đồng mua, bán nhà ở mà dùng luật Nhà ở điều chỉnh sẽ gây bất an trong xã hội.
Luật Nhà ở năm 2014 đã có hiệu lực và mở rộng điều kiện cho người Việt ở hải ngoại, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhưng theo các chuyên gia vẫn còn nhiều chướng ngại vật phía trước.
Có hiệu lực từ ngày 1.7.2015, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi đã củng cố thêm niềm tin cho nhà đầu tư khi quyền lợi của họ đã được đảm bảo trong các giao dịch mua bán bất động sản.
Theo BSC, các nhóm này có cơ hội bứt phá vào cuối năm do tăng trưởng mạnh về lượng tiêu thụ nhà và những quy định mới về luật nhà ở, luật BĐS đang dần phát huy ảnh hưởng, đồng thời doanh thu và lợi nhuận sẽ được tập trung hạch toán vào cuối năm.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành kinh tế
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự