Chuyển nhượng, cho thuê hoặc hợp tác phát triển nội dung trên các tên miền:
Quý vị quan tâm xin liên hệ: tieulong@6vnn.com
Ninh KiềuBình ThủyCái RăngÔ MônThốt NốtPhong ĐiềnCờ ĐỏThới LaiVĩnh ThạnhRạch GiáHà TiênAn BiênAn MinhChâu ThànhHòn ĐấtKiên HảiKiên LươngPhú QuốcTân HiệpVĩnh ThuậnU MinhGiang ThànhĐầm DơiNgọc HiểnCái NướcTrần Văn ThờiThới BìnhNăm CănPhú TânLong XuyênChâu ĐốcTân ChâuChâu PhúChâu ThànhChợ MớiPhú TânThoại SơnTịnh BiênTri TônVị ThanhNgã BảyLong MỹPhụng HiệpVị ThủyPhước LongHồng DânVĩnh LợiGiá RaiĐông HảiCù Lao DungKế SáchLong PhúMỹ TúMỹ XuyênThạnh TrịNgã NămVĩnh ChâuTrần ĐềCàng LongCầu KèTiểu CầnCầu NgangTrà CúDuyên HảiBa TriBình ĐạiMỏ CàyChợ LáchGiồng TrômThạnh PhúCao LãnhSa ĐécHồng NgựLai VungLấp VòTam NôngTân HồngTháp MườiThanh BìnhBình MinhBình TânLong HồMang ThítTam BìnhTrà ÔnVũng LiêmMỹ ThoCái BèGò CôngChợ GạoTân PhướcCai LậyTân Phú ĐôngBến LứcMộc HóaCần ĐướcCần GiuộcĐức HòaĐức HuệTân HưngTân ThạnhTân TrụThạnh HóaThủ ThừaVĩnh HưngMekongCửu LongĐồng bằng sông Cửu LongĐBSCLKiên GiangCà MauĐồng ThápSóc TrăngBạc LiêuTrà VinhBến TreVĩnh LongHậu GiangAn GiangLong AnTiền GiangCần Thơ
Đất nền tại mốt số khu vực phía Tây, phía Bắc Hà Nội trước đây được đánh giá là “khu đất vàng” hiện đã giảm sâu khoảng 30 – 50% so với năm 2010 song không phải nhà đầu tư nào cũng mặn mà.
“Nếu phân khúc nghỉ dưỡng mà có nhiều nhà đầu cơ như mảng đất nền và nhà dự án thì chắc chúng tôi đã sập từ lâu rồi”.
Gần đây, việc giao dịch các lô đất nền có mức giá chào bán cực rẻ do là hàng “xiết” nợ đang diễn ra khá nhộn nhịp trong bối cảnh thị trường rơi vào trạng thái đóng băng khá lâu.
Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn với các phân khúc như đất nền, biệt thự, chung cư cao cấp, thì những ông chủ nhỏ kinh doanh chung cư mini vẫn ăn nên làm ra, kiếm bộn tiền...
Cty CP Đầu tư Anh Tuấn cho biết, sẽ mở bán đất nền tại dự án Anh Tuấn Garden nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè, TP.HCM vào ngày 30/10 tới.
So với thị trường căn hộ hiện vẫn gặp khá nhiều khó khăn, phân khúc thị trường đất nền nhà phố và biệt thự tại Bình Dương có phần nhộn nhịp hơn khi các chủ đầu tư dự án tiếp tục khởi động dự án và chào bán sản phẩm ra thị trường.
Trong buổi chào bán 103 nền đất tại dự án The IJC Commercial Town (Bình Dương) do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, đáng chú ý là 12 khách hàng đem vàng và 14 khách hàng đem USD đến để đặt cọc mua đất nền tại dự án này.
Theo Công ty bất động sản Knight Frank, tiếp theo xu hướng của quý 1/2011, thị trường biệt thự, nhà phố và đất nền gắn liền với đất tiếp tục trải qua giai đoạn trầm lắng. Trong khi nguồn cung tăng đáng kể tại nhiều khu vực thì giá bán của phân khúc này không ngừng giảm.
Chính sách thắt chặt tín dụng, tăng lãi suất... đã đẩy thị trường bất động sản (BĐS) vốn ảm đạm nay càng khó khăn thêm. Xu hướng giao dịch trên thị trường cũng thay đổi. Nếu trước kia, đầu tư căn hộ được nhiều người lựa chọn, thì thời điểm này, đất nền giá rẻ được coi là phương án tối ưu.
Thị trường đất nền Hà Nội từng trải qua một thời gian sôi động, từ các cơn sốt đất đến từ phía Tây, nhất là ở khu vực Ba Vì, rồi tới những cơn sốt đất âm thầm ở phía Đông. Nhu cầu nhà đất của người dân Thủ đô ở mức cao, cùng với các chiêu làm giá của cò đất, giới đầu cơ khiến giá đất Thủ đô tăng chóng mặt. Vậy, liệu có xảy ra các cơn sốt đất trong thời gian tới?
Mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề từ chính sách thắt chặt tín dụng trong thời gian qua, thế nhưng thị trường đất nền trong các dự án vẫn hoạt động nhộn nhịp. Các dự án mới liên tiếp được tung ra thị trường, mức độ quan tâm của giới đầu tư đến thị trường đất dự án hầu như ít bị suy giảm.
600 lô đất được chào bán trong đợt đầu tiên có giá bán từ 4,5 - 6,68 triệu đồng/m2.
Tại thời điểm đầu quý II/2011, bất chấp những thông tin bất lợi do Hà Nội rà soát dự án, thì nhiều dự án bất động sản phía Tây thủ đô đã tăng giá một cách bất thường tới 30% so với cuối năm 2010. Thế nhưng, "gió đã đổi chiều" một cách chóng vánh khi sau đó một tháng, phân khúc thị trường đất nền biệt thự, liền kề tại Hà Nội chững lại.
Vào thời điểm này, tại các tỉnh phía Nam như: Long An, TP.HCM, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, … hầu hết các chủ đầu tư tiếp tục tung màn phá giá cho dự án đất nền. Tuy nhiên, thị trường này vẫn “án binh bất động”, ế ẩm chờ cơ hội người mua.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang suy giảm. Nhiều nơi, giá BĐS liên tục thiết lập đáy mới, giao dịch thành công không đáng kể. Thị trường căn hộ chung cư, đất nền trong các khu đô thị mới hầu như không có hoạt động. Hầu hết dự án không tiến triển được. Không ít DN lao đao, đứng bên bờ vực phá sản.
Ngược lại, với sự xuất hiện những động thái PR và tín hiệu “bán ra” luân phiên nhau theo thời gian tại TP.HCM và cả Bình Dương, Long An, Đồng Nai, có thể thấy hình dạng một sóng đầu cơ đất nền đang lờ mờ đâu đó tại khu vực phía Nam.
Lo ngại nguồn cung đất dự án sẽ trở nên khan hiếm nếu chủ trương cấm chia lô, bán nền của Bộ Xây dựng đề xuất sẽ được thực thi nay mai đã khiến phân khúc đất nền nhúc nhắc có giao dịch.
Khác với thời kỳ sôi động những năm trước, thị trường đất nền tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương... gần đây đang chứng kiến nhiều đợt xả hàng cắt lỗ, trước sức ép lãi vay và cạn vốn. Mặc dù giá xuống thê thảm nhưng có rất ít giao dịch thành công trên thị trường này.
Công ty Cổ phần Xây dựng Hoài Nam vừa chính thức giới thiệu dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà có tổng diện tích gần 34ha với giá nền liền kề từ 8 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự từ 7,5 - 9 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có phần sôi động trở lại khi xuất hiện nhiều nhà đầu tư săn lùng đất nền. Điều này cho thấy thị trường bất động sản vẫn đi theo quy luật từ nhiều năm nay : hết "lạnh" lại "nóng".
Copyright © 2009 USS Corp . All rights reserved.
Giấy phép số 107/GP-TTĐT do Cục QLPTTT&TTĐT - Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/8/2009.
Ghi rõ nguồn "tinkinhte.com" hoặc "Cổng thông tin kinh tế Việt Nam và thế giới " khi bạn phát hành lại thông tin từ trang này.
Địa chỉ: 13 Ngõ 54 Phố Kim Ngưu - Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội
Điện thoại:04.3972 4800 - Fax:04.3972 4801 - Mobile: 0127 399 6475 // 098 300 6168 ( Mr. Mạnh Toàn ) - 